совместная собственность с мужем - как оформить?
подскажите, как лучше оформить:
собираемся с мужем купить в Москве однокомнатную квартиру. Примерно 2,5 млн - мои деньги и где-то 1 млн - его. Как оформить?
1. квартира оформляется на меня (брачного контракта нет)
2. квартира оформляется в долевую собственность пропорционально вложенным деньгам.
Подскажите, какие перспективы
1. в случае развода - как будет делиться квартира между нами в 1 и 2 варианте
2. как будет наследоваться эта квартира мной либо мужем, когда мы... ну вы понимаете)) (остальных наследников не рассматриваем)
заранее спасибо!
ко 2 варианту надо бы присовокупить соглашение о разделе, для полноты картины, иначе он не будет особо отличаться от первого
В случае развода в первом случае пополам, во втором - с учетом указанного соглашения, как было до развода так и останется
В случае смерти - как это "остальных наследников не рассматриваем"? Они согласны с тем что вы их не рассматриваете? :D
Если согласны тогда все имущество получает переживший супруг
поняла, то есть при разводе 1 и 2 варианты особо не отличаются? Я имею право на половину его доли, а он на половину моей, что в итоге составляет те же 1/2? (если без соглашения о разделе)
нет, наследники, я уверена, еще будут))) я имела в виду какая часть будет признана частью пережившего супруга в обоих вариантах, а какая - умершего и являться наследством
я подумала, что, допустим, если на меня оформить, то если муж... дай бог ему здоровья, его сын от первого брака не сможет претендовать. Или я не права?
Сможет, в случае смерти вашего мужа по заявлению его наследников может быть выделена его супружеская доля из записанной на вас квартиры и включена в наследственную массу.
Не все вспоминают про это, но такое вполне возможно
хм.. а сыну мужа выдадут документы на мою квартиру? или ему будет достаточно заявить нотариусу - "мой папа все на свою жену записал", чтобы тот сделал запрос о наличии собственности на мое имя и стал долю выделять (или как это делается)?
гдето так. сам не делал, но предполагаю что он пишет нотариусу заявление с просьбой включить в наследственную массу супружескую долю умершего в имуществе, принадлежащем его супруге. После этого супруг либо соглашается и все делает нотариус, либо не соглашается и тогда надо идти в суд
имхо так
а если я допустим подарю эту квартиру своему ребенку, сделку могут признать недействительной?
почему? просто для того чтобы ее подарить, понадобится согласие супруга, и полная, 100% уверенность в том, что ваш ребенок в 18 лет не выкинет коленце, и не сменяет ее на красивый красный мотоцикл, например, или не подарит в знак любви некоей роковой красотке, и что к нему , переглянувшись, не подкатят представители местного криминала с описанием какой кайф можно словить только от одной дозы, с тем чтобы посадить юного собственника квартиры на накроту и впоследствии списать с него квартирку на себя... ну и так далее...
Скажите,а соглашение о разделе обязательно у нотариуса заверять?Или достаточно подписей моей и мужа?
А в законе записано,что по желанию.Соглашения не являются обязательными для нотариального заверения.Отсюда и вопрос.
мммм... да? не помню точно... БК 100% требует заверения.... я бы и соглашение заверил , хотя переплачивать нотариусам не люблю...
Возможно вы правы, и это не обязательно, припоминаю что один раз вроде бы уже разбирался, и действительно в СК так как вы говорите...
Да,статья 38 часть 2 СК РФ:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Вы,как юрист считаете,что надёжнее будет его удостоверить у нотариуса?Или неважно(в плане юридической силы)заверено оно или нет?
на кого бы не оформили - при разводе пополам. Составляйте брачный контракт.
Про наследство непонятно что вы имеете в виду - супруги, родители, дети - наследники 1 очереди, наследуют в равных долях
А если оформить квартиру на жену, а потом с согласия супруга подарить ее маме (жены), он никогда-никогда не сможет претендовать на нее? И сможет ли претендовать мамин муж?
Вы с мамой хотите сговориться чтоли? Типа вы ей дарите свою квартиру, она вам свою, и мужья идут лесом? :D
Я даже не буду спрашивать как вы себе это представляете - "Милый, а давай подарим нашу квартиру моей маме..." :)
Мамин муж естественно сможет на нее претндовать... как и любой из наследников первой очереди...
