Помогите оценить квартиру
Однушка в Химках. Дому 7 лет. Очень теплая. Стеклопакеты, ламинат, очень уютная. Фотографии в паспорте. Отвечу на все вопросы. Новая стиральная машинка, плита. Есть телевизор. Встроенный шкаф купе, компьютерный стол, стеллажи для книг. Ремонт делала для себя. Фотки в паспорте есть.
спасибо. я вот мечусь между сидеть ровно на попе и ждать за 22 желающих или плюнуть и поставить 18. нервная я :(
А за 22 звонки есть? На мой взгляд, с таким набором мебели и муниципальной отделкой в сан.узле ее цена как раз 18 на данный момент. Ну или ждать конца августа, тогда 20 будет.
Вот, для сравнения, за 19 тыс. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=5019368
Те, что дешевле за Химками далеко (сходня) или левый берег
На спрос. Выставляйте по максимально интересующей вас цене, при отсутствии звонков постепенно снижайте.
Какой такой ремонт вы для себя делали? Побойтесь бога, девушка! В комнате под балконной дверью обшарпанный порожек. На кухне и в коридоре на потолке следы протечек. Санузел вообще со времен постройки дома ремонта не видел. И это только по фотографиям, представляю ЧТО там на самом деле.
Ну порог квартиранты оборвали. в коридоре протечек нет. на кухне то же залили уже при квартирантах, обнаружили только сейчас. Санузел полностью отремонтирован. Сантехника новая. Унитаз новый. Раковина новая.
Новое но очень дешевое :)
вы хоть бы в ванной сливы черные на белые поменяли, затраты копеечные, а смотрится совсем по другому... про раковину с тюльпаном я уж молчу
а смысл? я же не пишу, что это супер дорогой ремонт от дизайнера. себе хотела мойдодыр поставить, но резко пришлось уехать и сдать. квартирант раскокал раковину, пришлось покупать новую. и смысл покупать дорогую? у меня квартира не в дорогом сегменте.
ИМХО квартира за 21 т.р. из тех, что вы показали - лучше вашей.
1) Санузел гораздо лучше, еще и раздельный.
2) Большая кухня с нормальной мебелью - у вас маленькая кухня почти без мебели.
3) А еще у вас диван, который является только минусом - на таком спать невозможно, а вместо него ничего не поставишь. С холодильником та же история - маленький и все тут.
В сравнении с ней, ваша стоит около 19.
Он и без этого гораздо лучше :). А не плюс он обычно только если сравнивать одну и ту же суммарную площадь, потому как объединив, часто можно поставить нормальную - полноразмерную - стиралку и шкафчики под грязное белье.
1. чем лучше санузел с ремонтом от застройщика и БЕЗ стиралки?
2. кухня 8 метров то же не маленькая
3. на этом диване спать великолепно. в отличие от книжек нет дырки посередине, мягкий и огромный ящик для белья. комната большая можно еще 3 дивана поставить.
4. квартира за 21 тыс в новостройке, где все делают ремонт. практически круглосуточно. а у нас в доме как раз все уже отремонтировались и живут тихо и спокойно.
5. вы квартиру за 19 тыс внимательно рассмотрели?
1. Санузел просто выглядит намного лучше - может конечно при близжайшем рассмотрении он окажется примерно таким же, но на фото он очень сильно выигрывает. По крайней мере он выглядит на сколько-то лет моложе. Со стиралкой - моя ИМХА опять же, мне удобней поставить свою большую, к примеру, на большую кухню, чем пользоваться маленькой. Особенно если снимать не пол года, а год-два.
2. Я на нее как арендатор смотрю. В реальности для однушки эта разница огромная. К примеру, такую квартиру можно снять семье с ребенком и на кухне спокойно проводить вечера, тем более, что там кухня как раз с балконом. А на вашей даже стол не помещается нормально.
3. "комната большая можно еще 3 дивана поставить" - это не аргумент. Тем не менее можно считать, что с диваном - это мое ИМХО, т.к. допускаю, что есть люди, которым такие диваны нравятся, но для меня главный его минус - там нет ортопедического матраса с нормальными пружинами.
4. Это надо смотреть что там и как, у нас было тихо через год после сдачи - уже вокруг все доделали.
5. А я не с ней сравнивала. Вот к примеру, лезу я выбирать и вижу эти квартиры и вашу. Я могу выбрать вашу только если она будет стоить на 1-2 т.р. меньше, чем та, что за 21. Ту, что за 19 я не буду снимать.
1. Про сан узел просто поверьте не слово, после застройщика надо все менять.
2. Стол помещается прекрасно :) Но квартира, конечно, для бездетной пары. Лично у меня в холле был кабинет, там стоял компьютерный стол и стеллаж с полками. И работая не мешала мужу спать.
3. Лично мне это диван очень нравится. Для моей спины подходит идеально, но тут дело вкуса.
4. Ну так там дом только-только сдан.
5. Лично я бы квартиру, та, что за 21 не сняла бы да же за 10 тыс т.к. что такое круглосуточный ремонт со всех сторон знаю. т.е. квартира в принципе должна устраивать, если она не устраивает, то какая разница сколько она стоит.
Автор, вы просите оценить - вам оценивают, но вы почему-то не довольны. Можете ставить хоть за 25, только спрос и будет реальная оценка вашей квартиры. Если за 22 нет желающих, тогда выгоднее снизить цену, ну или ждать сентября.
То, что я вступаю в дискуссию, не значит, что я не довольна. Вопрос в том, нет желающих из-за цены или из-за праздников?
Нет желающих из-за цены. Три недели сдавала двушку в Коптево, пока не дошла до реальной цены. Как поставила минимальную, по 2-3 звонка в день было. А у вас дорого, как бы вы не расхваливали свою квартиру. Поставьте 19 и посмотрите на отклик.