сдать квартиру,а налоги?
Хочу сдать квартиру в аренду.Каким образом добропорядочные люди должны проводить данную процедуру?Надо идти в налоговую,оформляться ИП и платить налоги?А какой налог,какая сумма будет,если сумма сдачи квартиры примерно 45 тысяч рублей?допустим,соседи "хотят нажаловаться" на хозяев сдаваемой квартиры,что те НЕ платят налоги,а квартиру сдают?Принимает ли такие заявки Налоговая инспекция,какие санкции применяются к хозяевам квартиры сдаваемой и применяются ли вообще?
Добропорядочные граждане должны платить налоги со всех доходов, которые они получают. Для этого гражданин заполняет декларацию о доходах в году, следующем за годом получения доходов и после заполнения и сдачи декларации добровольно упрлачивает налоги.
В налоговой регистрировать ничего не надо.
ИП можно регистрировать, а можно и не регистрировать.
Соседи могут нажаловаться на то, что в сдаваемой квартире живут некие люди. Проживание людей отнюдь не говорит о том, что вы получаете доходы, а налога "на проживание" в РФ нет. :-) Согласовывать с соседями проживание в ВАШЕЙ квартире кого бы то ни было не нужно. Если вы оплачиваете воду по счетчикам - у соседей к вам и к количеству жильцов в вашей квартире вообще не должно быть вопросов. Если вопросы таки есть - оформите своим квартирантам "гостевую" регистрацию и уплачивайте за них повышенную квартплату, этим все ваши обязательства перед соседями и упр.компанией выполняются автоматически.
т.е. можно не бояться,что соседи нажалуйтся(из желания "насолить",грозились) в Налоговую и по хозяевам квартиры начнется проверка,платят они налоги или нет,получают ли доход от проживания в их квартире чужих людей?И налог я так понимаю,если платить "честно" то 13% от суммы 45 тыс.руб?
Если вы квартирантам не оставляете расписок, то факт получения доходов практически недоказуем. Но если соседи склочные, то налоги лучше заплатить, конечно, чтобы чувствовать себя уверенно.
13% процентов платится от суммы всех полученных в налоговом периоде доходов за минусом налоговых вычетов, если они есть и за вычетом уже удержанного НДФЛ (с зарплаты, с доходов по договорам с юр.лицами).