Нормальная ли цена на мою однушку?!
Выставила на продажу за 5,2 млн..
Волжский бульвар,11, однокомнатная 43 кв.м., хороший ремонт, встроенные шкафы, никто не прописан, правда до метро пешком топать минут 15-20 (Текстильщики или Кузьминки), и в собственности меньше года. Как думаете, есть ли шанс продать по этой цене?!
Подскажите, пожалуйста, где лучше всего размещать объявления на продажу? Покупателей хотим найти сами.
А может, еще кто-то что-то присоветует по цене :)
Добавлю информацию: кухня - 10 кв.м., хороший ремонт, половое покрытие - ламинат (комната, коридор), 2 встроенных шкафа, кухонная мебель, кондиционер, санузел совмещенный; подъезд чистый, консъерж.
Окна - во двор, развитая инфраструктура района, во дворе дома - круглосуточная охрана, школа, сад, в доме стоматология, салон красоты.
Вы лакомый кусочек для многих "диких" агентов. Первый звонок, который раздастся, будет с вопросом, сами ли вы продаете квартиру. И если ответите, что сами, через месяц с удивлением увидите (если будете отслеживать ситуацию) кучу реклам своей квартиры по самым разным ценам, весьма отдаленно напоминающим ваши желания. :-) Не факт, конечно, но вероятность этого высока.
нормально:( а люди-покупатель-продавец не общаются вообще? зная,что так обстоят дела-тупо спросить-а он ваш агент или как?
А к вам придет этот агент, и скажет "я тут вам клиента нашел, хоть вы меня и не нанимали, вы ничего не теряете, вся моя комиссия за счет покупателя..."
Весь расчет на то, что вам все равно откуда возьмется покупатель.
Проблема в том, что таких жучков может быть много, и они разводя клиента, будут мешать не только друг другу , но и вам.
Ведь совершенно реальный ход - выставить вашу же квартиру дешевле вас самой, "принять" клиента на себя, и потом его разводить повышая цену. В это время вы будете мягко говоря в не самом удачном положении
я в этом деле ноль,может глупый вопрос задам-а почему покупатель и продавец в итоге не могут исключить из цепочки жуков этих?
Потому, что речь идет об очень крупных деньгах. И жуком может оказаться либо покупатель, либо продавец. Покупатель боится купить "проблемную" квартиру, продавцу логично опасаться получить вместо денег "куклу".
Ну а как их исключишь? Просто кидать?
Но когда вторая сторона видит что ты кинул "своего" агента, она начинает думать что ты с такой же легкостью кинешь и его
в таком случае получается, что нужно говорить, что с нами уже работает агент, чтобы другие не приставали?!
мы и продавали сами и купили. размещали в виннере, ИРР Он лайн и в гаезете, на форумах..Звонили и агенты-не не критично. Нашу квартиру они так же продавали-накручивая при этом. В результате на нас вышли те же клиенты, которые хотели купить без агента. Вообщем все прошло более чем удачно, без лишних оплат третьим лицам!
Самому вообще нереально найти покупателя на свою квартиру что ли??? Всюду будут совать нос риэлторы со СВОИМИ ценами?! так что ли получается?!
мы сами нашли)) но я вроде говорила, что у нас есть риэлтор, которого привлечем позже (так и было)... А объявления в из рук в руки, в недвижимость и в виннер сама давала со своим телефоном.
Причем тут риэлторы? Пустите их - будут совать, не пустите - не будут. Вы определяете цену и за нее продаете, если риэлтор найдет лоха который купит у него за две цены, ну будет риэлтору счастье :) Я и покупал и продавал без услуг данных товарищей. При этом вторая сторона всегда имела риэлтора, иногда тупого, как пробка, один раз - классного :). Ну да, при продаже, если в Руках давать объявление, как газета выйдет с утра, вам сразу пойдут звонки от них, главное не подписываться ни на какие "эксклюзивы".
