Реально ли?
Реально ли разменять трешку на двушку и однушку? Или это из разряда фантастики?
Нужно все в пределах одного района, цены примерно известны.
Трешка 63м. в хорошем состоянии, стеклопакеты новые везде (это учитывается?) такая же в соседнем доме выставлена за 6650млн.
Двушки стоят примерно около 4млн., обычные. А однушки нормальные - около 3млн. похуже есть за 2500-2700.
вы какие то цены предполагаемых покупок странные написали, если ваш квадратный метр стоит 105т и он априори не может быть дороже квадратного метра в покупаемых. Можно очень просто посчитать 63 метра делится на, например 30 и 33 метра(это явно не 1+2)
такое впечатление что на такую же квартиру взята максимальная цена "от балды", а на покупаемые - по минимуму...
Максимальная цена на трешки - около 7-8млн.
Я взяла цену на трешку такую, потому что нашла именно такую же квартиру, в доме-близнеце соседнем. А так, трешки есть и по 4млн, с проходными комнатами, на первом этаже, например.
А остальные цены - средние, было и дороже и дешевле.
Может быть я чего-то не понимаю, но это же вторичное жилье, цены сильно разные, зависит от состояния и прочих факторов, как можно считать по квадратным метрам?? Один дом панельный, в дальнем конце района, другой, например, кирпичный и рядом с транспортом.
но я ж вам не точный расчет предоставила, только вот кв метр в однушках и двушках закономерно дороже чем в трешках + в квартире на разъезд он будет еще дешеле, чем в подбираемых свободных. Да собственно не так уж сильно кв метр зависит от района и дома(одной и той же категории), все в пределах 15 %, считай уравнялись (разъездом)