Прошу совета- продавать или нет
Есть трешка в кирпичной пятиэтажке- 54 м, 15 мин пешком до Академической.
Квартира убитая, т.к. ремонта в ней не было очень много лет.
Предполагалось, что мы ее отремонтируем для сдачи в аренду, а в далеком будущем это будет квартирным заделом для одного из детей. Сейчас, пообщавшись месяц со всякими строительными фирмами и вольными рабочими, видим что ремонт выливается в бешеные деньги (от 15 тыщ с минимальной обстановкой типа кухни, а на деле, думаю не меньше 20). Деньги на ремонт надо будет вернуть (беспроцентно и длительно, но вернуть). Т.е. окупаться для нас она станет через кучу времени.
Что делать? вкладываться или продать?
2 года назад мы в доле с дядей (пополам) моим ее продавали, нашли покупателя на 212 тысяч, но в последний момент смогли выкупить за 106 соответственно тысяч дядину долю для себя. Если продавать сейчас- получится намного дешевле, чем тогда, цены же упали. К тому же с учетом наследования, без налогов я смогу продать ее только через год.
В общем, в полном раскардаше, посоветуйте.
продавать то зачем? пусть себе стоит, я из тех, кто не понимает зачем просто так продавать недвижимость :)))
сдавайте в том состоянии, в каком она есть - дешево, но все равно у Вас будет прибыль без затрат!
+100. зачем продавать, тем более сейчас? пусть арендаторы сделают косметику в счет арендной платы. я именно так снимаю, стоимость аренды в 1,5 раза ниже рынка. "хожу и жмурюсь" (с) :)
Увы, косметикой не обойдешься! Надо перестилать полы, плитку всю перекладывать...
Да, это немного меняет дело... Тогда максимально бюджетный ремонт, но в любом случае продавать сейчас в Вашем случае - по меньшей мере странный поступок.
в том состоянии как есть- это только целому аулу можно сдать! А мы хотим нормальных арендаторов, нормальную семью поэтмоу и ремонт надо сделать
сдайтее ее на год бригаде строителей за ремонт :) через год получите то, что множно сдавать приличным арендаторам. Только пропишите все подробно и контролируйте процесс, мы так убитую однушку отремонтировали перед продажей до нормального состояния.
не надо сдавать за ремонт, лучше сдайте бригаде строителей за деньги, а потом на эти деньги сделайте ремонт
А мне кажется можно бюждетный ремонт все-таки сделать...
Полы линолиумом застелить. В ванной пластиковыми панелями стены закрыть... Мебель б/у и материалы остатки купить (можно здесь, на Еве посмотреть). Потолки-обои-покраска дверей/окон делали рабочие, остальное сами.
Мы так перед Новым годом отремонтировали и обставили 40метров за 100-110тыс. Квартира конфетка стала, а была тоже ужас ужасный, без ремонта лет 25 и жил там непойми кто все это время!
А где на еве по продаже мебели? не ткнете сссылкой топ? а то тока шмотье вижу
В "продам разное" между шмотьем))) Возможно есть общий топ, поищите.
Я писала в "куплю разное" и конкретно перечисляла что ищу. Купили очень достойную мебель - шкаф-купе, комод, прихожую, холодильник, кухню очень недорого и не бабкино, а современное.
ага, пасиб! а скоро самим понадобиться сдавать комнату, а она пока пустая, для повышения рейтинга надо мебелировать хоть как то
