что указать в договоре?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста - при составлении договора на покупку 1\2 доли в 2к.кв возник вопрос. Там есть пункт, в котором надо указать (или не надо) какую именно комнату я занимаю фактически, ну там номер или размер и т.п. Фактически продающая сторона занимала меньшую комнату и продает ее, хотя легко могла бы взять себе и большую, а у меня есть желание в дальнейшем занять бОльшую комнату. Вот стоит ли указывать в договоре какую именно комнату я фактически буду занимать? Почему да или почему нет? Спасибо!
имхо совершенно ничего не значит эта запись.
даже если было судебное определение порядка пользования, когда за собственником закреплялась комната, это определение перестает действовать для нового собственника.
вы покупаете долю, без всякой привязки к комнатам, любое упоминание об этом будет ничтожно
спасибо за ответ! я знаю, что покупаю долю без всякой привязки, тем более, что определения порядка пользования и не было, просто хозяин поставил замок на большую комнату и как бы ее занял, т.е. пользоваться мы ей не можем фактически и сам он там тоже не живет. Вот решаем указывать это в договоре или нет. Нам важно, чтоб в будущем было за что зацепиться, чтоб комнату выкупить. Скажем, если мы платим за 1\2 часть, но живем только в маленькой комнате, о чем в договоре и сказано, то как бы он нам должен. Так ведь? Ведь он самолично занял большую комнату и мы получается платим и за нее тоже? А с другой стороны не смогут ли нам при разборе сказать, что вы когда покупали знали, что берете маленькую комнату и что даже в договоре это указано. Вот и боимся сделать что-то не так.
Вы простите, но все что вы написали - просто ээээ... не имеет отношения к жизни
Представьте что вы покупаете половину голосующих акций акционерного общества "двухкомнатная квартира по тамуто адресу".
Все ваши словесные дележи приблизительно напоминают, если человек, когда то купивший пару акций газпрома, захочет повесить на какойнибудь вентиль на газодобывающей вышке этикетку, что это его доля.
ну а как же нам быть тогда, если он запер большую комнату, да еще с выходом на балкон, а нам остается только маленькая, а платить нам придется все равно за половину, т.е. и за тот же балкон и за часть его комнаты? неужели он нам ничего из-за этого не будет должен? и в договоре вы считаете ничего прописывать не надо, нет смысла?
В договоре нет смысла это прописывать, никакой силы это иметь не будет.
А то что закрыл - ну так сломайте замок и откройте