Проверка документов на землю
Расскажите как проверить документы на землю. Какие справки запрашивать кроме выписки ЕГРП&
Не хочу связываться с риэлторами, платить за их проверку бешенные деньги и не быть уверенной в том, что они действительно тщательно проверили.
Смело вы!
Документы могут различаться в зависимости от района, где их выдавали, от года, когда их выдавали.
Плюс даже у "чистых" документов может быть масса проблем в будущем, например, участок формально без обременения может иметь под собой газовую трубу - местные об этом будут знать, но в документах не указано, а вы купите, и потом при оформлении строительства об узнаете (хорошо, если еще не законченного).. реальная история, кстати.
Так что если действительно сами - запрашивайте ВСЕ!
Ну... не совсем сама, юристов скорее всего привлеку на часть проверки. Просто не хочу целиком отдать это в власть риэлторов :) не верю я им...
Плюс у меня есть контакт с местным товарищем, у которого я узнаю ВСЕ про коммуникации :)
только на землю? запросите копии свид и кадастра, проверить расположение участка, вызовите специалиста пусть вынесут участок в реальности по точкам кадастра, попросите справки об учете собственника в псих/нарко диспансере, справки об уплате налогов и др.задолжжностей
для того чтобы точно знать где он находится. может вы на поле покупаете или соседи еще не построились 9я не знаю вашей ситуации), стоят колошки и все, а кто их поставил и как не известно, участок может быть и на 1 м и на 10 м куда угодно гулять
из-за того что колышек сдвинут вряд ли означает что участок покупать нельзя... при начале каких-то действий на земле - это нужно сделать.
А я спрашивала про документы
Основные документы - это документы на собственность (на землю, на дом). Ну и плюс план БТИ
Если вы построите свой дом, ориентируясь на кем-то поставленные колышки, а позже окажется, что колышки находились на территории соседского участка, то дом ваш, простите, тоже окажется соседским :)
Поэтому важно, чтобы измерения проводили при вас, а границы территории отмечались не легко перемещаемыми предметами.
Да уж..со справкой от псих и пр диспансера Вы, мне кажется, погорячились:) Мы сами сейчас продаем дачу, и я думаю, если у меня кто такое попросит, повергнет меня в шок:) Есть косвенные признаки типа наличие приличного места работы.