Аренда элитной квартиры
Господа арендники и разбирающиеся, такой вопрос:
У меня есть на сдачу достаточно дорогая квартира в хорошем ЖК. Приходил агент по знакомству, оценил примерно в 300 т.р. Я, конечно, сомневаюсь в адекватности этой оценки, сама ЦИАН смотрю. Агент говорит, что такие квартиры не сдаются через ЦИАН, а сдаются через пути простым людям неведомым :-), типа через иностранные компании. Правда ли это? И сумма за его услуги запрошена в 50% от месяца аренды - это нормально? И сколько обычно такие квартиры ждут своих клиентов? Спасибо, кто ответит.
сумма за услуги озвучена нормальная, как сдать в этом случае - это его личный геморр. Сдается такое не очень быстро(месяц и даже два может быть).
Просто у моей знакомой есть доступ в ЦИАН, и я могла бы сама разместить там объявление. У меня достаточно свободного времени и не думаю, что звонки меня замучают. Просто интересует, действительно ли у арендников по элитке какие-то свои каналы?
Да, есть свои каналы. Дорогая реклама в журналах, которые по гостиницам раскладываются - один из этих каналов.
А что мешает вам самостоятельно разместить рекламу в ЦИАНе на тех же финансовых условиях, что приглашенный агент озвучил, если такая возможность есть?
Да, наверно, сначала самой попробывать можно. Александр, а вот Вы лично, если сдаете такие квартиры - ценой выше 150т.р, кроме ЦИАНа и вашего сайта, где-нибудь еще рекламируетесь? Извините, если вопрос нескромный, пойму, если не ответите :-)
А у меня таких объектов и не было ни разу, нет таких штучных клиентов. Стоит у меня сейчас квартирка на Николиной Горе в рекламе за 130тыс., но я отдаю себе отчет в том, что она стоит не более 70тыс. и реклама в ЦИАНе по ней не работает совсем. Зато работает баннер, вывешенный на этом доме. :-)
Попробуйте сначала самой сдавать (через ЦИАН), если есть доступ туда, пишите "Представитель клиента". А на встречу с клиентами приводите подругу - типа Ваш агент. Таким образом подруга еще и комисию заработает:)
В этом случае Вам не будут 10 агентов одних и тех же квартирантов приводить.
ЗЫ: Купите только другую симку - одолеют агенты и отвечайте всем, что Вы - агент.
А про "супер-элитные базы2 - их просто нет. Иначе бы в том же Циане не висели бы элитные варианты.
Да, но тогда, если у них есть клиенты крупных компаний, почему свою продажу они рекламируют в ИРР, причем там объекты стоимостью от 1 тыс. евро и выше?
В смысле - 300 тыс.р.? А какой у Вас метраж квартиры и какой район? Я тоже хочу сдать может и у меня пройдет как элитная, а то сдаю за копейки свою двушку с евро - за 70000! Поделитесь пожалуйста, посоветуйте - до какой степени должна быть элитная квартира?
150м в центре, с очень хорошим ремонтом и мебелью. Но я сама сомневаюсь в этой оценке, думаю на два поделить, как раз реальная цена выйдет
Да не что Вы, на 2, хотя бы за 220000 ставьте! 150 метров, да ремонт хороший! Зачем дешевить! Я свою короче, тоже поднимать в цене буду, 70000 для 54 квадратов с полным евро, пришла к выводу - дешево очень! Мебель тоже хорошая. Буду за 100000 сдавать, тоже, что проигрывать то, так дешевить? Удачи Вам!
Скорее всего Вам нормально оценили.Знаю,что двушка с хорошим ремонтом около 60м,но в доме даже без охраны сдается за 90тыс(до кризиса сдавали за 110тыс).А у Вас все гораздо круче.Позвоните в Пенни лайн-у них точно есть клиенты на Вашу квартиру.
