Продажа 3-комн. м.Юго-Западная
Оцените, пож-та, 3-комн. квартиру. 15 минут пешком от метро Юго-Западная. 106 кв.м. 2 этаж. Сам дом - 21 этажный. Дом-монолит. 2 балкона, 2 сан.узла. Потолок-3м. Подъезд - хороший ремонт. Рядом 2 школы, 1 дет. сад. Ул. Ак. Анохина, дом 2.
хороший дом, подьезд, хоть мне и не нравится анохина, но квартиры тут престижные и дорогие, сама продала в этом году в 7-м доме 1-ку. Удачи, шикарная квартира.
Но место - не очень. Если 10 лет назад с удовольствием ехали туда люди, сейчас такая перенаселенност там, муравейник, как в Митино :(
вы блефуете,Анохина д.2 далеко не Митино.Рядом пруды с утками в 5 мин. ходьбы.Это престижное место и хорошие дома с консъержками,хотя и не совсем монолитные.До метро 10 мин. пешком,а автор ходит 15 мин.Во дворе,кроме детских площадок,есть большой парк и большие насыпные горы для детей,футбольное поле и 2 поля для тенниса.Есть неплохой детсад в жилкомплексе. Чтобы поступить в элитные две школы надо заплатить от 100 до 300т.р. Это вам не Митино.Голубые ели растут.Место чистое,ранее была воинская часть.
Место именно в контексте данного района неплохое, но с тем, что район за последние несколько лет заселили чрезмерно, поспорить трудно. И это еще не предел.
Мы при покупке квартиры, рассматривали и Анохина в том числе. Ужас это. Там столько всего понастроили рядом, что ни о какой престижности, экологии или удобстве речи не идет к сожалению. И продолжают застраивать.
О престижности речь идет как раз, поэтому и дорогой район. Об экологии с некоторых пор речи действительно нет. Хотя парк, конечно, там хороший. Это единственное, что еще как-то спасает так называемую "экологию". Район неплохой, конечно, по сравнению со многими другими районами Москвы, насколько в Москве вообще могут быть хорошие районы.
В Москве 90% районов хуже. А для меня так все 100% хуже. Экология отличная, транспортная доступность отличная, инфраструктура и школы великолепные. Контингент отличный. Мне большего не нужно.
Смотря что подразумевать под словом "экология". Парк там хороший, а воздух за последние годы испортился сильно. Лет 10 назад действительно была "экология".
Слово экология для всех районов одинакова :). Этот район один из самых чистых в мск
Он такой же "ваш", как и "наш". У меня есть квартира в этом районе, поэтому знаю, о чем говорю. Вы, видимо, недавно переехали, а я прожила в этом районе почти 10 лет и видела, как происходили изменения.
изменения происходят во всех районах. то, что в этом районе произошли изменения и построили хорошие новостройки его не ухудшило, а наоборот его престижность еще более выросла. парк сделали очень ухоженным. инфраструктура стала отличная. я в новостройке живу там, года 2, мне очень комфортно!
Престижность, может, и возросла, что мне на руку, кстати (сдаю там квартиру). А насчет комфортности проживания не согласна. При таком количестве автотранспорта и ужасной загруженности дорог я лично себя комфортно ощущать не могу. Причем ситуация с каждым годом становится все хуже. Это еще не все дома заселили и построили. Поэтому живу за городом. Но, как говорится, каждому свое. У всех разные критерии комфорта. Насчет отличной инфраструктуры тоже могу поспорить - одна детская поликлиника, до которой из некоторых мест района можно добираться целый час, чего стоит! И очереди в ней. С детскими садами тоже полная ж...а.
Загруженность там не везде. Район то большой.
Автотранспорта везде полно. До загородного дома еще по пробкам доехать нужно. Вот где загруженность и потеря времени. В этом районе есть все - развивалки-школы-сады-спорт.секции-салоны-магазины и проч. В городские поликлиники особо не хожу - 2 раза была за год за справкой. Без очереди. С садами как везде в Москве - дай взятку, ты в саду.
Загородное проживание для себя рассматриваю как ссылку. Но это тема уже другого разговора. Мы тут район обсуждаем, который очень и очень хорош!
Очень загруженный там район, и с каждым годом все хуже и хуже :( Престижность пока поддерживают, так как это выгодно застройщикам, а застраивается там каждый пятачок, пробки жуткие, не то что до центра тяжело добраться< иногда до поворота на соседнюю улицу можно ехать минут 40 :( экология от этого тоже страдает. Я всю жизнь там прожила.
А по поводу очередей в сады и школы на Юго западе не как везде,а очень-очень перенаселенно, в центре гораздо лучше, очереди минимальные и никаких взяток не надо.
Это Вы центр сравнили с Юго-Западной по загруженности и экологии :)? Шутники однако. Тропаревский парк это тоже застроенный пятачок?
Центр, если бы вы читали внимательно, сравнила по загруженности садов, школ и поликлиник.
Про экологию в Москве вообще смешно говорить.
В плане пробок и удобства добирания на работу в центре жить в 100 раз лучше.
а разве есть смысл сравнивать районы по отдельным факторам, а не в совокупности? разумеется в центре с детьми жить опасно для здоровья и детей, да и взрослых. от этого и соответствующая загруженность детских заведений.
про экологию говорить ни разу не смешно. посмотрите экологическую карту москвы.
http://bio.fizteh.ru/student/diff_articles/air_gas/p09_mos.gif
про смешно говорит тот, кто живет в красных зонах.
загруженность дет. учреждений маленькая не от этого, а от того, что центр уже заселен, квартиры тут стоят дорого, здоровых муравейников тут к счастью не строят. Эту карту видела много лет назад, когда все действительно ломились на машинах в центр, так как офисы в основном в центре были и вся цивилизация тоже.
По сути сейчас, в вашем перенаселенном районе с высотными домами муравейниками, ситуация с машинами гораздо хуже чем в центре, их реально в разы там больше. Так что экология в Москве это очень спорный вопрос, ее в Москве просто нет, и с ребенком везде опасно жить. Юго-запад еще просто не до конца застроили, надо же застройщикам как-то реально вешать лапшу и поддерживать высокие цены вот и стараются как могут.
И вообще живя в Москве, вокруг многочисленных шоссе, высотных башен одноподъездников по 32 этажа, где на каждую квартиру по 2 машины, глупо тешить себя мыслью что живете в экологически чистом районе. Вообще какой смысл жить на окраине в муравейнике??? Простаивая в жутких пробках, записываясь в сады еще до рождения ребенка? Лучше уж за городом, там экология гораздо лучше, а простаивание в пробках до ночи оправданнее :)
еще хотела бы добавить что Юго-запад давно не тот район который был в моем детстве. Сейчас многие оттуда бегут, а квартиры в новостройках годами не находят своего покупателя, так как люди за те деньги хотят купить себе что-то другое а не раскрученный муравейник в котором никакой экологии не осталось.
мне все равно какой он был в вашем детстве. я в нем живу здесь и сейчас и мне это очень нравится. не понравится - уеду. мы люди свободные, а квартиры у нас на ЮЗ ликвидные.
для кого муравейник, для кого удобное жилье, где рядом есть все для комфортной жизни детей и взрослых. в ссылку за город ни за что не поеду. по крайней мере, пока маленькие дети.
многие наши знакомые располагая суммой в 20 млн. рублей и задумываясь о жилье на Юго-западе очень быстро отказывались от этого. Что они получают за 20 млн. рублей? Квартиру в 100 кв. метров в муравейнике где сверху,снизу, сбоку соседи, мнимую экологию, большие пробки, проблемы с парковкой (либо покупать гараж что + еще 3 млн к 20 :))
В итоге люди приходили к варианту что лучше купить хороший танхаус по Киевке на 100 метром больше, при этом дешевле (около 10-15 млн. рублей) где действительно можно говорить об экологии, никаких проблем с парковкой, соседей над головой и внизу, свой собственный кусочек земли где дети могут спокойно играть, утром на 10-15 мин. дольше ехать до Юго -запада а дальше уже толкаться как все.
Другие за эти деньги начинали строиться сами в результате за 10-15 млн. рублей можно купить небольшой участок в 6 соток недалеко от Москвы и возвести на нем хороший дом в 350 кв. метров, все это не сравнимо с муравейником на Юго-западе, еще деньги и на квартиру у моря останутся.
решение ваших знакомых меня никак не волнует. у меня у самой был выбор в какую недвижимость вложить немалые деньги, гораздо больше 20 млн и где жить. я свой выбор сделала. как и мои соседи :).
сравнивать загородную жизнь и жизнь в городе не стоит. это принципиально разные позиции.
я выбираю жизнь в городе + дача для души. для жизни в городе ЮЗ по всем параметрам для меня лучший.
давайте тогда сравнивать таун и дом. таун это полумера, если ездить за город, так в своей дом, а не в пионерский лагерь. а еще можно сравнить дом в подмосковье, и дом в Испании на побережье. можно на Кипре. Еще останется на кругосветное путешествие на пару лет. кстати, за свою квартиру в "муравейнике" на ЮЗ я, при желании, могу купить 2 огромных сарая (зачеркнуто) тауна по Киевке или Калужке или один хороший дом, но мне это не нужно.
я к тому что ликвидность ваших квартир уже не та что была раньше, и с каждым годом все хуже и хуже. Юго-запад активно застраивающийся район, там квартиры на любой вкус можно выбрать если захотеть жить в этом районе.
Друзей привела потому, как они тоже мечтали жить на Юго-западе потом посмотрели квартиры, переполненный район и отказались от этих квартир за такие деньги, это к вопросу того что сейчас выбирают клиенты с деньгами.
есть один строящийся комплекс в районе Юго-запада, именует себя Бизнес классом, так вот цена там начинается от 85 т.р. За 10 млн. рублей можно купить 3-х комнатную квартиру в 125 метров. И что, вроде цена копеечная и район "престижный" и дом бизнес-класса, только квартиры никак продать не могут. Потому как народ давно понял что Юго-запад это муравейник и с каждым годом там все хуже и хуже.
PS свободных квартир там миллион, как на вторичке так и новых, просто владельцы которым прополоскали мозги их экологическим районом дешево продавать не хотят, а люди которые сейчас с деньгами покупают видят, что все это только рекламный ход и Юго-запад такой же обычный район как и другие, где есть лесопарковые зоны. (Лосиноостровский, Измайлово, Сокольники)только нижеперечисленные районы менее загружены.
на ЮЗ полно новых комплексом и элит и бизнес.
у Вас мания на счет муравейников.
Да зачем с ЮЗ переезжать на Сокол, лучше сразу в Монте Карло :).
муравейниками называю те комплексы которые на маленьком пяточке земли устремляются вверх на 20 и 30 и даже больше этажей, и на одном таком пяточке несколько таких вот элитных комлпксов, только муравейниками от этого они быть не перестают.
Простите а причем тут Сокол??? Вы из провинции и видимо Измайлово перепутали с Соколом? :D А Монте Карло при чем? наверно при том, что по существу уже ответить нечего :D
тогда понятно почему об экологии так рассуждаете :). а теперь уже о провинции :). это называется понты дороже денег :)
и в чем понты? вы по существу-то можете что-то ответить?
Вы хотите сказать что бизнес монолитный корпус в 32 этажа по 8 квартир на этаже это не муравейник? У меня стойкую ассоциацию с муравейником вызывает.
На юго-западной полно квартир от 30 до 60 млн и выше. Это совершенно иной уровень квартир в отличии от вартир в центре за 20 млн, о которых Вы выше говорили. А квартирки подороже, в особнячках клубных, для имиджа люди покупают :). А люди за такие квартирки на ЮЗ осознанно платили такие деньги, имея выбор в любом районе города.
В центре нормальные люди только работают или иногда ночуют, если лениво в свой дом ехать загород :). О комфортном проживании в центре вообще не может быть и речи.
в центре предложений от 30 и до 60 млн и выше тоже полно, почитайте, и бизнес классов в центре много, просто их больше не строят и они на вес золота) Я еще раз повторю, в Москве нет экологически чистого района, нет!!! По поводу ночевок в центре, мы живем там с понедельника по пятницу а выходные проводим за городом, сейчас еще квартиру на море купили, где я все лето буду проводить с детьми, стараясь работать оттуда.Насчет комфортного проживания в центре - мне очень комфортно, все рядом, все близко, престижно, старые дворики и много чего еще. Но я понимаю что экологии в Москве и близко нет, приходится в ней жить, потому что деньги мы с мужем здесь зарабатываем, но максимально из Москвы стараемся смыться на выходные или во время отдыха.
Вот и я об этом, что полно квартир в центре за такие деньги, но люди на ЮЗ покупают.
А у Вас ключевое слово - престижно. Двушка небось в стареньком домике, что еще можео купить за 20 млн. Как ни крути получается, понты, дороже денег :).
И вообще спор какой-то странный. Не нравится не живите, я при всем многообразии выбор сделала и никому его навязывать не буду, но поливать ЮЗ как Вы это делаете, верх глупости.
Я где-то называла сумму за которую мы купили квартиру в центре? Завидуйте молча. Да в центре жить престижно и удобно, вас это удивляет?
Да не поливаю я ваш район, успокойтесь, продадите вы свою квартиру. Я говорю объективно то что вижу, район перенаселен, экология это блеф застройщиков.
Удачи :)
Ваши ассоциации - это Ваши проблемы, а квартирки то в этих муравейниках по 32 этажа от 10 тыс. дол. метр в черном.
Снимите пелену с глаз. Вот "престижный" комплекс меньше чем по 3 тыс.$ распродать никак не могут.
А Вы отличаете цены на квартиры в комплексе на уровне ямы, приправленные враньем об уровне комплекса, плюс ненадежный застройщик в анамнезе, имеющий призрачную перспективу достроить этот комплекс с ценами на квартиры в готовых жилых домах действительно высокого уровня, бизнесмен Вы наш :)
Бросьте свои усилия на то, что бы продать свой неликвид на 2-ом этаже за 20 млн.
квартиры в хороших домах на Ю-Западной стоят намного дороже квартир в центре в старых домах.
да, Ю-Запад один из самых чистых экологически районов, хочется Вам этого или нет.
простаивание в пробках до ночи оправданная? :) конечно для кого-то на работу в 6 выезжать и приезжать в 9-10 вечера и оправдано, не буду спорить.
Не обманывайте себя. Про экологию в Москве вообще нет смысла говорить, живете вы на Западе или на Востоке. Давно пора себе в этом признаться и посмотреть правде в глаза. Деление на "экологически чистые" и "грязные" районы в Москве в настоящий момент всего лишь условность, пережиток прошлого.
Вы все клоните к загородной жизни, а я 10 раз Вам сказала, что меня она не устраивает. у детей сады-школы, музыкалки и спорт. с постоянным загородным проживанием с этим всем проблема. и я не хочу жить оторванным от общества за своим забором и уж точно в тауне.
есть смысл говорить об экологии. есть Варшавка, есть центр с вечным стояком на улицах, и есть ЮЗ с огромным парком под окном.
спор ни о чем. Вы хотите доказать, что за городом жить лучше, чем на ЮЗ, а я Вам, что я вообще за городом постоянно жить не хочу и не буду.
Насчет "огромного" парка, спасающего экологию: попробуйте провести эксперимент. Встаньте где-нибудь в районе 7-ых-9-ых домов на улице Анохина, так, чтоб видна была вся улица до конца леса, и просто посмотрите внимательно в ту сторону. Я один раз таким образом случайно увидела огромное количество смога, сконцентрированного в воздухе. Его реально видно невооруженным глазом. Я о других качествах района рассуждать не буду, но упор на отличную экологию меня просто смешит. Если бы вы жили прямо в середине парка, возможно, до вас бы не доходили все эти выхлопы. Но вы живете в городе, и парк воздух, которым вы дышите, никак не защищает, когда вы в этом самом парке не находитесь.
мои окна выходят на парк, под окном у меня поют птицы и прыгают белки.
ЮЗ это не только район на Анохина 7 и 9. хватит писать чушь. поищите смог лучше в районе Маяковки.
Смог есть в Москве везде. А экологии нет и уже не будет. Вы живете на улице Анохина, поэтому о ней я и пишу. А смог виден как раз в ее конце, где находятся ваши дома, и чтоб его увидеть, нужно встать там, где я написАла, т.к. улица плавно опускается вниз. Я согласна с тем, что район Тропарево один из самых престижных в Москве, там приличная публика и т.д. и т.п. Но рассуждать о том, какой район Москвы лучше по экологии, реально бессмысленно. Это то же самое, что искать место на свалке, где воняет меньше, чем в других местах. Свалка - она и есть свалка.
Насчет Капотни не знаю, т.к. это даже для Москвы исключение из правил, а жить ли на Варшавке или на улице Анохина в плане экологии - однохренственно.
а вы почитайте, ознакомтесь с некоторыми мифами:
http://www.peresvet.ru/press/smi/chetire_mifa_ob_ekologii_jilya/
а что чушь? Что от машин смог идет, которым мы дышим, который оседает у нас в легких? По-моему глупец тот кто это отрицает.
Есть районы Москвы там где находятся всякие заводы и это еще усугубляет экологию, да на Юго-западе нет нефтеперегонного завода, но смог от машин есть, или у вас машин нет в районе, они не паркуются и не прогреваются около детских площадок, не стоят в пробках и не выбрасывают в атмосферу вредные вещества на дорогах окружающих ваш дом?
А окна тоже в кварирах на Юго-западе на моются? При мытье видели какой налет на окнах? как вы думаете от чего это? Наверное от самой лучшей экологии.
ну давайте не будем сравнивать дом бизнес класса на Юго-западе со старой 5-ти этажкой в центре, а будем сравнивать равные дома, так бизнес-класс в центре Москвы будет стоить дороже бизнес класса на Юго-западе. Квартира в старом доме в центре Моквы будет стоить дороже квартиры в старом доме на Юго-западной :)
По поводу пробок утром весь центр за 15 мин объезжается и до любой окраины Москвы за 15 мин. можно доехать против потока, в то время пока толпы с Юго-запада стоят в многочасовых пробках что бы прорваться к нам :) Вечером такая же фигня. Днём в центре очень много дорог и двориков(которые знают местные) по которым можно объезжать все пробки, пока жители окраин стоят на Бульварном, Садовом и Третьем транспортном.
В чем некомфортно ? Пробки,как и везде,но все приспосабливаются. Взрослая поликлиника рядом в 8 мин. ходьбы от этого дома.Поликлиника отличная,в других хуже.Врачи хорошие.Поликлиника детская в 20-25 мин.ходьбы,на машине ближе.Очереди как и везде,где нет записи по времени. Мы сюда переехали 3г.назад и я сразу без проблем устроила ребенка в сад.Все устраивают.Домов около нас больше не строят.
Район прекрасный. Квартира тоже. ТАк что выставляйте по максимуму. У вас свободная продажа?
Не прекрасный. Я на Багратионовской видела монолит без ремонта - 18 млн. И даже 16 млн - 108 метров. Переуступка, правда, но все равно лучше.
была сегодня на м.Багратионовская.Вот ж... полная.Бутово и Митино лучше. С нашим районом не сравнить.И в метро не уехать ,там поезда не поймешь ,как ходят,с большим интервалом. Магазинов нормальных нет,одни забегаловки. Как там только люди живут.Хороший только спорт.комплекс со стадионом.
