нужна консультация покупки квартиры
Продается квартира-собственник мать-одиночка,ребенок в квартире на прописан,но вписан в паспорт матери,проживает с ней и не имеет другого жилья.
Есть ли законы признать сделку недействительной?
То есть ребенок вообще нигде не прописан? Поинтересуйтесь, при каких обстоятельствах мать стала собственником, не был ли ребенок ущемлен при приватизации. Как давно мать является собственником? Полагаю что недавно, иначе ребенку бы прописку сделаи.
Сам факт того, что у ребенка нет другого жилья - не основание расторгнуть сделку. Но может быть дофига других
То есть дама будет в договоре ставить сумму не более одного млн?
Вот здесь как раз самая неприятность и риски. Завтра вы проведете сделку, а через полгода дама принесет справку о том, что не отдавала отчета в своих действиях, и на этм основании просит признать сделку недействительной. Квартиру отберет, Вам отдаст миллион.
А какие у него права в этой квартире? Он ее не покупал, в дар не получал, на момент приватизации его еще на свете не было. Даже если бы былпрописан но не был собственником - на его права это бы никак не повлияло.
нашла такую инфу, http://www.nbo.ru/index.php?cat=5&art=urist&r=1_6
-ОСОБЕННОСТИ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
При приобретении в собственность квартиры, к которой имеют отношение несовершеннолетние, покупатель может столкнуться с рядом проблем. Несовершеннолетние считаются "причастными" к совершению сделок с жильем в случае, если: - ребенок не зарегистрирован в жилом помещении, однако постоянно в нем проживает и не имеет никакого другого жилья.