Продажа vs Дарение
Хочу подарить свою долю родственнице, но ее риэлтор говорит, что лучше оформить куплю-продажу. Не обернется ли мне это потом налогами и т.д ? Что для меня безопаснее -дарение или продажа (фиктивная). Спасибо.
Если родственница близкая, то налог ей при дарении платить не придется. Если родство дальнее - то придется. Налоговый кодекс: Ст. 217, п. 18.1: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"
При продаже недвижимости, находящейся в собственности больше 3 лет - продавец освобождается от уплаты налога. Если менее трех лет - налогом облагается сумма свыше 1 миллиона.
Ставка налога (НДФЛ) - 13%.
Спасибо! Родственница-сестра отца, то есть не близкая и поэтому она хочет уйти от налога? А если мы сделаем продажу и укажем сумму менее 1 млн, то никто налоги не платит? какие для меня могут быть еще риски ?
У вас доля в собственности сколько и как ее получили (покупали, приватизация, наследство)?
если у вас доля, то при продаже налог заплатите с суммы свыше не миллиона, а миллион*размер доли