Развод риэлторов
Поехали смотреть квартиру: было объявлено, что это 2-ка, дом 9-ка, улучшенная серия I-515/9Ш, со скошенными балконами, но по метражу было понятно, что это скорее всего 3-ка может быть перепланированная\. ну ладно, решили все-таки смотреть... по деньгам очень приемлимо, квартира вообще песня, кухня большая, лоджия, ремонт хороший, встроенная кухня, вобщем все супер, стеклопакет, правда как я потом догадалась они не сами ставили - это ремонт всего дома был и батареи им тогда же видимо заменили на современные... муж на просмотр не успел, но позвонил мне и сказал, что наша риэлтор позвонила и поросила узнать номер квартиры. При просмотре я этого не успела сделать, т.к. когда мы входили обе двери и тамбурная и в квартиру уже были открыты, а обратно риэлтор типа меня вперед пропустил и когда я уже на улице номер квартиры у него спросила, то он мне его не назвал... в итоге риэлтор наша сегодня звонит и говорит. что они то за те деньги выставляют квартиру на 2-м этаже, а я смотрела на 4-м(((( а ту что на 4-м с фото в полный рост выставаляет другое агенство но на 1,5 !!!! миллиона дороже...
Вот мне непонятно зачем так делать??? унас ипотека дл янас каждый день важен, тем более что на нашу квартиру покупатели уже есть и они нас торопят, т.к. тоже ипотечники((( а я уже в эту квартиру влюбилась можно сказать, размечталась наивная...
Вообще реально сколько стоит 3-ка в доме ул. Демьяна Бедного, 17, корп. 3 примерно? мне кажется, что 8800 которые они хотят за нее - это много, ремонт там не евро как они пишут, а обычный хороший ремонт, причем под себя - не каждому понравится, то что они сделали и одна комната не отремонтирована
Вы посмотрите в и-нете планировки у этой серии домов. Если из трешки сделали двушку, то это не регистрируемая перепланировка, так как все стены между комнатами несущие. Да еще на 4-ом этаже, ладно бы на последнем... А то повисло в воздухе (без несущей стены) еще пять верхних этажей...
я наверно неясно объяснила: это на самом деле 3-ка, только темную комнату снесли и присоединили к кухне, но они ее почему то выставляют и как 3-ку и как 2-ку - бред... наша риэлтор звонила в оба агенства - все клянутся что они именно ее продают, ту что я смотрела... вообщем выхода 2: напрашиваться к риэлторпу на просмотр и просить показать доки на собственность или самим отлавливать хозяев и выспрашивать у них цену, которую они реально хотят...
Доки вам по-любому надо смотреть, вам ведь их надо будет в банк предоставлять, в страховую. Вы же должны убедиться, что этот вариант банк одобрит, а страховая будет страховать.
это все понятно, непонятно только зачем так риэлторы делают... наша гооврит, что некоторые так берут авансы под небольшую цену лакомой квартиры у 10 человек и кртят эти деньги 2-3 недели, а потом от ворот поворот...
а в чем выгода от "крутят эти деньги 2-3 недели"?
На вклад в сбербанке кладут , чтоли, под проценты на это время?
Сейчас вроде не 1995 год, когда купив доллар сегодня, через месяц продать можно было вдвое дороже...
не знаю в чем выгода... я вообще уже ничего не понимаю...так растроиоась... у нас есть еще конечно запасной варинат 2-ка почти ттакой же площади в более современной панельке, но эта хороша...
цена для САО нормальная.
Делают так, чтобы заманить Вас на более дорогой вариант (агентские проценты от стоимости квартиры) или предлагают Вам более дорогую, т.к., возможно, уже дешевая продана - в противном случае Вы уйдете в другое агентство.
Но из-за близкого строительства пр-та Жукова, я бы там не покупала квартиру.
в винере ее выстаивли с фотками только вчера и за 8800, а мы ее смотрели 5-го, 28 апреля она была выставлена за 7350, но этаж указан не 4, а 2 и количество комнат, не 3, а 2
то есть вы не допускаете что это две разные квартиры на разных этажах - двушка и трешка?)))
и что вас не устраивает? а на 2 этаже продается двушка за 7 с чем-то млн)))
Они либо хотели изначально больше, либо спрос на нее - подняли цену.
Другого этажа скорее всего нет. Я смотрю дом, который, например, 20 этажный, а в дешевых объявлениях он 21 этажный (этого просто не может быть). Таким образом риэлтор рекламирует одну и ту же квартиру но по разной цене. Когда к нему приходит клиет по дешевой квартире, он его ориентирует на реальную, вот и все.
А давайте, я Вас попробую отговорить, чтобы не так обидно Вам было отказываться от квартиры:).
Там, на сколько мне известно, еще проблема со школой и садиком. Рядом есть только школа-интернат (ближе к Карамышевской), и садик там же рядом (не рядом с Вашим домом). Вы над этим вопросом думали? Может еще что-то поискать, варианты есть))
у вас неправильная информация))) как раз этот двор тем и хорош, что в нем есть садик и 2 школы рядом, еще один садик через дорогу на Н.Ополчения тоже в шаговой доступности, я это все учитываю, т.к. у нас сыну 4 года, но с местами там полная засада, придется взятку давать или связи напрягать, скорее всего и то и другое
запасные варинаты у нас только 2-ки, но есть и в том же дворе
При выборе 2-ки или 3-ки - выбор очевидный, но готовьте эту сумму (если, конечно, она есть).
Удачи в выборе!
вот мы никак и не можем этого понять... в принципе посмотрев планировку мы уже согласны и убитую 3-ку купить в этом доме, т.к. окна и батареи там по-любому у всех новые - ремонт то во всем доме был, а квартиру уже отремонтируем сами под себя потихоньку... но наша риэлтор говорит, что скорее всего второй квартиры за 7350 в этом доме просто не продается - это виртуальный вариант для приманивания покупатеелй - типа внесут аванс, риэлтор его покрутит недели 2-3 и сбросит(( а мы останемся у разбитого корыта, т.к. наши покупатели долго ждать не будут
