СНТ или деревня
Помогите мне принять правильное решение. Имеется участок в СНТ 16 соток. Дорога до учатска грунтовая, местами разбита. Дорога в самом товариществе сделана, сдавали деньги. Рядом грибной лес, пруд. Можно подключить свет от соседнего садового товарищества, кстати их там много рядом и идет один за одним, наш СНТ последний. Участок находится примерно в 110 км. от Москвы.
Я хотела этот участок продать и купить в деревне. Мотивация: дороги чистят даже зимой, возможность подключения больше кВ электричества, нет постоянных сборов денег, нет председателя со своими нормами строительства, в частности хочу отгородиться «двухметровым» забором, а в СНТ между участками забор из сетки рабица и т.п. Ну не лежит у меня сердце к СНТ !!!
Но участок не приватизирован. Что бы его продать, нужно потратить некую сумму и тратить время на приватизацию, потом продажа. Что бы что-то стоящее купить нужно потратить много времени на объезд участков. Цены на участки немаленькие. Денег лишних нет. Не получится ли что я планирую поменять «шило на мыло». Может стоит сосредоточится на строительстве дома. Участок нужен для строительства небольшого теплого дома для наездов, в том числе и зимой.
мне кажется шило на мыло.. в снт деньги собирают не просто так а что бы что-то ремонтировать, делать(заборы, дороги, электричество, водопровод и т.п.) и деньгито небольшие. в деревне вы сами за себя, сто лет будете ждать пока дорогу отремонтируюит или воду подведут.. Цена в деревне выше чем снт, т.к. есть возможность прописки, вам прописка не нужна, только для дачи, зачем переплачивать? Забор из профнастила можете и в снт поставить, надо только бумажко подписать соответствующую что соседи не против. Еще снт обычно охраняется, все скидываются на оплату и получается не дорого, в деревне проходной двор, постоянно будут обкрадывать, бить окна, причем свои же местные.. Еще помоему в деревне со строительством, нормами и согласованием дома заморочек гораздо больше..
За электричесво полюбому платить. Только в СНТ еще покупать трансформатор придется. Дороги в деревнях обычно уже сделаны. Какой водопровод? Летний? Мне летний водопровод не нужен, все равно нужно колодец копать. Деньги на все это как раз и приличные собирают.
А снт просто поле? В деревне вы же уже участок будете покупать с электричеством? Так он тогда будет стоить как поле в снт+взносы за транформатор(не большие кстати) и прочее..
Можно же и снт найти со всеми комуникациями уже..
Дороги мало сделать, их надо постоянно ремонтировать, они же разбиваются.. мы каждый год по 2т.р. сдаем на дороги.
да и во многих деревнях просто грунтовая дорога по которой не всякая машина проедет и не факт что когда то ее сделают нормальной..
у бабушки в деревне главная дорога асфальт а все остальные такие, что даже на джипе весной и осенью не проедешь и никому до них нет дела..
СНТ почти поле. В прошлом году сделали дорогу с канавами, платили по 20 тысяч с участка. Электричество возможно подключить пока от соседнего товарищества, но на всех его скорее всего не хватит, нужно будет покупать свой трансформатор. Плюс еще собираются копать пожарый пруд. В соседней ветке его стоимость жарко обсуждают :) Да , деревни бывают разные, н-р: у моей бубушке в деревне в Липецкой области асфальт прям до дома.
ну у вас значит неудачное мето просто попалось..думаю вам не стоит привязываться к деревне или снт, ищите просто понравившееся. есть и снт где дороги чистят и электричества хватает, естьи деревни с большими проблемами и вообще без электричества кстати.. просто будете готовы к тому что за любой более приличный вариант придется и прилично доплачивать, а за деревню скорей всего заметно больше.
Эх, все-таки придется приводить мой "коварный" план о смене участка в жизнь :))
Деревня ИЖС? Вспомните о том, что со следующего года в силу вступает новый закон, по которому налог на землю будет в 10 раз выше, чем раньше.
Я За деревню. Как представлю СНТ - квадратные стандартные участки налепленные друг на друга, председатель с постоянными сборами, без которого ничего не сделаешь, только летний отдых. Я рада, что у нас дом в деревне. Летом покупаем молоко парное, дорога рядом, которую чистят бесплатно, нет сборов неизвестно на что. Не нужно спрашивать разрешения у председателя чтобы что-то сделать на участке...
Мы пять лет назад скважину рыли (в октябре), у нас по забору народ просто клубился, уж что они напели председателю- не знаю, но она прибежала с требованием прекратить работы до получ-я офиц-го разреш-я...
Вообще на рытье артезианки действительно требуется куча разрешений + еще налог на недропользование...
Я слава богу ни у кого не спрашиваю разрешения, что хочу то и делаю. У подруги участок в СНТ, ругается постоянно с председателем.
Ну вот опять только все плюсы деревне! А у меня то уже есть участок в СНТ. И все-таки, осваивать его или заниматься продажей и последующей покупкой того участка, который действительно понравится?
Когда мы задумались о покупке собственной дачи я рассматривала только и исключительно деревню по многим причинам.
Во-первых, я хотела чтобы обязательно был газ, СНТ очень редко бывают газифицированы, а если и бывают, то подключение газа в них стоит бешеных денег.
Во-вторых, выше говорилось, что в СНТ типа охрана и там не воруют в отличие от деревень, как раз все с точностью до наоборот, конечно нельзя с уверенностью сказать, что в деревне никто не залезет в дом, но все же в деревнях постоянно живут люди в соседних домах, а во многих еще и очень бдительные старушки, а вот в СНТ зимой никто не живет и я по опыту многих моих знакомых знаю, что в СНТ самых разных воруют еще как, а еще и пожить может кто-нибудь залезть.
В-третьих, для меня было важно, т.к. у меня ребенок, чтобы где-нибудь недалеко была больница, случится может всякое, СНТ обычно находятся на довольно большом расстоянии от крупных населенных пунктов.
В-четвертых, я планирую ездить на дачу не только летом, но и зимой, а в деревнях дороги чистят всегда, в СНТ же только если заплатишь.
В-пятых, немаловажным для меня было наличие нормальных магазинов, в деревне их найти больше шансов.
В-шестых, свет, который не отключается несколько раз в неделю, а то и вообще не пару дней.
Да и много чего еще...
Я была категорически против СНТ с его постоянными поборами и дебильными председателями, которых во многих СНТ вообще трудно отыскать.
Мое субъективное мнение, что если вы хотите больше комфорта и покоя, то лучше меняйте СНТ на деревню, только к выбору деревни подойдите внимательно.
деревня деревне рознь и при покупке лучше сразу все спрашивать - у нас деревня всего 40 км от МСК, но никто дорогу бесплатно не чистит, центральную чистят, а боковую (нашу) если заплатишь тогда и почистят...
воруют постоянно, причем свои же местные, никакие старушки в окна не смотрят, а если и увидят что полезли, то просто промолчат, чтобы по голове не тюкнули... воруют не то что в дом влезли ложки стырили, а даже рамы и кровлю снимают...
газ подключить стоит бешеных денег, как и везде, даже если он по границе проходит...
магазин у нас кошмарный, ни йогурта не купить, а иногда и хлеба совсем нет, поэтому ездим в большой гипермаркет...
да и кстати если случиться какое-то стихийное бедствие - провода оборвет ветром или еще что, в СНТ все централизованно ремонтировать будут, а в деревне каждый сам за себя, а это и заплатить и договориться...
если в СНТ вменяемые люди, не хапуги и не дауны, то будет и охрана нормальная и дороги будут чиститься...
все зависит от конкретного места, а не так что деревня хорошо, а СНТ плохо...ИМХО
Так я в конце своего сообщения и написала, что к выбору деревни нужно подойти вниамтельно и основательно, конечно, везде есть свои недостатки, но почему-то в СНТ я их увидела намного больше, у меня много друзей и знакомых у которых дачи в СНТ и у всех куча проблем всегда. А что деревни бывабт разные я согласна, поэтому и нужно сначала все разузнать о деревне, в которой приглянулось что-то, а только потом покупать что-либо.
У нас и то и другое имеется. Деревня в 30 км от Москвы, дороги чистят, но вот саму дорогу делали мы сами, благодоря активистам. Деревенька небольшая всего 30 домов, наскрести денег на нормальную дорогу проблематично было. Из минусов постоянные войны за землю с соседями. Дом построить сложнее, чем в СНТ, амнистия здесь не действует. В СНТ с нормальным правлением все проще (во всяком случае у нас), дом построили без проблем и за 2 месяца оформили все документы. В СНТ мне лично не нравится отсутствие какой-либо территории, кроме дорог. А в деревне у нас красота, свобода.Но с другой стороны СНТ находится возле другой деревни, там тоже со свободой плоховато, та же дорога между участками. Так что деревня деревни рознь, надо смотреть конкретно. В нашем СНТ замечательная природа, зато в деревне река. Везде есть и плюсы и минусы
