Оцените плиз затраты на домик
Доброго времени суток! мы только начинаем дачную жизнь и опыта в стройке никакого. у нас есть приятель, типа друг семьи ;) работает в строительной компании. в свою очередь, его коллега предложил нам построить дом. исходные данные:
брус 150*150, коробка 7,5 на 5,5 м, под ломаной крышей (т.е типа с мансардой)
сама коробка 60 тыс, доставка 20 тыс
сборка 35-40 тыс
фундамент лента монолит 120 тыс. (по его слоам, блоки выйдут дороже)
общая сумма выходит около 250 тыс.
это по-божески? (учитывая напряженку с деньгами после покупки самого участка). спасибо всем за комментарии, тапки тож принимаются ;)
ага, вот я и напрягаюсь. с одной стороны - у меня подруга ставила в прошлом году 6*6 брус, он ей обошелся в 600 тыс по ее словам.
подкупает дешевизна в виду отсутствия свободных средств, но "скупой платит дважды". и еще - в принципе, это совсем не то, что я мечтала увидеть на своей земле- ни размерчик, ни фасон ;)
лучше не стройтесь сейчас, копите деньги- но сделайте то, что ВАМ хочется, а то потом все локти пообкусаете...
бруса у вас получается где-то на 11 кубов?! т.е. около 50000р по минимальной рыночной цене бруса, нужные еще стропила, лаги, утеплитель, нагеля и прочая мелочевка.. это даже побольше 10т.р. поэтому если действительно он впишется в такие деньги, то это вполне не дорого.
За фундамент цена стандартная в принципе.
только конечно учтите, что еще много расходов будет, кровля, окна, полы, утепление, обшивка, отделка и т.п. 250т.р. меньшая часть от итоговой стоимости.
окна, крыша, внутр. отделка??? входят в эту сумму? Если нет, то в пределах нормы цена. Тока за коробку-то!
Тут фишка то в другом - брус какой? Окна копейки стоят, и ондулин тоже. Так что даже с окнами и крышей это нормальная, средняя по рынку цена. А вот утепление, покраска, внутренняя отделка это скорее всего не входит.
окна??? пластиковые окна стоят от 6000 за штуку! если они входят в стоимость, то это супер дешево!
Блоки дороже???? Что Ваш друг бредит. Один блок стоит 60 рублей. Для такого домика около 100 блоков (если поднимать на 60 см от земли) это 6000. Плюс выкопать ямки под них + песок машина-две (одна 5000). Ну на круг тыщ 20 выйдет не больше.
А на дом цена вполне средняя по рынку. Не дешево не дорого - только брус тоже разного качества бывает.
Скорее всего речь шла о фундаментных блоках. Они имеют размер 1,2м х 0,3м х 0,6м. И стОят примерно 1200-1500 рублей за штуку. То, что вы описали за 60 рублей штучка - это обычные пескобетонный блочки, используемые для кладки стен. Для фундамента дома они не годятся.
Автору: Нормальный фундамент в средней полосе делается на глубину ниже глубины промерзания, т.е. примерно на 1 - 1,2м. То есть понадобится, как минимум два ряда блоков или (7,5+5,5)х2/1,2 х 2 ряда х1500руб (ориентировочно) = 52 тыс. рублей. Ну плюс еще работа крана тысяч 10.. Копать придется в любом случае, что под монолит, что под блоки, поэтому эти затраты можно приравнять. Я платил по осени по 1 тыс. рублей за кубометр земли поднятой вручную. Если брать глубину копки хотя бы 1 метр (для такого дома больше нет смысла), то получается 26 куб.м. или 26 тыс рублей.
Итого на круг получаем:
- блоки - 52 тыс. руб
- работа крана - 10 тыс. руб
- выемка земли вручную - 26 тыс руб
В сумме - 78 тыс руб. ... ну еще туда-сюда... 90 тыс. рублей..
PS: Но грамотно сделанный монолитный фундамент (с хорошим армированием и маркой бетона не ниже 400) не в пример лучше, крепче и долговечнее блочного фундамента. Так что решать Вам.
60-70 стоят керамзитные блоки - они на фундамент не пойдут, небольшие бетонные блоки стоят по 110 руб (сведения на прошлый год, может сейчас уже дороже), да и не хватит 100 блоков, мы брали 80 блоков только для лестницы, к тому же под блоки надо еще ленту делать, а это на не глубокую 2 миксера как минимум
+ песок, цемент в мешках
так что по минимуму не меньше 80 т.р. выходит если не высокий фундамент и не глубокую ленту заливать, а то и все 120 выйдет как автору за ленту насчитали
Нормальная цена. Отделку сразу и не нужно делать, дом усадку должен дать.