"Квартирный"
Девочки, подскажите как быть? Есть квартира 2ка, сдаваемая, сейчас в ней проживает 1 человек, но по договорённости они должны съехать 20го числа, а 22 заезжают уже другие жильцы. В общем то всё должно быть хорошо, но есть одно но.. Вчера позвонила женщина проживающая у меня сейчас (и уже пол года как) и предлогает оставить её на бОльшую сумму чем предлогают новые жильцы.
Квартира сдаётся по причине нужды, тоесть хотелось бы из неё по максимуму выжать, но вот как теперь быть и что сказать тем, новым жильцам? совсем я что то растерялась
Договор только "на словах", аванс 21 должны внести, никаких залогов, ничего. С ними никаких отношений, жили у знакомых наших от них и рекомендации. Смущает то, что осталось 4 дня, тоесть и им на то что бы подобрать другой вариант времени неостаётся, но и о себе забывать нельзя
Тогда имхо позвонить, сказать что прежние жильцы предложили больше, либо они доплачивают, либо вы им отказываете.
Вариант не идеальный, но по крайней мере вы даете им возможность выбора.
В этом случае лучше хорошенько проработать договор, в том числе на дострочное расторжение и прочее, вполне возможно что если они согласятся, потом захотят маленько отомстить.
Т.е. вы квартиру и без залога сдаете? Т.е. ваши риски по порче квартиры не прикрыты ничем? - тогда и 25тыс. за квартиру мало.
Если нужна "рыба" договора - напишите, пришлю. Заполнить ее несложно, а письменное слово крепче устного.
Неудобно, это ж не мой секрет, у меня нет прав на огласку чужих, пусть и маленьких, секретов...
Дама сама пришлет свой адрес, если войдет во вкус сравнительного анализа и мой вариант договора ее не устроит. :-)
Найти квартиру за 4 дня по рыночной цене - вполне реально.
Найти 2к.квартиру за 20тыс. в пешеходной доступности от Вашавки - задача трудноразрешимая в принципе именно по той причине, что это нерыночная цена. Но это уже не ваша проблема и у вас по этому поводу не должна болеть голова. С дисконтом в 20% попал прямо в точку. :-)
А вы можете озвучить, что у вас за квартира, где, и за какие деньги сдается?
Обычно такой ажиотаж от желающих снять и ждать освобождения возникает только тогда, когда квартира недооценена как минимум процентов на двадцать от рыночного уровня, что прямо противоречит вашему желанию "выжать максимум".
Квартира двушка, 10 мин от варшавской, 25 тыс. но ремонт давнешний( даже скорее недоделанный) и мебель не вся, холод., стиралка, микроволновка, кухня вся оборудованна
с "новыми" жильцами договорённость на 20 тыс. + вода электричество и телефон, прежние готовы платить 25 плюс ту же комуналку
Не нужны вам такие "новые" - они не ваше счастье. 20тыс - это та цена, по которой 2к. квартира сдается за 3 часа.
25тыс. - это уже ближе к рынку, квартира с законченным ремонтом в 9-ти этажке может быть сдана за 28тыс. (квартплату платите вы).
Так что оставляйте старую проверенную квартирантку и не ищите счастья с новыми искателями "халявы".