Убитая квартира на сдачу?
За сколько можно сдать убитую совершенно однушку, общая площадь - 36, комната - 12,5 без ремонта всякого, линолеум отходит, обои клочками, потолок был промочен. Квартира - м. Щукинская, до метро 10 минут пешком? Ремонт делать там не хочу, поскольку все равно все засрут, извиняюсь за выражение. Сдавать рассчитываю на длительный срок. Или вот еще такой вопрос - если сдать под хороший ремонт, то как это делается и за сколько тогда сдавать?
Приличные люди такую квартиру не снимут, хотите бомжатник завести?
сделайте лучше за 150 тыщ ремонт, и окупите его за год, и совсем другой контингент будет снимать.
Никто в чужую квартиру вкладывать не будет, так что "сдать под ремонт" - это мечты, пустые мечты
Да сделала бы, сейчас ситуация сложная - одна с ребенком осталась и без работы, сократили в кризис, эту квартиру вот хочу сдать. Так она пустовала, руки вообще не доходили там что-то делать, собирались продавать ее вообще, а сейчас ситуация изменилась. Денег нет сейчас на ремонт, а потом я слышала что так портят и ремонты и мебель в квартирах, когда сдаешь?
Сдавала трижды :) Жили : девушка молодая,потом мужчина средних лет,сейчас молодожены-всегда было чисто.Т.е. как въехали-так и уехали,мебель целая,обои на месте. Вам правильно сказали -если сдали срач,то люди там и гадят по привычке.В нормальное жилье заселяются нормальные люди.Единственное замечание -не сдавать девушке с маникюром,эти вообще никогда не убираются:)
За 18тыс уйдет 100%, можно пробовать сдать за 20тыс. Таджики-киргизы, возможно, и за 30тыс. снимут, но нужны ли они вам?
локейшн не тот, под ремонт сдавать, тем паче под хороший - не окупится, там с хорошим ремонтом за 30-35тр 1-шку снять можно.
если квартира реально сильно загажена и мебель из "бабушкиного детства" - 18-20тр, да и то, сдавать запаритесь и нормальных людей подобрать будет сложно, лучше все же поднапрячься. ремонт особо и не нужен - чистота нужна, ее примарафетить, за 22-25тр (по начинке) ушуршит и фамилии не спросит.
ЗЫ: опережая вопрос - что надо сделать (необходимый минимум) не видя сказать не смогу, но за бюджет "марафета" 10тр редко вылезает.
Интересно, что значит "все засрут", сорри? т.е. снимающие люди, они в принципе намного хуже вас - сдающих? другой сорт, так сказать? По теме - за 18 сдадите, только кому - вопрос. Попробуйте договориться, что люди сделают для себя "косметику", а вы им материалы оплатите (по чекам), тем более если на длительный срок; ну уж имейте совесть сразу после этого цену не поднимать. Мы так снимали, обои клеили, потолки и пр., правда как-то побывали на квартирах (двух) наших арендодателей, и стало понятно, что то, что они сдавали - норма жизни для них, на самом деле :) так что все очень относительно
"Вычистить" квартиру:
1. Поклеить самые дешевые обои не клочками.
2. Прогрунтовать потолок и поклеить его пластиковыми квадратами.
3. Отчистить ванну, унитаз, облагородить стены в санузле.
4. Новый линолеум на пол.
5. Выкинуть бабушкину мебель.
И в таком состоянии уже сдавать.
Знакомый снял такую квартиру. Нанял людей, сделал ремонт, даже стеклопакеты вставил. С хозяином сразу договорился о стоимости ремонта, несколько месяцев жил бесплатно, потом уже стал платить. Живет четвертый год в этой квартире.
Я сама сдавала квартиру с ремонтом, но совершенно пустую. Пришла одна дама и говорит: "Так же так, у Вас нет гардин!"
немении 20!.И ничео страшного в семейных таджиках-киргизах(в смысли притона нет).Они то как раз такие симают по 20 тыс. и еще: из + они не требуют никаких договоров аж на год ,кода подкопите денег ,тогда если захотите и ремонт и перездадите
У семейных таджиков-киргизов очень большие семьи. Братиков-сестричек по аулам тьма, а вера и воспитание их родне отказывать в гостеприимстве не позволяют, так что восточные семьи из 2-3 человек - практически иллюзия, жить будет реально 5-7 человек.
Они, может, договор и не потребуют - договор потребует участковый, как основание для проживания, он к ним регулярно ходить будет за прибавкой к жалованью.