Объединение комнаты с балконом
Поделитесь пожалуйста опытом.
Собираемся объединить комнату с лоджией, т.е. убрать все подоконные перекрытия, сделать теплый пол на лоджии и утеплить ее.
Вопрос: не будет ли зимой холодно? Возможно ли так хорошо утеплить балкон? Может есть какие-то хитрости?
Если вы правильно сделаете утепление, то холод вам не страшен.Единственное это требует согласования.
Это согласовать НЕВОЗМОЖНО! запрещено объединятьбалкон с комнатой, обязательно должно быть отделеение, типа распашных дверей, второе-запрещено делать на балконе теплые полы. сами хотели так сделать, обзвонила все возможные организации, ответ у всех однозначный: нельзя!
Я сейчас делаю проект в котором Заказчику делают согласование как раз такого варианта, вместо снесенного простенка ставим витраж.
Это все виртуально, согласование стоит не 3 копейки, и когда придет БТИ, тоже платное то я думаю закроют глаза на то, поставит Заказчик или нет этот витраж. Но я согласна и уже уговорила его, что нужно делать, законность должна присутствовать.
Ничего в БТИ не закроют глаза... Стеклопакет можно поставить с достаточным по нормам утеплением. А витраж в одно стекло не прокатит...
Ради интереса позвоните в фирмы которые по честному занимаются согласованиями и узнайте смогут ли они согласовать присоединение... Ответ будет отрицательным
:)
Я оспаривать не буду, но с этой компанией работаю достаточно давно и сделали они мне согласования ни на одну квартиру, когда говорят что нельзя совсем, то я это нельзя понимаю и предлагаю Заказчику пересмотреть перепланировку. Поэтому вернемся к разговору через 2-3 месяца, когда ремонт будет подходить к концу и придет то самое БТИ.:-)
Не так категорично. Если дом индивидуальный то возможно с разрешения архитектора дома. В домах типовых серий в Москве - нельзя.
грамотно утеплить балкон и все будет в порядке
на стенки утеплитель минимум 5 см, на потолок 2 см, на пол - 10 см, поверх "теплый пол" под плитку, утеплитель типа пеноизола плотности от 35 и выше
внимательнее нужно отнестись к наружнему краю плиты, там часто встречается мет уголок или швеллер - его надо изолировать от прочего "пирога", иначе вокруг этого мостика холода постоянно будет выпадать конденсат, и отделка пострадает
если еще не ставили окна - оконщики подскажут вам, как лучше заизолировать край
вместо "теплого пола", или вместе с ним можно поставить электро конвектор, только не увлекайтесь, на небольшой балкон достаточно одного агрегата
если есть возможность - избегайте оформления через БТИ, все равно присоединение балкона в чистом виде не согласовывается
Т.е. если сделать теплый пол и правильно утеплить стены, то не должно быть холодно?
Хотелось бы послушать мнение тех, кто сделал такую перепланировку
у нас знакомые утепляли балкон (не присоединяли к комнате, а делали дополнительную комнату на балконе): поставили хорошие стеклопакеты + утеплили стены (использовали утеплитель, которым снаружи дома утепляют, толстенный такой) + тёплый пол. но зимой, когда морозы, всё равно обогреватель используют. собственно мы в квартире тоже :) так что это наверное нормально.
нам сделали так: утеплили стены на балконе и потолок, ТП в зоне балкона и конвектор (в полу батарея такая) перед окном(остекление от пола). под присоединенным балконом тоже остеклили балкон и утеплили там потолок.этой зимой мы там не жили, но термометр ниже 25 не показывал даже в сильные морозы.
У нас так, присоединенная лоджия не согласована. Дома очень тепло, но у нас полностью кирпичный дом с наружными стенами в 70 см.
мы осенью тоже объединили лоджию с комнатой. никаких теплых полов не делали. были холода зимой, но в комнате всё равно было тепло.
у меня негативный опыт. Спасло только то , что оставила окно и дверь. Сделали все по правилам , утеплили, положили теплый пол и хорошее окно. А неприятность подкралась с другой стороны - появилась плесень. Всю зиму выветривала и промазывала специальным раствором, вроде бы вывела, но снимать окна теперь не буду точно..
