Расчет квартплаты, косяк бухгалтера?
Я купила квартиру в ноябре, св-во от 3 числа, при этом бывшие собственники дали нотариально завренную бумагу, что выпишутся в течение 15 дей с момента регистрации ДКП. Реально выписали их 15 января. Приходят мне квитанции - за декабрь за 3 человек, плюс какой-то их долг за ноябрь, который они в ноябрьской квитанции не оплатили, плюс за январь за 3 человек и тллько с февраля она мне стала считать за 1 человека, при этом я там не прописана. Бухгалтер говорит, что я должна с них взыскать задолженность. Но акт о приемке квартиры я подписала 1 декабря, т.е. они отдали мне ключи.
Поеду на след. неделе в бухгалтерию - что можно сделать, просить их перерасчет а если не согласятся чтьо дальше? только в суд? не понимаю, почему их выписали с долгами? когда я продавала квартиру, я все долги гасила сама... Кто что посоветует? как быть? долг большой (ок. 11 тыс.) и не хочу не за себя платить...
это не косяк бухгалтерии, это ваш косяк. Платить обязаны с даты регистрации (по свидетельству о собственности) за всех прописанных. Можете с вашими продавцами судиться и взыскивать с них.
А почему их выписали с долгами? Раньше так не делали, я сама квартиру продавала, до погашения всех долгов не выписали меня, правда у меня долгов не было :))) как у них
а почему бы и нет? может у вас с ними договоренность, что вы заплатите за них. Это не проблемы бухгалтерии. Вот почему вы купили квартиру с долгами? почему не проследили, чтобы люди выписались вовремя? почему на сделке не взяли страховой платеж за время, пока не выпишутся? сами себе проблемы создали, теперь придется платить
Потому что взяла обязательство выписаться их в срок 15 дней после регистрации ДКП. Или оно сейчас не имеет значения? как я могу проследить за людьми? сейчас вот позвоню и буду выяснять, они сделали как им удобнее.
именно позвонить и выяснять. Или бухгалтерия за вас это должна делать???? не выписались в срок - тут же в суд подавать надо было!
да вы что? сразу в суд? может еще полюбовно решим... я прсто уезжаю в другой город сейчас и судиться не смогу физически, а вы не знаете срок исковой давности какой по таким делам?
конечно в суд, они могли бы и вообще никогда не выписаться, вы бы за них всю жизнь платили бы?))) срок 3 года, как и все дела... По мне - сил сейчас больше затратите (и заседания все в рабочее время же), чем эти 11 тысяч... Просто урок на будущее как воспринимайте, в другой раз будете подстраховываться
Да, тоже так думаю, но позвоню им все равно, может что-то компенсируют.... Спасибо за инфу!
с момента когда вы стали собственником квартиры, вы обязаны платить квартплату, а не прописанные или бывшие собственники.
вы действительно имеете право регрессным иском или угрозой такового взыскать уплаченное с бывших собственников
ОК спасибо сегодня им позвоню и попрошу добровольно заплатить... но зачем тогда нотариально заверенное обязательство выписаться в какой-то срок? они все сроки нарушили а я должна платить? что-то мне подсказывает, что не отдадут они мне денег...
малоли какое они вам дали обязательство? вы с них и спрашивайте, а не бухгалтерия ЕИРЦ :)
такие вещи не обязательствами надо было решать, а второй ячейкой с 10% стоимости квартиры, которые они забрали бы только выписавшись в срок
Дата регистрации договора совпадает с датой выдачи свидетельства. Печати одновременно проставляются:)
В стандарте да. Но бывает отличаются по множеству причин. Уточнять это не вижу смысла - зачем каждый раз переспрашивать "А вы не получали случайно дубликат свидетельства???", проще смотреть именно на дату регистрацию, так как в отличие от даты свидетельства она ВСЕГДА отражает нужный для вычислений день
ЗЫ. у меня например на свидетельстве по одной из квартир стоит другая дата, чем на договоре - доки лежали в ФРС чуть не полгода (ну некогда было забрать) за это время свидетельство потеряли и потом выписывали новое