Как правильно отказаться от покупки квартиры?
Ситуация такая,покупая кв-ру в новостройке внесли 50% от суммы.Остальное нужно погасить равными долями до 25.08.2010.
В каком порядке отказываться от покупки и как получить деньги обратно?
Договор читать нужно. Зачем Вам общие советы? Выкладывайте в инете договор, тогда Вам и ответят.
В том то и дело,что нет на руках у нас этого договора.Там сначала предварительный,а потом (после ГК)основной.Так я звонила туда,сказали предвар.дог-р у них остаётся.Всем занимался муж.
Лучше сразу нанять юриста?
Вы не квартиру купили, а вексель. Условия его досрочного погашения надо узнать либо в договоре его приобретения, либо в самой компании-эмитенте
Всё верно.Там у застройщика схема- вексель+предварительный договор,после ГК основной договор.На руках нет этого договора(сказали,только после погашения всей суммы),есть только вексель(копия)
Вот и думаю,вариант если просто заявление им подать,что не имеем возможности вести сделку дальше?
Долго ли будет проходить процесс возвращения нам денег?
Или нам придётся всё-таки ждать,когда они её выставят на продажу?(так было сказано их стороной)
Слова аванса там нет(хоть что-то)
Про то, какая там была схема, можете всем вокруг рассказывать :)
А договора, которого у вас нет, условно не существует и доказать его существование вы не можете.
Следовательно все что у вас есть - вексель.
Какая дата погашения в нем указана?
у автора копия векселя, самого векселя нет... что странно, так как платили не через потеку... Так что существование векселя тоже недоказуемо
Да, хранения, описался.
Т.е. никаких препятствий для выдачи вам векселя в любой день нет? никаких оговорок?
Там есть такая графа"Этот вексель подлежит оплате в следующий срок- по предъявлении,но не ранее 10 декабря 2010 г."
Ну значит 10 декабря сможете предьявлять, если нигде не подписали никаких бумажек ограничивающих возврат денег.
С одной стороны вексель безусловное денежное обязательство, и можно получить судебный приказ по нотариальному протесту в неплатеже, но с другой судьи часто рассматривают эти темы в общем долговом порядке, наплевав на вексельное право и законодательство
Т.е. они имеют полное право не возвращать нам этих денег до 10 декабря?
А если мы не погасим след.взнос в мае,они ведь сами могут расторгнуть с нами этот договор?
Мы же наоборот хотим известить их,что у нас нет возможности далее вести эту сделку
Договор покупки векселя должен быть еще и акт приемки-передачи обязательно
Есть такой дог-р и Акт!
Ну подготовьте меня на завтра,с новостройкой впервые столкнулась[-0<
Я хочу получить обратно деньги
Дальнейшее погашение векселей,наверное так.
Расторгнуть тот предварительный договор.
Расторгнуть оформление собственности,т.к.заплатили им ещё 15 тыс.р. за то,что они занимаются оформлением собственности этой кв-ры на нас.Называется он Дог-р поручения на представительство.Там указан полный адрес и тех.характеристика этой самой кв-ры
Какой предварительный договор? Он у вас есть?
Какое отношение он имеет к векселю?
Купив вексель вы дали денег застройщику и обязались их не просить раньше декабря 2010
Эт понятно,но к чему мне надо подготовится?Каких их предложений остерегаться.Вроде компания сама не плохая.
Меня беспокоят их сроки,типа что они должны продать,найти нового покупателя.Как? Если даже за оформл-е собственности они уже взялись.
Это будет только после погашения всей суммы до 25.08.10г. Но деньги заранее и за это взяли
это я поняла)) просто вы написали, что уже начали собственность оформлять - тогда деньги по этому договору поручня не вернули бы. А так скорее всего лишитесь 10% от общей суммы уплаченного
Нда,с каждой минутой всё хуже и хуже.
Что же буде завтра?
Ладно,всем спок.ночи,утро вечера мудр-й
Если интересно,то завтра отпишусь
полностью деньги уже не вернете, но большую часть вам отдадут. Поезжайте в офис и договаривайтесь
Да еду завтра.Сказали заявление по факсу отправлять,что мне не понравилось.Вот и еду сама заявление отдавать,муж не может(а только подпишет)
Не знаю,будут ли ваще со мной переговоры вести.Короче боюсь
Не знаю как там по вексельной схеме, но в нашем случае при покупки новостройки, мы вносили 10% стоимости сразу и оставшуюся сумму в течение месяца (можно было растянуть ее на несколько лет - но были бы проценты). Так вот, если после внесения этих 10% мы не внесли бы оставшуюся сумму, эти 10% ушли бы в качестве штрафа!!!
Думаю, что в Вашем случае эти штрафы тоже будут предусмотрены.
Единственный, на мой взгляд, вариант - выкупить квартиру целиком и продавать ее по переуступке прав (А ЭТО ЕЩЕ НАДО ПОЧИТАТЬ В ДОГОВОРЕ БУДЕТ ЛИ ПРЕДУСМОТРЕНО ПРОДАЖА 3-ИМ ЛИЦАМ И В КАКИЕ СРОКИ). В противном случае Вы все равно понесете какие-то штрафные санкции, а в каком объеме это узнаете завтра.
ЧИТАЙТЕ ВСЕ МЕЛКИЕ ШРИФТЫ в Ваших договорах особенно внимательно.
Людям банки дарят векселя на покупку бытовой техники на сумму в 50000 р., а потом выясняется, что за пылесос они заплатять 250000 р.
Да с радостью так бы и сделали,но не можем,т.к.одну квартиру в этом же доме купили(т.е.оплатили полностью).
Может и поэтому отнесутся с пониманием к данной сложившейся ситуации.
Заявление оставила.Но полностью успокоюсь,когда получу своё.
Штрафов не будет,сказали.Я так думаю,им выгодней её подороже продать,т.к.в наст.момент у них цены выросли
и что мешает купить вторую в этом же доме и продать ее потом подороже?))) зачем вообще вторую стали покупать?
А если сдать 1-ую квартиру и частично из этих средств погашать оставшуюся сумму по 2-ой квартире?