как купить квартиру самим?
подскажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить для опредения чистоты квартиры?
может какие-то справки нужно взять?
простите,что сумбурно,заранее спасибо!
а вы сможете "проверить", если даже будете знать список что проверять? :)
там обычно вся соль не в наличии документа, а в том, что в нем написано...
научить же правильно читать документы и адекватно оценивать историю квартиры, боюсь за рамками формата форума...
думаю, что юрист поможет правильно читать документы....,все-таки список доков нужно знать...,для перепроверки...
ну так пусть юрист и список определит :) или вы его перепроверять планируете? :)
чтобы более менее точно сказать что смотреть и куда, надо хотя бы знать что за квартира - вторичка или новостройка, и ее приблизительную историю.
некоего твердого , неизвенного и достаточного перечня документов нет, они в каждом случае разные
Есть общие направления поиска - история приватизации, выписок перед ней, переходов права собственности, и т.д. и т.п.
если совсем "темный лес", найдите квартиру и наймите адвоката (он дешевле риелтора), а самим... оТТо права.
впервые слышу о найме адвоката при покупке квартиры. где его искать, не подскажете?
бумажную проверку (собранное посмотреть) бесплатно сделать не проблема, не стоит за это платить. А вот где вы видели адвокатов собирающих историю?
Если вторичка, то точно нужно:
1.Выписка из ЕГРП (кто собственник, об отсутствии арестов, залога и. т.д.)- может получить любой
2.Желательно расширенная выписка из ЕГРП - история "сделок", но расширенную дают только собственникам или по запросу из ПО
3.Архивная выписка из домовой книги, кто был прописан и главное КУДА выбыл (только собственник или по запросу ПО).
4.Справки из диспансеров НД и ПНД (лично или по запросу ПО)
5.Техпаспорт БТИ или кадастровый и экспликация смотрите внимательно наличие неузаконенных перепланировок.
Это общие доки, дальше смотрите по ситуации.
Позвоните в СК, скажите, что хотите застраховать титул, опишите ситуацию, скажут какие доки нужны.
Но если Вы совсем от всего этого далеки, возьмите на сопровождение спеца.
