Подскажите по работе риэлтора
Продаем квартиру,месяц назад заклюили договор с риэлтором в аг.недв.и вот месяц на исходе,а от него ни ответа ни привета-не звонит,нас не информирует,интересуеться ли кто-нибудь,водил ли показывать квартиру (ключи у него),звоню сама-вечно занят,просит перезвонить,потом не снимает трубку.А может я зря парюсь-найдет покупателя позвонит?Но все равно как то неприятно
А можно еще вопрос-заключили договор с одним агенством,но я обнаружила,что мою квартиру продают совершенно другие агенства,как же это так может быть,вот сегодня звоню по такому обьявлению,спрашиваю,когда можно посмотреть квартиру-отвечают в любое время,интересно как это они собираються ее мне показать,без ключа?
Да, в том, случае, что никто эти аг-ва не уполномачивал предлагать квартиру автора, пройти по цепочке действительно очень интересно.
Дозвонилась кое как до агента,про мою квартиру в двух словах-мол ну да,ходят,смотрят,спросила про обьвления чужие-оч был удивлен,сказал,что никому такой информации не давал и продает только он.
А это точно именно Ваша квартира? Если так, то, что бы они не мешали продаже, я бы расставила все точки над и. Либо попросив пообщаться с ними Вашего агента, если он в состоянии убедить, если нет, то сами разговаривайте. Вам демпингующие "конкуренты" не на руку точно. Это может смутить реальных покупателей в таком раскладе.
Договоритесь с "зеркальным" агентом о просмотре Вами вашей же квартиры. Скажите, что вы срочный покупатель с деньгами в кармане и нужно смотреть оч.оч. быстро. Сразу все станет ясно.
Мне кажется, что тут и так все ясно. Это агентство таким образом пытается привлечь покупателя более низкой ценой. Что они потом планируют делать - либо скидку просить у продавца, либо повышать цену для покупателя либо еще что то - не так уж интересно. Но в любом случае продавцу настоящему присутствие на рынке этой рекламы не выгодно, т.к. это работает на понижение цены, поэтому нужно, думаю, просто просить их убрать эту рекламу, либо, если автор захочет, просить поставить цену по которой автор продает.
Естественно хозяину присутствие такого "зеркала" невыгодно, оно просто мешает работать агенту уполномоченному на работу. А вот в том, что на просьбу снять самопальную лжерекламу последует согласие - сомневаюсь, поэтому просить показать себе собственную квартиру и уже у подъезда возить такого самозваного риелтора носом по асфальту считаю методологически правильным.
Выяснила наконец то кто же это продает мою квартиру-оказываеться агенство,в которое я обращалась ранее просто для консультации-мы поговорили,никаких договоров не заключали,я ответила что подумаю над их предложение и ушла,всё.Сегодня позвонила мама,мол хочу купить,так ей ответили что типа хозяева продаваемой квартиры,т е я,на даче,вот прикол то,скажите,стоит ли своего риэлтора поставить в известность по поводу такой ситуации?
Да ничего очень уж ужасного в этой ситуации нет, просто нужно их заставить эту рекламу убрать, т.к. она Вам мешает. Агента своего поставите в известность при случае, но очнеь уж насчет этого не переживайте.
Выполнят или нет, зависит от того как попросить. Мне бы лично было лень ехать смотреть свою квартиру.
Полагал, что вы в ней живете. Издалека - да, лень конечно, понимаю.
А от того, как попросить. Есть определенный тип "предпринимателей" от недвижимости, которые понимают только просьбы, совмещенные с другими убедительными аргументами.
скорее всего вы правы по поводу "найдет покупателя - позвонит"...большинство агентов так и работает...конечно, каждому клиенту хотелось бы бОльшего внимание к себе, чтоб и информировали и т.п., но в реальности работа посредника - это сотни звонков в день и бесконечная езда-беготня, и иногда даже при желании не успевается или забывается позвонить и уделить внимание....говорю, т.к. сама много лет работала зам.руководителя агентства ... и претензии по работе персонала проходили через меня...насчет - другие лица дают объявления - это тоже норм, т.к. у вас с вашим агентством - эксклюзивный договор, а кроме всего прочего есть масса риэлторов, которые выставлявляют в рекламу "всё, что под руку попадется" и работают по принципу - авось, да выстрелит....комиссию свою они как правило прибавляют сверху(т.е. возьмут с покупателя), а показывать будут естественно через вашего риэлтора.
Не волнуйтесь!
