Вопрос покупателям
А когда вы начинаете обсуждать цену? Прозваниваю квартиры, цена в объявлении указана, иногда с торгом, иногда нет. Я про цену не спрашиваю, а может, надо уточнять? И начинать торговаться еще до просмотра?
Как вы поступаете? Есть какие-то негласные правила или нет, все по ситуации?
Торг до просмотра - полный бред. Может быть, Вам квартира не подойдет в принципе, тогда смысл? Но если у Вас ограниченна сумма, я бы спросила что-то в духе "у нас есть такая та сумма, есть ли смысл ехать смотреть, как думаете".
Цену по любому лучше сразу уточнить, а также и общие характеристики квартиры. Может быть написано одно, а на деле быть другое. Торговаться до просмотра можно, но смысла нет, т.к. квартира товар штучный и есть много факторов, как уменьшающих её ценность лично для вас, так и увеличивающих. Всё это выясняется во время просмотра.
+1 всегда цену сразу уточняю. Кстати, иногда очень интересно бывает ценообразование, а именно цена почему-то "на слух" выше тыщ на несколько, чем " на глаз". :))
в смысле, вы сначала уточняете по телефону до просмотра, а на просмотре вам немного уступают?
характеристики - площадь и пр. я уточняю, а вот цену нет. наверное теперь буду, вдруг при просмотре назовут еще больше, чем в объявлении.
Нам в каждом случае альтернативы называли цену большую после просмотра и нашего одобрения варианта. Надоело. Хотели в авансовом договоре прописать неповышение. Отказываются, но на словах обещают не повышать. Плюнули на альтернативщиков и купили быстро свободную. Без повышений: аванс, выход на сделку и покупка.
Вот мои вопросы:
1. кв. по адресу продается?
2. цена такая-то?
3. метраж?
4. то что мне важно, но не ясно из объявы: смежн.-изол?, двор-улица? свободна-альтернатива? и т.п.
5. можно сразу уточнить доки (и убрать из просмотра, например, свежее наследство)
6. если всё устраивает: когда посмотреть?
Про площадь трижды было очень весело, когда к общей плюсуют балконы-лоджии и что-то там ещё? и микродвушка 38м вырастает до 50:-)