снижать или ждать?
Что выгодней не могу понять. С 1 мая сдаю квартиру. поставила по 22 тыс. звонков нет т.к. сейчас спрос снижен и много летних квартир. и вот пытаюсь понять что выгоднее поставить по 20, а может и 18 и сдать сейчас или оставить 22 и сидеть ждать до победного (месяц примерно) Сдаю на очень длительный срок. и вот думаю или сдать дешево до осени, а там поднять до рыночной стоимости или сразу по нормальной цене сдавать, но придется ждать. Посоветуйте, всю голову сломала.
Чисто по-житейски я бы советовала сдавать сейчас. За лето вы на квартире заработаете 80 тысяч. Даже если вам потом придется довольствоваться более низкой ценой - разница 2 тысячи не покроет за оставшиеся 8 месяцев заработанную за лето сумму.
А если учесть, что вы с жильцом можете расстаться по какой-то причине до истечения года - но как раз получите свои доп. 2 тысячи.
И еще момент: неизвестно что будет осенью. Может цены рванут вверх. А может наоборот рухнут. В нашей стране планировать будущие прибыли чревато. Надо хватать то, что есть сейчас.
Это вы не внимательно прочитали!Вам написали что сдать лучше сейчас,по цене 18-20 тыс(как вы и написали).
Думаю, надо снижать, раз нет звонков... Их сколько времени нет-то? А то, может, Вы два часа назад объявление дали ;-)
Мой родственник тоже с 1 мая сдает квартиру в Крылатском, поставил не самую низкую цену (в принципе, он в процессе торга готов съехать на пару тысяч, но о торге в объяве ничего не говорится) - звонков очень много! Так что у Вас дело, видимо, не в сезонном снижении спроса...
дорого это за однушку в Химках, очень. За эти деньги можно в Москве снять
чего мне циан смотреть :) мне не надоть, слава Б-гу :) А проблема-то у Вас, что не сдается. Я говорю, что это ДОРОГО. И поедут за такие деньги только толпа рабочих из ближнего зарубежья, потому что для реальной семьи с детьми - однушка неудобна, для семьи без детей - это дорого
Я в химках сдаю за 17 + коммуналка(2,5), итого около 20.Дом новостройка-кирпич с ремонтом и мебелью.Мне кажется вы дорого сдаете,снижайте цену.
так арифметика проста! простой квартиры хотя бы 1мес., минус 20т.р. Если снизите на 2т.р., то за полгода "потеряете" 12т.р., но никак не 20т.р.
это понятно. месяц никто ждать и не собирается. пока квартира в простое 4 дня, посмотрю еще неделю.
Арифметика еще проще. Хорошие люди снимут за 25 (потому как им надо будет), но через несколько месяцев найдут лучший вариант за 18 и свалят, оставив топикстартера без бабла. Поэтому сдача квартиры на длительный срок (у топикстартера на длительный срок?) подразумевает под собой еще и некоторый дисконт, для удержания пойманного клиента. ИМХО.
бред. нафига им терять оплату агенту + залог? да еще с переездами заморачиваться. и не факт, что через месяц найдут за 18 тыс.
Не через месяц, так через три, не через три, так через пять... Если вы снимаете квартиру, то мониторить рынок приходится постоянно. Переезды в этом деле тоже не самая большая беда. Залог? Залог вы должны вернуть будете, вряд ли кто-то подпишет договор в котором залог у вас остается навсегда. Агенту? Так они ее уже потеряли :)
ага каждые три месяца переезжать и агенту платить. это нафига такое счастье? у меня первый квартирант жил 3 года, вторые 1.5 и съехали в свое жилье. не видела желающих каждые 3 месяца бегать.
Если экономия 30% от аренды в месяц... я бы переехала, со скарбом и мебелью.
ради этого - несомненно :)
только разве их целенаправленно ищут в реале сняв другую? и находят? :)
Поставила по 18, пошли звонки, но от какого-то неадеквата. Кому попало сдавать не хочу. Решила плюнуть и закрыть квартиру. А то ремонт потом дороже обойдется.
Вот поэтому я и пользуюсь услугами риэлтора, чтоб самостоятельно с неадекватом не общаться.
ЗЫ: вы зря кидаетесь из крайности в крайность. Найдется ваш клиент, который вас устроит. Не сегодня, так завтра.
На праздники многие люди вообще уехали из города и съемом не занимаются. Я думаю, после 10-го ситуация изменится.
Надеюсь. Просто поняла, что люди четко делятся на готовых платить за удобство и халявщиков. И снижая цену получаешь последних. :(
Согласна. Был неудачный опыт сдачи квартиры знакомой за половину рыночной цены. С тех пор по демпинговым ценам не сдаю.
Мне кажется, раз на цену в 18 потянулись халявщики, значит, рыночная цена должна быть чуть выше. Сама сейчас в процессе сдачи, жду окончания праздников. Тогда и выводы можно будет делать.
А почему такая большая квартплата, если не секрет? За однушку обычно набегает тыши 2-2,5.....
Там оставшаяся в наследство от ПИКа управляющая компания с ее негуманными расценками.
Автор, но там же листовка у лифта висела с призывом к восстанию жильцов против УК с ее расценоками на ЖКУ. На 13.05.10, если не ошибаюсь, сходка была назначена.