Прошу помощи!!!
Сразу оговорюсь, что топ создан не для обсуждения какие эти люди лохи, а для возможности исправить ситуацию с минимальными потерями. Пожалуйста отвечайте по существу.
Муж, жена, ребенок инвалид (ДЦП 14лет), живут в 1 комнатной квартире (собственность мужа и жены), в поселке для работников реабилитационного центра детей с ДЦП. В поселке всего три дома (М.О). В соседнем доме жила бабуля в 3ке. Бабулю парализовало, ее забрала "двоюрдно-четвероюрдная" племянница. Эта же племянница выставила бабулину квартиру на продажу за 3млн. Муж-жена загорелись расшириться, и не с кем не посоветовшись, решили покупать эту квартиру. На 1,5 млн набрали кредитов. Отдали их племяннице, как аванс еще в феврале, у племянницы генеральная доверенность на продажу квартиры, правда без бабулиной подписи, якобы бабуля не в силах подписать. Правда составлен не авансовый договор, а тупо расписка, без указания сроков заключения сделки и стоимости квартиры.
Племянница подобрала себе однушку, в долевой собственности, первую долю выкупила на неизвестно кого (не на себя), вторую, по договоренности выкупит когда Муж-Жена отдадут, остаток. Но племянница никаких действий по заключению договора К-П, не предпринимает, мотивируя это тем, что бабулю некуда выписать, вроде как хозяйка второй доли в однушке, не дает согласия. Муж-Жена люди тихие и смиренные ждут и слушают отмазки, сами в панике, но что делать не знают. Родственников или близких у них нет. Человек который их знает и за них болеет, попросил меня съездить на встречу с племянницей, и поотстаивать права Мужа-Жены.
Встретились сегодня, племянница все так же объясняет задержку регистрации невозможностью прописать куда либо бабулю. На мое предложение оформить ДКП с обременением, (1,5 млн покупатели еще не отдали т.к. свою квартиру не продали), и обязательством выписать бабулю в течении 6 мес, отреагировала с радостью и во вторник готова выходить на такую сделку. Выйдет -не факт.
НО!!! Я случайно разговорилась с соседями бабули, они сказали что по слухам, давно, бабуля писала дарственную, на своего брата. Но когда бабулю парализовало, брат за ней ухаживать оказался, и дарственную "отменили". Насколько мне известно дарственную отменить можно только через суд,правильно??? Суда я думаю не было. В регистрационной палате сведений о дарственной нет. Как искать? Объездить всех нотариусов района? Дадут ли они такую информацию?
Что вообще делать в этой ситуации, что бы хотя бы однушку свою они не потеряли?
если бы "писали дарственную", то собственником был бы тот на кого писали, а не тот кто писал. Либо ее не было, либо не зарегистрировали, либо это было завещание.
по остальному, а почему они должны потерять однушку?
А дарственная подлежит регистрации в Рег палате в течении какого-то небольшого времени? Или как свидетельство о наследстве срок 70 лет. Врятли есть закон, что если дарственную в течении 30 дней не зарегистрировали она считается недействительной, или есть?
А про однушку. Допустим заключат они ДКП, продадут однушку, отдадут оставшиеся деньги, снимут обременение, а тут брат появиться с дарственной, и анулирует сделку. И пойдет это семейство тогда на улицу.
