дарение участка
Не так давно задавала здесь такой вопрос, решили так не покупать участок. Продавец сказал, что все оформим как договор дарения, мол так проще. Конечно проще ( продавец не будет платить 13% налога за то что продал участок, он не продавал, он подарил), в правовых вопросах мне подсказали, что даже если по документам вам подарят участок, то он все равно что-то стоит и вам придется заплатить налог за подарочек и нет гарантии, что участок останется у вас на всю жизнь, как говориться сегодня подарил, а завтра обратно забрал. Лучше купля-продажа.
P.S. Конечно если только вам этот подарок делают родственники и вы уверены на 100% что позже они не станут признавать сделку "договор дарения" не действительной.
подскажите плз - а что вам удалось выяснить о самом процессе? насколько легче он проходит относительно купли-продажи?
и второй момент - а разве договор дарения могут отозвать? не знала
про отзыв договора дарения - не правда, отозвать можно доверенность, договор дарения оспорить очень трудно, только через суд и должны быть очень веские причины (напр. одариваемый убил дарителя или покушался на убийство).
Дарение между не родственниками так же, как и договор купли-продажи, подлежит налогообложению. Для ухода от налогов в договоре ставят меньшие суммы (по-моему, до 1 млн. не облагается налогом).
В остальном, разницы не вижу. И тот и другой можно заключать в простой письменной форме (текст скачиваете в интернете), приходите в РегПалату и регистрируете переход собственности.
Вообще же, конечно, между чужими людьми принято делать договор купли-продажи. Суммы до 1 млн. пишете в договоре, на сумму сверх того - дополнительную расписку на неотделимые улучшения.
Если ничего в этом не понимаете - делайте через риэлтора.
а вы в этом разбираетесь? я знаю как квартиру оформлять - а что относительно участков в СНТ?
без разницы. Собираете необходимые документы, договор в простой письменной форме, заготавливаете расписки на получение денег и вместе со второй стороной в Рег.Палату.
Через 2 недели получаете документы о собственности.
спасибо, а может у вас есть текст этого договора в письменной форме?
у нас именно дарение между родственниками
договор дарения, если документы зарегистрированы в рег.палате обратной силы не имеет, только если как уже выше писали, одариваемый не убил или не вымогал дарителя...
насчет налога и дарение и купля-продажа облагаются налогом
но вообще согласна с Вами - между чужими людьми лучше оформить куплю-продажу
Нет. Договор дарения расторгается только если Вы. например, нападете с топором на дарителя...
А 13% платить надо.
Признать дарение недей-м очень сложно
Делайте только куплю-продажу, зачем вам проблемы. Если родственники близкие имеет смысл, т.к. только в этом случае налогом не облагается. При дарении подписываете двухсторонний договор, потом регистрируете его в регпалате. Можно простой письменной формой, можно нотариально. Не знаю как много возьмет нотариус, но я бы предпочла через него. В свое время при купле-продаже мы указывали неполную стоимость, остальную часть суммы забивали в штрафные санкции, в случае срыва сделки. Зайдите на сайт какого-нибудь областного БТИ, там будет список всех необходимых документов для регистрации сделки. Всегда не лишним будет потребовать с продавца справки из нарко- и психдиспансеров, о том, что не состоит на учете.