два вопроса старейшим и мудрейшим.
что лучше купить 104м в 22 этажном копэ 1997г окна на дорогу за 11.5 млн или 115м в 16 этажке 1987г. в тихом дворе, но за 12 млн.
2)не завышена ли цена вторую квартиру 87года (Выхино ,ул. Ташкентская)?

что угодно за пределами "коричневых" зон на этой карте: http://www.moscowmap.ru/imap_eco.shtml
нет.. но только корчиневое пятно в районе преображенки - над думать, от завода красный богнатырь, который давно уж ничем не вредит тк не фунциклирует, так что карте этой лет пять как минимум.
я знаю что это ж :) ,но мы тут живём и все стареющие родственники рядом. поэтому выбираем именно этот чёртов микрорайон,где цены завышены и практически нет нормальных квартир,нет новостроек :(

Имхо, окружение тщательно изучить стоит: соседи, подъезд, двор, маршрут до школы/метро и т.д. Так как вопрос безопасности для этого района важен.