Выписать перед приватизацией
В подмосковной квартире (А)прописаны я, моя мама и мой сын (1,5 лет).
Хочу приватизировать на себя, для этого получить отказ мама и выписываю ребенка к его папе в приобретенную до этого двушку -Б(большей площади!!!!, но в другом городе Подмосковья).
После приватизации хочу снова прописать ребенка в квартиру А.
интересуют ликвидность квартиры А при такой приватизации, ее цена изначально будет ниже или нет?(понятно, что перед продажей и сына и маму нужно будет выписывать)
при продаже квартиры А могут посчитать ,что ребенок был ущемлен в правах?
или лучше приватизировать на меня и сына?
тему "Свежая приватизация" прочитала
Да могут. Да, цена будет ниже миниму на 10-20%. Такую квартиру никогда не куплю даже с низкой ценой.
Печально, а если приватизировать по 1/2 доли с ребенком, так лучше будет по цене или одна фигня???
Приатизировать лучше юридически чисто: по 1/3 на каждого. Тогда и мать может подарить свою долю вам и будет у вас 2/3, а у ребенка будет 1/3, что упростит продажу в части наделения долей ребенка в покупаемой квартире (меньше доля - меньше требования опеки). По цене разница будет небольшой, просто покупателей меньше за счет долгосрочности документво в опеке.
просто мне кажется, что чем меньше долей, тем лучше
если как пишите вы, то 3 доли+дарение будет+несовершеннолетний собственник, вообще труба
А если целиком приватизировать, то меньше вопросов+иск об обделении ребенка могут подать только кто?мама,папа, опека?мы не будем :-)))
останется убедить покупателей в этом
ПОСОВЕТИУТЙ ЕЩЕ КТО-то, как лучше?, целиком или связываться с долями?? (цель понятна -максимально дорого и быстро продать)Продаваться будет не прям сразу после привализации, а м.б. лет так через 3-5?
Нет, количество долей значения не имеют. При отказе мама имеет пожизненное право проживания, это огромный минус. При дарении и продаже своей доли - нет. 1/2 у ребенка хуже чем 1/3, потому как при продаже его надо будет наделять долей не меньше и не хуже. Иск может подать сам ребенок в течение 3 лет после совершеннолетия, это еще один огромный минус.
про проживание знаю, имеет право, только если прописана, а если ее выписывать, то какое проживание?
а в остальном не радостно
а если не приватизировать- какова ликвидность квартиры?вообще никакая?
хочется все-таки от нее избавиться в дальнейшем и купить больше!
В настоящее время нет четких разъяснений про касательно выписавшихся. Право ПОЖИЗНЕННОЕ, нигде не зафиксировано, что оно заканчивается или теряется при снятии с регистрации. Это вообще не связанные вещи, даже разные области права.
У неприватизированной квартиры нет вообше ликвидности, она не ваша, а государства, и продавать ее права не имеете.
