К риелторам срочно вопрос
Уважаемые риелторы, какие могут быть сложности, если покупешь квартиру, находящуюся в залоге у банка (Сбер)? Человек не смог выплатить ипотечны кредит, теперь эта квартира продается по цене чуть ниже рынка. Есть ли тут какие-то риски для нас как для покупателей? Мы подаем документы на ипотеку в Сбере, сумма не очень большая.
А продается кем, этим человеком-должником?
ИМХО, дополнительных рисков никаких не вижу, более того, вам и риелтор для такой покупки не нужен, разве что сопровождающий, чтоб договоры составить-зарегистрировать.
Да, человеком-должником, у него свой риелтор. А вы не знаете еще случано про Сбер, там необходимо, чтобы созаемщик (я) имел доход или достаточно только дохода мужа? А то я первый раз с таким столкнулась по телефону сейчас, но там оператор не уверена тоже. В другом банке таких проблем не было, но здесь предпочтительней именно сберовский кредит.
В сбере есть разные ипотечные программы с разными условиями. Никто лучше менеджера сбера про них не расскажет.
Квартира в собственности заемщика более 3-х лет? Если менее 3-х и в ДКП будет указана цена 1 млн.руб, то могут быть претензии налоговой к продавцу; разборки коснутся и покупателя. Так я думаю.
Не правда, будет сумма указанная в нынешнем договоре. За что купил за то и продает, никаких налогов.
