Разъехаться из трешки с детьми - реально?
Есть трешка в строгино - П-3 (75 м) сейчас прописано 9 человек из них - 5 детей.Необходимо разъехаться. Вопрос - одни риэлторы говорят, что приватизировать квартиру на всех чтобы на детей приходилось как можно меньше по метрам. Другой вариант - есть возможность выписаться 4 человекам, (из них 3 детей), оставив в квартире 2-х детей и 3-х взрослых.Реально ли тогда будет разменять на две 1-ки? Пропустит ли опека? Подскажите, плиз уже всю голову сломали(((. - вообще какие реальные варианты раъезда в таком случае?
В новой квартире дети не должны страдать по условиям.С двумя детьми из трешки в однушку опека не пропустит.
Наш случай: трешка, двое детей,собственников пятеро,прописано пятеро. Покупают двушку,в которую вселяются дети и их мать,остальные 2 собственника берут деньгами.
Опека по метрам пропустила,но потребовала выписки двух собственникв куда-нибудь до продажи этой квартиры.ВОт такой бред(
как вам быть...вообще непонятно((
Длорпа V.I.P. написал(а): >> В новой квартире дети не должны страдать по условиям.С двумя детьми из трешки в однушку опека не пропустит.
На каком основании она "не пропустит"?
Кто вообще спрашивает опеку при прописках-выписках?
Они имеют отношение только к продаже собственности детей и определению условий согласия на такую продажу в плане приобретения новой собственности
Так я и говорю-не дадут согласия на продажу этой трешки и покупку однушки с детьми.Ведь приватизируй они на четверых,у детей будет по 18 метров в трешке. Какой метраж у однушки..метров 38,ведь. Максимум они смогут получить по 18 метров однушки,если оставшиеся метры(хотя там доли считаются,но не суть) однушки. Ухудшение налицо.Нет отдельной комнаты детям.
Если ошибаюсь-хорошо...
ааа.там 5 человек...детям будет по 15 метров...но все равно трешки,а не однушки.В нашем случае опека согласилась лишь на двушку минимум 50 метров на троих собственников и,повторюсь,настояла о выписке до подачи им документов двух собсвтенникоов,которые не вселялись в эту двушку
они не имеют права настаивать на какихто выписаках и прописках, нет у них на это никаких прав.
Не приняли документы у нас. Полторы недели назад.Пока не принесли выписку из домой книги,что выписались двое собственников.Мотивировали тем,что эти двое после продаже вселятся в приобретаемую двушку,чем ухудшат положение несовершеннолеетних.вот что риэлтор нам наш написал: " В соответствии с требованиями органа опеки и попечительства на момент сделки двое совершеннолетних собственников Объекта должны быть зарегистрированы по адресу (тут адрес,куда двое выписались), т.к. в противном случае будет нарушено право пользования детьми приобретаемой альтернативной жилой площади по адресу(квартира,которую покупали)".
Органы опеки и попечительства "Западное Дегунино" такое нам условие поставило.
Вы в своем постинге все время писали про прописку, а про доли в собственности - ни слова.
Опека не имеет никакого отношения к продаже трешки, она имеет отношение конкретно к продаже собственности детей.
Если у детей будет по 1/5 или 1/10 трешки, то разрешение на продажу опека даст, если детям-собственникам долей будет приобретена другая недвижимость не меньше по площади и не дешевле по качеству, чем прежняя. вот что главное, а не то, сколько народа будет прописано в новой квартире
Так вот в этом и вопрос - на 5 человек приватизировать или на 9? Как лучше? На данный момент квартира не приватизирована. Я так понимаю что если на 9, то меньше будет (те 1/9 меньше 1\5), соответственно при покупке можно будет даже больше по метрам оформить на детей (при отказе взрослых от своих долей например)
И вообще с учетом того 9 человек в 3-хкомнатной квартире - это 3 разных семьи может опека посчитать ухудшением условий однушку для одной из семей?
А имеете ли вы право выписать детей и приватизировать после этого.Не будет ли это нарушением их прав с последующим риском для покупателей вашей квартиры?Безопаснее приватизировать на всех...я бы такую квартиру с выписаными прям перед сделкой детьми поостереглась бы брать...
