помогите оценит однушку для сдачи!
Помогите плиз оценить для сдачи. Есть маленькая однушка 3 минуты пешком от метро Полежаевская. Второй этаж белой одноэтажной панельки. Окна во двор. Окна старые деревянные. Мебели нет - только холодильник и телевизор. Могу привезти стол со стульями икеевский и диван икеевский, в принципе.На полу - старинный паркет. Стены крашеные. Кухня 5.5 метров. Санузел совместный. Комната 22 кв.м. Типовая в общем-то однушка. Есть выделенная линия интернет. Балкона нет. Спасибо заранее!
Мудрено вы написали...
Второй этаж одноэтажной панельки - как это понять? Домик Карлсона на крыше?
22кв.м. комната - нефига себе хрущевочка!!!
Вообще цена похожа на 25тыс., но возможны коррективы цены и в "+" и в "-", так как из вашего художественного описания трудно составить объективное представление о квартире.
Сдавайте за 30000. Нечего дешевить! Кому надо - снимут, я вас уверяю. Если каждый дешевить будет - мы скоро в попе останемся с этими квартирантами. Хотят жить в Москве - пусть платят. Всегда найдутся съемщики! Тем более все дорожает с каждым днем.
Вот больная.Ты уже давно в том месте, о котором пишешь. Тебя везде заметить можно, очень хамством отличаешься. Москвичка говоришь :chr1? Настоящих москвичей не позорь и возвращайся в свою деревню, фантазерка :tongue1
Ах как задело?! Что дураки переводятся! Автор, не дешевите! Все цены поднимем, взломим, будут снимать - никуда не денутся. По крайней мере будут снимать нормальные платежоспособные люди, и порядка будет больше от этой рвани и драни себя обезопасим. И налоги платить обязательно с такой арендной платы, тогда и бояться будет нечего. Нечего на наших лаврах почевать. А кому не нравится - во свояси, там права качайте:) Свято место пусто не бывает. Автор, охота вам чужих людей терпеть в своей квартире за гроши?! Пусть либо платят нормальные деньги, либо вообще сдавайте хорошим знакомым, там можно и налоги не платить.
Дура что ли? Не всем на еве нужны съемные квартиры. Многие в своих живут :-P
Неадкватное поведение сразу заметно... и во многих темах отметилась своей ядовитой речью =D>
за 20 можно группе гастробайтеров из стран бывшего ссср, которым отказали другие арендаторы)))))) ну вы что 25!!!! думаю 18 это максимум..но я например даже смотреть после описания и с предложением в 15 не стала бы... крашенные стены... жЕСТЬ! Ремонт делайте и сдавайте за 20 - 25!...
Вы давно в Москве квартиру пытались снимать? Где квартира автора находится, хорошо себе представляете? Если она сделает ремонт, она ее сдаст за 30-35 тыс. Причем из таких, как вы, даже выбирать не будет. Сразу отправит в сад с вашими претензиями.
не врите. За 30 в центре сдают. И стены если окрашены- то не маслянной голубой блестящей краской) . Или у автора современный ремонт?
А нормальные люди в квартиру без косметики- не въедут. только если иностранцы без прописки...
В центре за 30 сдают как раз такие, как у автора. Я за 25 аналог сдаю не в центре, но в достаточно престижном западном районе. Без ремонта совершенно. Недостатка в желающих снять не испытывала никогда. Такие же, как у меня квартиры, только с ремонтом, сдают в моем и соседних домах начиная от 30 и в зависимости от начинки где-то до 40. За 18 убитые сдают в Бирюлево, например. И то потому, что сейчас "низкий" сезон.
не все такие ,как вы пишите. Сейчас не сезон для сдачи. Вот в августе и повысятся цены. А я знаю хорошую двушку, в хорошем доме и районе на западе, которую сдать не могут уже 2 месяца за 40 ,и цена у нее уже 37. Тоже не сдадут. Сам дом и ремонт квартиры лучше, чем у автора.
Многое еще зависит от того, каким образом человек пытается сдать квартиру. А то некоторые и однушку за 20 могут годами пытаться сдать безуспешно.
Как иллюстрация факта - вчера сдал за 47тыс. в центре, на Смоленской, малометражную квартиру общ.пл. 32кв.м. С ремонтом, конечно. За неделю три показа - два желающих снять было.
Вот это правильно! Даже за 40000 сдаст, с ремонтом, вполне, и еще выбирать будет, а на таких как понаписали тут даже смотреть не станет. За 15 она бы смотреть не стала, может еще бесплатно поселиться хотите в московской отдельной квартире:) тридцатку берите, автор!
за 42000 подруга там трешку большую снимает. С обоями, на Куусинена. :)
Красная цена этой квартиры - 25000 руб. Я за 21000 снимаю, но у меня 5 минут на маршрутке от Полежаевской.
Это да, конечно, давно. Но хозяин повышал раза 4 уже цену. Я хороший арендатор, думаю, хозяин меня ценит.
Но вот убитая однушка у метро всё равно не стоит 30 тыс. К тому же район м.Полежаевской и правда страшный. :)
Подруга недавно сняла большую двушку на Братиславской за 27000.
30 не стоит. То, что хочет сдать автор, сейчас стоит ровно 25. 30 она будет стоить, если в ней сделать ремонт.
А по мойму вы бред нисете.м.Полежаевкая стрёмный район.Да ей за счастье сдать за 25.20тыс цена её.
Вы в Москве-то хоть раз сами были? Метро Полежаевская - совсем не дешевый и не стремный район.
Не в вашем ли доме я сегодня за сдаваемую квартиру задаток взял!? - вот она на фото http://www.corvetrealty.ru/index.php?id=242 Сравните со своею по состоянию, отсюда можно делать достаточно объективную оценку вашего предложения.
Предистория следующая: квартиру сдавал Миэль по цене в 25 тыс в течение всего мая - не сдал! Позавчера хозяйка предложила заняться ее в подмогу Миэлю по цене в 23тыс. Быстрый поиск в интернете показал, что Миэль ее предлагает по 22тыс., но что было указано хозяйке и соответственно получено разрешение выставлять ее тоже по 22тыс. Сегодня поехал делать фотосессию, прихватил с собою пару желающих глянуть - один из них в результате оставил задаток.
Короткое резюме - полагаю, что квартиру можно было сдать на 1-2тыс. дороже. Но это очень трудно сделать, если одним объектом занимаются несколько агенств.
Почему не получилось у Миэля - мне неведомо.
Несколько замечаний:
1. Квартира с бюджетной хорошей косметикой (затраты 50-70тыс) и отечественной мебелью легко сдалась бы в этом месте за 26тыс.Вот кухня идеально подходит для вашей квартиры http://shop.stolplit.ru/catalog-643.html - распродажа там сейчас.
2. Квартира с приличным современным ремонтом (выровненные стены и потолки, качественно плиткой отделанный СУ) и мебелью из ИКЕА нашла бы своего квартиранта за 30тыс. Бюджет ремонта примерно 200тыс.
3. Если кроме того сделать в квартире легкую перепланировку, оборудовав в аппендиксной части комнаты нишу под холодильник со стороны кухни и мини-гардеробную со стороны комнаты, объединив кухню с комнатой в студию, разделенную на зоны барной стойкой - сдалась бы квартира за 33тыс.
Потрясающе. Спасибо Вам большое за советы. Просто огромное спасибо. Но я считаю в таких случаях разумнее сдать квартиру за меньшие деньги, ничего в нее не вкладывая. Что касается ссылки, то Похоже, что действительно в этом же доме. Для всех, написавших выше, расскажу что стены хоть и крашеные, но не так как в больничках или поликлиниках, т.е. не в темно-зеленый цвет))) Сама кстати живу в квартире с крашеными белыми стенами никогда в жизни не приклею никакие обои себе, потому что не люблю их. За счет того, что квартира не заставлена мебелью, которую обычно свозят с дач, помоек и от соседей, все выглядит не так ужасно, чтобы заселить туда группу гастробайтеров. Что касается района - лично мне он не нравится, хотя считается далеко не самым плохим в Москве, действительно много всяких алкашей возле метро, но и до центра с другой стороны достаточно близко. В общем, квартира сдана за 25 тысяч и я этой суммой очень довольна.