Как боротья с ТСЖ?
Вопрос в следующем: подруга купила квартиру в ближайшем подмосковье. Дом монолитный, но ни огороженной территории, ни подземного паркинга нет. Покупался как обычный "новопостроенный" дом и цена была приемлима.
Сейчас ситуация следующая: Обявили, что есть какое-то ТСЖ нашего дома, и ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ кварплата в 80 кв.м. квартире составляет ДВЕНАДЦАТЬ тысяч рублей.
При этом, как обычно при новостройках, просят оплатить кварплату в размере 4 месяцев (чтобы получить ключи).
К такой сумме НЕ ГОТОВА моя подруга.
Что в этой ситуации можно сделать? И, вообще, как проверить, есть ли это ТСЖ или же застройщик решил срубить деньги?
Спасибо всем откликнувшимся
Покупалось с правом собственности?
где документы?
Скорее всего не тсж, а УК (управл компания) аффилированная с застройщиком
Пусть расчеты показывают квартплаты, есть нормы, по этим нормам все и живут. А доп услуги - это доп услуги.
Скорее всего им там впаяли дополнительный Вывоз мусора (контейнеры), обшивку лифтов, и т.д.
Надо за свои кровные бороться, конечно.
Мы со своим ПИК-Минус_Комфортом регулярно воюем вроде за 3 копейки, а с целого микрорайона мульены уходят каждый раз.
1. Покупали квартиру как соинвесторы. Компания строительная пока обслуживает этот дом.
2. Да, вы правы - это УК. Как бороться не знаем, потому что только на этих условиям (оплаты сразу 4 месяцев по этой сумме) выдают ключи. Наверное, остальные жильцы подписали все документы, чтобы уже получить ключи и начать делать ремонт.
Бороться надо всем вместе, а если пока она одна, то даже не знаю, что ей делать?
Может вообще сориентируете по ценам ЖКХ в подмосковье, для сравнения.
Интересует новый\относительно новый дом в Химках, Красногорске, Павшинской пойме.
Может есть кто-то из таких домов, подскажите, пожалуйста, как у Вас дела обстоят? И сделайте оговорку по дому: панельный или монолит.
4 месяца предусмотрены заокнодательством, постановление правительства москвы точно было по этому поводу
Flute **K** написал(а): >> Надо за свои кровные бороться, конечно.
Бороться имхо получится только системно - собирать собрания собственников (тут правда ктото писал что и дольщиков можно), образуется свое тсж, ему передается право управления домом, найма УК и т.д.
А просто "Я не согласна и платить не буду" не прокатит
На счет за 4 месяца - ВСЕ застройщики (ну или практически все) отдают ключи после оплаты 4х месяцев.
НА счет 12 тыс в месяц сомневаюсь.
Скорее всего ключи выдавать начали масяца 3-4 назад, она не получала, плюс еще 4 месяца вперед - вот и набежала сумма.
Я платила за панельку 110 метров в Москве - тыщ по 5 что ли за месяц.
Но там говорю - доп услуг вагон, которые не периодические.
Ну и проверяйте тарифы - они регулируются не УК, а законодательством
Выяснились подробности: оказывается Управляющая Компания берет всего лишь 45% от этой суммы и готова отчитаться за них:), а остальные проценты берет застройщик и со всеми вопросами они отправляют к застройщику.
Нормальная ситуация? Это что же надо делать на оставшиеся 55%? Я так понимаю, что они навязывают ей какие-то услуги (вывоз мусора ежедневно, а не раз в 4 дня, например). Тогда возникает вопрос: как можно от этих услуг отказаться, если не дают ключи, а надо делать ремонт. У подруги кредит...
ЗЫ: До застройщика сегодня не доехали.
Нет, строительный мусор имеется ввиду, что она делает ремонт, у нее дома происходят строительно-монтажные работы. У нас тут стены в мешках выносили - знаете СКОЛЬКО это в объемах??
огого.
Ей имеет смысл написать письмо-уведомление, что делать ремонт не буду, буду использовать типовую планировку, идите в жо.у, мне вынос мусора не нужен, пересчитайте.
И по идее должны.
Будут рогами упираться погрозите роспотребназором и антимонопльщиками - за навязанную услугу
Вот для этого мусора ваши строители и заказывают специальные контейнеры, которые оплачивает тот кто делает ремонт, а не выносят их в обычные придомовые мусорные баки.
Ну а я из своих трех практик покупки квартир в новойстройках знаю обратное.
Каждый раз делая ремонт строители заказывали контейнеры, и это было в смете, и по факту.
И ни разу УК не имела к этому отношения.
А насчет анонима, у вас домашнего адреса и скана паспорта помоему в личной информации нет?
Я тоже покупала квартиру и так же оплачивала 4 месяцеа - вопросу нет. Но не 12000 р., а 3500 р. умноженная на 4 месяца. И эта сумма вполне разумная. И за эту сумму у меня и мусор вывозили и другие, наверное, работы делали. Но не за 12000 р. в месяц же?
Она вообще пока в раздумьях оставлять квартиру себе или нет. На ремонт пока денег нет, а кредит висит над ней. Поэтому вопрос о вывозе мусора вообще ей не актуален.