Сдача в аренду комнатами
Есть трёшка в москве, хрущевка. Риэлтор пытается сдать её за 32тысячи. Прошел уже месяц, каждую неделю на просмотр приходит как минимум два человека, но что-то народу не нравится (хотя квартира с косметическим ремонтом, техника новая, но вот никак что-то). Объективно говоря всё убого, но на то она и хрущевка - уже хорошо, что чисто, тихо, нет алкашни, вокруг деревья и вся инфраструктура, включая метро.
Я предложила риэлтору попытаться сдать комнатами, но он сказал, что это большой геморрой и он не советует. Уж лучше по типу скинуть цену, например до 28 тысяч.
Но как я смотрю минимальная стоимость аренды комнаты составляет 11-12 тысяч. Соответственно уже сдав две комнаты получится 24 тысячи (итого получается разница с предлагаемой риэлтором суммой за сдачу всей трёшки составляет 4тысячи), а третью комнату я могу и не сдавать, а использовать под хранение вещей в конце концов.
Верить ли риэлтору, относительно бесперспективности сдачи комнат или он просто не хочет этим заниматься?
1. Из всех квартир трешки наименее ликвидны.
2. В трешки всегда норовят въехать табором, т.е. устроить квазикоммуналку.
3. Обычно, если по 32тыс смотрят, то за 30тыс. наверняка снимут.
4. Если вы закроете самую маленькую комнату, то с высокой долей вероятностью сдадите квартиру как двушку за 26тыс.
