Что делать с кусочком земли?
Свалился нам кусочек земли в садовом товариществе. Не знаем, что с ним делать. Кусочек в 5 соток, с двух сторон соседи построились. Построились не совсем законно: не выдержали расстояния до этого участка и пустили по всему фасаду окна, как раз на участок. То есть, явно расчитывают, что участок им достанется и они его то ли разделят, то ли кому-то одному достанется. Забор - рабица.
Что делать? строиться и ругаться? Дачи у нас нет, но мы и не любители.
Или продать и купить однушку - сдавать ее в наем? Но тогда еще треть суммы надо где-то добыть, а добывать негде.
Есть двое мальчишек и хочется соломку подстелить. Да и родители не молодеют.
Продайте соседям, но вдвое дороже. Купят по любому. Особенно, если предложите обоим:)
а лучше всего заведите скотинку, типа хрюшек штук 5-10 на весенне-летний период и вам прибыльно и соседям приятно,,, ржу нимагу, я бы продала на аукционе между соседями, и купила в другом месте т.к. 5 соток это ничего, и жить нос к носу не реально, так и будете нервы друг другу портить.
документы есть? кадастровый номер участка, план БТИ с размерами? Если считаете, что залезли к вам - вызывайте замерщиков и перемеряйте. Соседей можно заставить перенести забор. Если участок вам не нужен, можно продать по официальным документам (цена за сотку х кол-во соток)
Да, все есть, все в порядке. Нет, к нам не залезли. Они построили а 50см от наших границ свои дополнительные комнаты, и во всю длину комнат сделали окна, смотрящие на этот участок. Теперь не участок, а сцена, получился.
Насколько я понимаю, они должны были отступать минимум на метр. То есть, поскольку, участок не возделывался, они решили, чте еще чуть-чуть и они его получат.
Вот и не знаю: неразумно начинать войну с соседями и строиться, так ведь? Ну, построимся, и что? Воевать постоянно? Продавать? Страшно продавать недвижимость, надо сразу менять на другую, а как?
В растерянности я.
Параллельно с рабицей (на вашей земле) можно посадить живую изгородь (тот же дикий виноград) на сетке - видно ничего не будет.
Попробуйте спланировать дом так, чтобы на их окна выходила глухая стена. Но лучше - отгородиться живой стеной.
Не очень понимаю, за что и почему вы собрались воевать?
Видите ли, участок наш длинный и узкий. Домик выдет в таком случае, продолговатый с окнами на короткой стене. Ну, или в наглую, окна в окна понастроить. :)
Воевать на тему того, что если бы они отодвинулись, хоть на полметра каждый, то у нас бы: А. просторней стало, Б. по крайней мере солнца бы было больше, а то теперь сосед, с южной стороны, своей двухэтажной надстройкой загородил нам получастка солнца.
То есть, участок - не фонтан, сильно снидена его стооимость из-за подобный соседских штучек. Кроме как соседям, получается, не продать.
А что мешает вам поставить заборчик не из рабицы? Пущай теперь смотрят в окошко и видят стену.
Зато теперь прям в окна на табличках можно написать слово ХУЙ и Лао хуйхуй *ржот*
код 689 и никакого оскарблялова!!
http://tema.livejournal.com/
насколько мне известно, это не вам с ними надо будет воевать, а тому кто занимается контролем соблюдения норм постойки в этом дачном посёлке. т.к. они на ваш участок не залезли, то у вас к ним претензий нет. претензии только могут быть у дачного кооператива, в документах которого прописано, что постройка должна быть в метре от границы. если я не ошибаюсь, надеюсь, что знающие точно подскажут.
так что если хотите строится тут, то как уже посоветовали или изгородь придумать, или глухую стену или вообще просто не париться. ведь в том время как вы для них сцена, они для вас аквариум :)
Надо смотреть документы.
У нас любая постройка должна отстоять от забора минимум на 2.5 метра по пожарной безопасности.
Я бы начал выяснения с вопросов именно пожарной безопасности, довел бы ситуацию практически до состояния требования сноса их комнат, они точно нарушают ППБ... и в этот момент предложил бы выкупить участок по максимальной цене.
Правильно, в рядовой застройке минимум 6 метров между домами.
2.5 метра от дороги (или от линий электропередачи), если участок краевой.
Ой, да как жеш я вас люблю!!!
Искренне!
Ну, умеете вы все вывернуть так, шоб моей... украиньской душе было приятно!! Иду мужа радовать вашей идеей!
Если бы соседи были хотя бы немного КАК Я, то они бы никогда не понастроили вопреки Закону, подставиф свой зад для поимелова каждому желающему *ржот*
Продайте участок соседям по завышенной цене и купите другой, в более удачном месте, побольше, ну может подальше немного за те же деньги или в каком-нибудь перспективном месте если дача вам в ближайшие года не нужна..
Раз они такие умные, постройте забор. Пусть все окна на забор смотрят. Когда прочувствуют - предлажите купить участок. За хорошую (для Вас) цену.
Почитала выше - про пожарную безопасность еще лучше. В общем, у Вас есть много вариантов:))
Туалет не посреди участка, а перед окнами, а другим соседям- компостную кучу под окно и бочку с забродившей травой- прекрасное удобрение, а запах...!
Нельзя никакой туалет.
Расстояние до ЛЮБОГО строения должно быть не меньше 6 метров и у забора можно строить только по письменному разрешению соседей (еще раз машет рукой Автару), так что сортир около соседей сделать нельзя, зато их еще по одному вопросу можно вздрючить.
Полюбе начинать надо с письменного уведомления их с просьбой привести свои строения на участке в соответствие с Законом.
Потому что, пока они у забора, Автор не имеет права строить свои постройки в трех метрах от забора, так как тогда расстояние между домами станет всего 3.5 метра и нарушителем станет именно тот, кто построил второе здание, то есть Автор.
бред, автор ставит по закону 3 метра от забора, то что сосед нарушил это его проблемы, на автора который ничего не нарушал это не распространяется. 6 метров это норма и что бы ее соблюсти каждый обязан по закону поставить дом не ближе 3х метров. и без разницы кто первый кто последний!!
Покумекал тут еще маненько.
Начните с ласковой беседы с Председателем.
Надо ему дать понять, что вы планируете начать войну из-за данных соседей и у войны только два исхода:
1. вы насылаете на поселок Пожарную проверку и пипец наступает всем (потому как практически у всех есть нарушения), после чего соседи начинают ломать дом, а вы у них скупаете их участок, потому как 5 соток вам полюбасу МАЛО... а дальше срёте вдохновенно на голову всему поселку (ваши реальные планы тут не важны)...
2. если Председатель хочет мира, то Вы, так и быть, готовы продать соседям участок и не срать всем остальным, но за (к рыночной стоимости прибавьте 30%) и всем станет хорошо... мне бутылька коньяка после сделки *ржот*
Да, после вчерашней вашей фразы о том, что будет виноват второй строитель, мы прикинули, что наш домик должен быть ажно полтора метра шириной. :) Живи не хочу!
Встреча с председателем назначена. Также назначили измерения по новой, чтобы посторонние зафиксировали, что это не наша блажь - близко построившиеся соседи, а реальное положение вещей. Соседи, как тараканы, чуют верхним нюхом (или сидят на ЕВЕ). Вчера один позвонил и спросил, как живем. (Не у меня, конечно, у родителей, это их участок был до недавнего времени). ничего не вызнавал, просто поинтересовался, как дела и как жизнь. :) То ли замышляет чего, то ли почувствовал движение энергии в пространстве. :D
Спасибо вам за идеи.
Ваша задача показать себя принципиальными занудами с деньгами, планирующими установить свои порядки в поселке :)
Вам, типа очень нравицца, когда всё по Закону :)
Устраивайте тендер между соседями. По-доброму так, типа готов продать, но надо денех многа, так как есть куча причин. Наверняка они уже готовы к такому повороту событий и ждут его....
