Помогите оценить квартиру на сдачу
Имеется 3-х комнатная квартира, 73 кв.м, все комнаты изолированы, м. Каховская, 5 минут пешком от метро максимум, мебель и техника (кроме посудомойки) - все есть. Балкон застеклен, квартира светлая и чистая, ремонт хороший, хотя и не ЕВРО, но приличный. Подъезд - домофон, круглосуточный консъерж, очень чистый и ухоженный. Сколько это может стоить на сдачу? Спасибо за ответы заранее.
Да как тут мне правильно подсказали, там много чего написано, но в реальности за такие деньги это будет скорее всего ерунда какая-то, или "бомжатник". Я сейчас сдаю свою квартиру за 45 - и сдала ее 1,5 года назад за считанное кол-во дней. Так что вот так. Ну буду пытаться выставляться за 50 в августе, а там уж как выйдет:)
Скорей всего замануха агентства, позвоните, то дешевой квартиры не окажется, а будет почти такая же, но дороже.
вы что обалдели????????????вы в цане мальчики довно вообще были??????или лишбы клиента зацепить???????
"дура ты дура, параська, пилой не махать, ей пилить надо". циан мало смотреть, еще нужно знать и понимать что ты видишь.
Ремонт не советский, делался 5 лет назад под себя, не евро, так как не хватает обогрева пола и трубы не везде спрятаны в стену - остальное все на уровне, включая мебель, которой тоже 5 лет. Сейчас эту квартиру сдаю за 45 (1,5 года сдаю), но люди планируют съехать в августе, вот и решила узнать, сколько сейчас эта квартира может стоить - вроде как цены немного подросли, судя по тем же объявлениям в ЦИАНе. Еще там есть НТВ плюс и выделенная линия инета. Прекрасные соседи на лестничной клетке и очень хороший приквартирный холл на этаже.
Кроме шуток, стоит. Прекрасные соседи - это большая удача. Снимете на одной площадке с алконавтами или наркоманами - поймете это очень быстро.
Когда-то давно я сама снимала квартиру и прекрасно знаю, что и хорошие соседи, и чистый подъезд, и приквартирный холл, и всякие мелочи типа инета и НТВ+ очень даже влияют на решение, снять или не снять ту или иную квартиру. Уж лучше переплатить пару-тройку тысяч рублей и возвращаться с работы в чистый дом, где все обустроено и не надо ничем заморачиваться, чем съэкономить, но каждый раз слушать ругань за стенкой или пробегать мимо алкашей или бомжей на лавочке у подъезда. Мелочи важны, как ни крути, тем более не такие это и мелочи, когда выбираешь для себя.
Вот да. Мы сами так по первой "вляпались". Реально сбежали, хоть квартира и ничего была. Но соседи жесть, в лифт не зайти итд. Подъезд обшарпанный, вонючий.
так вы описываете бомжатники с такими соседями. За 45 тысяч дом уже должен быть приличным. Иначе можно снять трешку за 28-30 тыс в хрущевке
Мы снимали в панеле 80х. Многие в таких домах "евро" ремонт делают. Вот у меня подруга делает дорогой ремонт в таком доме. На этаже алкашей и бомжей нет. Зато в лифте нет нет, а кто-нибудь н...т.
Не будут же такую квартиру дешево сдавать. Ремонт, мебель жалко, не окупятся. Тут на вкус и цвет. Кто-то предпочтет хороший дом с простым ремонтом, а кому-то "дворец" в панеле приглянется.
ну так кто в старой панели делает ремонт? или в хрущевке?
я бы не снимала такую квартиру с суперевро ремонтом, если в лифте ср..т. Да и иностранцы не будут снимать какая бы квартира не была. У кого есть деньги- те не рассматривают вообще такие дома. Не знаю, для чего подруга делает такой ремонт. Может кто-то и захочет заплатить немалые деньги за хорошую квартиру и засранный подъезд. Хотя арендаторы деньги считать умеют и могут выбрать более новый дом, если ваша подруга в цене не прогнется.
А за соседей брать деньги-мне в голову такое не прийдет. За состояние квартиры, подъезда-да. НО не за соседей.
Так как если соседи продадут квартиру и въедут плохие люди, тогда вы должны снизить стоимость аренды тоже на несколько тысяч. Если берете деньги за соседей.
Если въедут плохие соседи, то сдать будет намного сложней. И возможно цену придется сбавлять и народ немного другой заселять( кому плохие соседи не помеха)
При чем здесь иностранцы? Люди многие поближе к работе снимают. У кого-то привязка к школе, к саду итд.
И арендаторы разные. Кому-то нормально, что подъезд не очень. По мне, так ужас ужасный.
Я подруге уже все уши прожужала, что сначала квартиру нужно нормальную купить, и уж там такой ремонт делать. Но ей нравится этот дом!
У нас дом 2001 года, не только лестничная клетка, но и сам подъезд, лифты - все ухоженное, так как все квартиры именно продавались, а не выдавались муниципалам, то есть жители сами прежде всего заинтересованы в чистоте, уюте и порядке и готовы платить за это. Поэтому и считаю сумму в 50 - оптимальной, тем более, если за 45 сейчас люди живут и очень довольны.