Помогите определиться!
Доброго времени суток всем! Девочки хотим купить дом до 25 км от Москвы в северном направлении в пределах 300т долларов. Но ничего хорошего не можем найти(казалось бы в условиях кризиса!) В результате остановили свой выбор на куске земли в 2о соток с банькой-домом из сруба, а так же колодцем на 11 колец граничившей с лесом где можно прихватить еще около 10соток и все это по цене в 220т.д.Но после более доскональной проверки обнаружилось что проблемы с электр. не хватает, есть только 5 Кв(нужно выкупить еле уговорили председателя СНТ)+1.5 уже есть, а так же с газом вроде бы все нормально только труба не очень большая, не может потом оказаться когда дом построим что мощностей не хватит?
1.Вообщем девчонки, как вы думаете стоит связываться? Не дорого ли это с такими головными проблемами?
2.Слышала что перед сделкой можно внести условия в договор что собственник обязан предоставить тех условия на электр. и газ.Возможно ли это?И захочет ли собственник их предоставить?
а Щелковское шоссе рассматриваете? Есть дом в Райках в СНТ, уже со светом. Газ правда не проведен. Если нужно ПМЖ - тоже есть. Правда дальше, чем 25 км, тоже по ЩЕлковскому ш. в д. Огуднево. Если интересно - пишите в личку, расскажу подробнее. Есть и участок (можно подъехать по ЩЕлковскому ш. и по Ярославскому), 6 соток. Вода есть, свет, газ рядом. Возможно прописаться. В общем, варианты есть. Но все в Щелковском районе.
нет спасибо щелковское не рассматриваем. В основном интересует ленинградка, рогачевка и дмитровка. Но больше ленинградка. Мы смотрим уже более 2 лет, в основном смотрели только дома со всеми коммун.и соток не меньше 10,... ну нет нормальных предложений за такой диапазон цен, а платить за старье причем не мало чтобы потом снести только из-за коммуникаций не вижу смысла...хотя когда остановились на этом шикарном участке с комм. по границе..думали(наивность!) что раз дорого стоит значит все нормально, а нет ошиблись.Какой то председатель к которому уже нет доверия, после того как сказал что, по поводу комм. можете не переживать все ок. Но когда подошли договариваться так оказалось эл-ва у него мало, а вот с газом говорит все нормально прямо возле калитки зарыта труба,и стоить это будет не больше 10т.д. вот и не знаю верить ли ему?
А Вы считаете, что по Щелковскому ш. дешевые дачи? У нас в Долгое-Ледово(10км)очень дорогие участки(если ещё остались,в прошлом году 6т.долл сотка)Шоссе очень плохое,2 полосы в одну сторону и 2 в другую-постоянные пробки,а так места то хорошие,Медвежьи озера под боком,леса грибные
6т.д дорогие участки?? не смешите.. на севере-северо-западе в 50 км такие цены, а в 10км от 20т.дол стоит сотка и вышее..
с газом можно запросто попасть, если известно, что труба небольшого диаметра.
Даже с электричеством проще решить вопрос, но если Тех.условий на газ не дадут, новую трубу вы вряд ли проложите. Знаю случаи, когда люди покупали дома в черте подмосковного города с газом "по границе", а горгаз говорил "труба маленькая, условий нет" . И все.
А они все деньги в дом вложили.
Мое мнение - ищите еще. Даже записав в договоре про обязательства собственника все провести, вы очень сильно рискуете - собственник скроется с вашими деньгами, а вы будете иски в суд строчить.
Если только часть оплаты привязать к ТУ и выплатить ее после, но кто же на такое согласиться?
Вы писали "Если только часть оплаты привязать к ТУ и выплатить ее после, но кто же на такое согласиться?"
Это я так понимаю это внести в предварительный договор, чтобы продавец предъявил тех условия - правильно? А сколько могут стоит эти ТУ? Мне сказали что порядка 10-15т руб. может ли быть такое?
ну да.
Если у вас схема сделки -предварительный договор+ основной, то можно сделать одним из условий заключения основного договора передача вам ТУ.
Если сразу заключается основной договор - то часть оплаты -при заключении договора, а часть -после получения ТУ. Вот что я имела ввиду.
ТУ может стоить 10 тыс., это же принципиальный ответ Горгаза о том, есть ли мощность, куда подключать и сколько труб класть. Короче, бумажка.
Я лично, решила не связываться с домами, где еще нужно выбивать всякие разрешения на электричество, газ, канализацию и тд. Ищу новую дачу, где уже все есть, а то у меня свекровь уже 3 года газ подключает и конца и края всем этим бумажкам не видно. на фиг, на фиг, мне жалко времени и нервов.
газ - это отдельная песня. И по нервам и по деньгам. Мы строимся и газ не будем тянуть. Я посчитала, что на те деньги, что надо отдать за ТУ и проект я могу свой будущий дом отапливать 11!!! лет. Ну и на кой мне этот газ??? По моим расчетам мы с братом (который газ тянул) начнем за топливо платить в нулях только через 18 лет!!!