Вопрос к тем, кто живет в котедже, своем доме, таунхаусе.
Народ, пожалуйста напишите, у нас с мужем спор. Все началось с того, что я не хочу жить больше в квартире и готова сделать все, лишь бы получить возможность переехать в свой дом. В зеленую зону, чтоб свой пусть и маленький участок, детская площадка, газончик, клумба и т.д.. Муж изучает просторы инета и начитавшись начинает пугать всех тем, что если ты живешь в своем доме круглый год, а если это котедж не дай Бог в котеждном поселке, то вообще ужас!!! Там вся инфраструктура оплачивается из карманов жителей и дома не качественные, результат: на 100 000 руб, ежемесячно ты ремонтируешь свои аппартаменты и еще по 30-40 000 в месяц оплачиваешь все, что не в доме, охрану, всяких там сантехников, электриков, административные, учебные и др. инфраструктурные дела.
Короче ужасов наговорил, аж слушать тошно. Сказала ему, что задам вопрос тем, кто действительно живет в таких условиях и попрошу ответить как обстоят дела на самом деле.
Расскажите пожалуйста. Здесь или в личку.
Свой дом в СНТ (всего 300 учатков), вода, отопение, канализация- автономная. Платим
-4500 в год на содержание СНТ (сторожа, вывоз мусора(правда с апреля по октябрь), содержание элетрич-ва, дорог, летнего водопровода и тп).
-2000-3000 в год на целевые расходы СНТ (новый трансформатор, новая дорога, новые столбы и тп)
-500р за трактор, что б прочистил от дома до дороги (мксимально было 3000)
-700р ассенизаторы- раз в два-три года
Остальное муж сам. Дорого у меня только отопление зимой- электричество (газа нет и не будет).
Никаких "особых" засад не было- раз бачок потек в туалете, раз под ванной- ну, отключили воду, купили новые причиндалы-муж поменял.
В КТ- там бывает фигня...
КП маленький дом 2 этажа - 2 эт мансардный какбы. ежемесячно 5600 общепоселковые взносы на все, газ, вода, эл-во - примерно 5-6 тыс в мес. Фильтры для воды (оч много железа) 900р в неделю (можно потерпеть (мы ее все-равно не пьем) и менять раз в две недели). Профилактика газ котла - 5-6 тыс в полгода-год. Собс-на вот так в среднем (не считая воды - мы покупаем питьевую). Первоначальные взносы в ТСЖ поселка (разово) 15, 10, 9 и еще на что-то сколько-то тыс. Газон косим сами, деревья сажаем сами, лампочки сами, покрасить что-то сами:-)))) Дорого, но реально все. И не так, как грит ваш муж. Живем почти 2 года. 30 км от МКАД. Дома плохие, это факт, надот при покупке смотреть внимательно или покупать на стадии заст ройки и контролировать. Так что перманентный ремонт обеспечен. :-) Но с городом такую жизнь, конечно, не сравнишь, что и говорить - вечером можно выйти в свои сад, сорвать лаванды, подышать тимьяном и послушать пение соловьев и др:-)
Столько денег на фильтры??? У нас тоже много железа, купили фильтр ватербосс, стоит 40 тысяч, но он еще и жесткость воды регулирует.Этой водой и моемся и пьем. У вас за год окупится! Только его зимой в тепле держать нужно...
У нас, к сожалению, дом такой планировки, что те большин фильтры некуда устанавливать, либо вскрывать полы, резать трубы и пр ипр..... В общем ремонт капитальный придется делать, так что у нас без вариантов:-(((( Да и большие у соседей (у нас дом один из немногих самых маленьких в поселке), они раз в полгода вынуждены чистить-менять:-((( Раньше (2 г назад) вода была прозрачная и никто даже не думал о фильтрах, но постом от организации (а мы на нее завязаны) что-то там случилось, бюджетная организация и вот эта котовасия со ржавой (оранжевого цвета) водой длиться полтора года уже , а воз и ныне там:-(
http://www.kwatro.ru/index.php?productID=6660
по цене то ли подорожал, то ли порыться еще нужно, но он очень компактный, ничего не нужно резать вроде.
У нас коттеджный поселок эконом-класса. Мы, правда, на ПМЖ не живем, но есть и те, кто живут, конечно. За охрану, мусор, содержание дорог и т.п. мы платим 5.000 рублей в месяц. Плюс вода и электричество по счетчикам. За газ отдельно. Профилактика газового котла - 7.000 рублей в год, сантехник- электрик у нас свой, как договоришься), но пока, ттт, ничего не ломается.
гы, мой муж каждый день 100 до мкада и еще 30 по М туда -обратно. напряжно, но едет :-)
Я ездила 30 км от МКАДЖ каждый день - а в чем напряг? (ну единственное, в 5 утра вставать, чтоюбы до пробок проскочить) - а так быстрее, чем по Москве моталась от дома до работы прежней:-)
это от авто зависит и стиля вождения. У меня муж в неделю тратит 2-2,5 т.р. (100 км в день). Но он быстро разгоняется, торомизит позже. Когда я на авто еду, расход ниже на треть. Но я еду строго по ПДД, включаю скоростной режим (правда я в Москву уже 5 лет как не езжу).
Я же писала, что мы не на ПМЖ. Остаемся с воскресенья на понедельник, плюс иногда на неделе остаемся. У нас не так далеко станция, электричка - час от Комсомольской. Но мы ленивые, мы даже до станции на такси ездим))). Или можно на экспрессе до Раменского. Многие едут до Раменского (12 км), оставляют там машину, на экспрессе до Москвы (30 минут), обратно так же.
На машине, кстати, утром в понедельник плюс лишние 40 минут к обычной дороге. Я выезжаю в 7.30, пробок нет вообще. Но мне не к 9 на работу.
У нас от Москвы 130 км по Киевке коттеджный поселок. Платим 2000 в месяц взносы, электричество и газ по счетчикам. Периодически (раз в год пока было) доплачивали на ремонт дорог и общие заборы, но думаю это разовые выплаты.
Единственное при покупке обязательно нужно уточнять про подключение к газу и электричеству, это мы оплачивали сами (при том что газ разведен по поселку) просто врезка в трубу и оформление всех необходимых документов.
Живем 100 км по Н.Риге, дом на окраине города.
Платим: отходы-1800 в год, за воду второй год не платим(не знают к какой конторе нас приписать, газ, электричество по счетчику, Короче, плачу меньше чем подруга за квартиру в городе.
коттеджный поселок конечно требует оплаты территории, охраны, свет и т.д. и т.п. А почему в деревне не хотите? Я живу в деревне в ЩЕлковском районе. Уже больше 30 лет. Дорогу зимой трактор чистит, мусор вывозят (платим 74 руб. с чел в мес.), освещение улиц оплачивает сельсовет.
Что касается дома - то Ваш муж прав. Как строят на продажу я видела своими глазами. ДА и как строят тем, кто в этом не шарит - тоже. Могу сказать, когда 3 года назад встал вопрос о пристройке (каркасник) - хотели нанимать бригаду. Пообщавшись в 6!!! бригадами разной национальности - послали мы все это куда следует и делали сами. И дом свой тоже будем сами делать. Но он будет у нас по канадской технологии (я газ тянуть не хочу, жалко 500 т.р. на бумаги отдавать, а у него теплопотери очень низкие, мы специально в такой дом зимой ездили, смотрели как и что). Уже и фирму-производителя нашли (в Ивантеевке, нам везти удобно), да и по качеству их народ хвалит. Вот будет проект заказывать под свои планы.
Так что на мой взляд: если жить за городом - то жить в деревне (и что сельсовет был вменяемый, я вот на свой не жалуюсь). Но дом либо строить самим, либо брать "за выездом", там большая часть хвостов выправлена.
мы хотим не в Кп, а в городе скорее не в самом, а в месте являющимся городским районом(к примеру Вешняковские дачи являются раойном Элекроуглей, но до города там пара остановок на электричке). там и газ и канализация и вода все магистральное, да фильтры нужны, если не прописываться, а оформить как летнее проживание, то счетчиков воды нет, без лимита, электричество как везде - 10 КВТ на дом, но если купить хороший газовый котел, то затраты на отопление уменьшаются раза в 3 и становятся не слишком существенными в принципе, идет оплата только электроэнергии и все.
ПМЖ у мамы в городе, я проездом. платит меньше в 3 раза чем мы за трешку в Москве (я про комунальные платежи), газовое отопление максимум 2000 р. в месяц зимой. телефон, электричество и вода - копейки. самые большие траты - это налог на недвижимость и землю, но это 100 км от Москвы и городская черта. если что-то ломается (а ломается постоянно что-то, то водопровод замерзнет, то канализация, то телефон сломается и т.п.) - приходят спецы и за договоренные цены усе устраняют.
Девочки,вопрос к тем,у кого коттедж отапливается электричеством.Посоветуйте,пожалуйста,котел.Хотелось бы,чтобы отопление не отключалось весь холодный период года.И сколько по деньгам набегает за месяц за электричество.Заранее благодарна за советы.
Дорогое это удовольствие.У нас газ был подключен к поселку не сразу, чтобы ремонтироваться зимой мы поставили электрокотел,наш российский, фирму сейчас не вспомню. Так вот, у нас небольшой коттедж 190 квадратов.Котел был 10 квт мощности.За месяц набегало по 15 -20 тыс руб платежей за электричество и это по расценкам за эл.энергию, бывшим 2 года назад.Теплые полы котел не тянул,слишком мала мощность.Температура в доме была 16-18 град.
наш российский Интойс 3 фазы 24 кВт- довольна, до этого был 1 фаза 12 кВТ- то же ок. Дешево и сердито.
Набегает много. До 6000 кВт\ч в самое холодное время. Взяли тепловизор - оказалось у нас много "сквозняковых мест", сейчас переутепляем их.
Тарифы разные в снт и кп.
И у меня вопрос? Кто переехал из квартиры в коттедж - не пожалели? У кого дом в 40 км от Москвы и кто каждый день на работу ездит - удобно? Не напрягает?
это от направленеия. по горьковке- очень напрягает. по симферопольке- совсем не напрягает.
1. Не пожалели. 2.Дом - в 30 км. 3. Не напрягает. А вот когда приезжаешь в город по делам - вот он стал сильно напрягать:-(
Как это странно, в России, что в коттеджном поселке за все платить нужно. У нас во Франции можно купить дом в так наз. лотиссмане, т е это группа похожих домов и там есть кое- какие ограничения общежития, да и то не слышала что что- то надо так уж сильно оплачивать. А если покупаешь частный дом то ничего общего платить не надо, кроме обязательных для всех -муниципальных налогов.
да я тоже думаю что у вас это все налогами покрывается.. у нас каждый за себя платит. не знаю что лучше что хуже, хотя мне лично проще платить за себя и за те услуги которые делаются именно для меня а не в среднем для всех. 5% от средней зп это помоему не так много.
А комунальных платежей у вас разве нету, доплат за охрану, уборку?
А сколько, в долларах или евро-получается чтоб платить все эти платежи для людей которые живут, в России, загородом? Наши данные-деревня, 100 км от Парижа, областной центр 8 км, станция электрички 2км, дороги отличные, вывоз мусора , не знаю еще чего-=муниципальный налог 350 евро в год(но +столько же еще другой налог, "земельный")
в деревнях, снт (у меня офиц платежей 4500+3000+200=7700руб=250 долл)- не много, в кп-много. Во франции нет таких понятий скорее всего.
А налоги с зп?? которые потом идут на дороги, уборки, муниципалку и т.п. у вас сколько процентов???
Трудно ответить на этот вопрос. Смотря сколько получаешь, один живешь или в паре, есть дети или нет. Например для тех кто живет один, тот платит ежегодный налог- с зарплаты- примерно в размере одной зарплаты. Мы не платим вообще ничего потому что мой муж журналист и когда налог расчитывают, исходя из общей суммы, заработанной за год, из этой суммы автоматически вычитается энная сумма(специальный режим для журналистов) и получается мы ничего не платим, я не работаю и еще есть ребенок. Но этот ежегодный налог идет во все министерства, полицию и прочие атрибуты государства. Это не на уборку мусора.
мы живем в кп. коттедж сами строили (ну в смысле наша бригада) - поэтому ремонтировать ежемесячно не приходится, но раз в полгода нам уже 2 раза приходилось делать миниремонтик (крыши), просто по тому что бригада что-то напортачила нам но они по гарантии бесплатно это ремонтировали. платежи коммунальные дороже чем просто квартплата конечно. пока у нас не было газа и зимой мы грелись только эл-вом (дом 160квм) - нам это обходилось по 20000 р в месяц!! за эл-во - бешеные деньги на мой взгляд (но вариантов у нас не было). я все это к чему рассказываю, к тому что переход из городского жилья в загородное несомненно связан с затратами, потому что вы можете чего-то не знать, что-то не учесть (всего учесть невозможно). А когда вы обживетесь у вас начнется минимизация расходов потому что вы будете знать как и где сэкономить.
и опять же какую кв-ру с каким домом сравнивать.
при этом мне кажется что жизнь загородом в КП (когда уже все обжито) все-таки будет получаться немного дороже - как бы сейчас я не минимизировала у меня все равно дороже выходит :))
Плюс бензин. хоть я и не каждый день езжу в москву (и муж тоже) но все равно +6000 в месяц только на трассу за бензин уходит.
Еще такой момент уже не связанный с мани-мани. Переезд загород - это гораздо больше чем просто переезд из одной квартиры в другую поменяв район в москве с одного на другой. совершенно другой образ жизни. про это тоже с мужем можно поговорить - что его смущает, готов ли он к этому и тд.
Например мой муж домосед, я тусовщица - так вот я год привыкала к загороду и тосковала по москве. в итоге полнедели, или 2 дня минимум я все равно в москве провожу (даже если по работе не надо ехать, просто потому что не хватает москвы). вот так. успехов вам. у вас хорошая идея - потому что несмотря ни на что - жизнь на СВОЕМ участке в СВОЕМ доме ни с чем не сравниться!! у вас не будет соседей над головой, у вас будет тишина, простор и свежий воздух. это просто супер
Все зависит от уровня коттеджного поселка- где-то поборы поменьше, где-то побольше. В нашем например, средние цены- по 7 000 р. в месяц на обслуживание, плюс иногда целевые взносы на что-либо конкретное. Проезд большегрузного транспорта и газелей платный, деньги идут в дорожный фонд на ремонт дороги. Тариф на электричество у нас непомерно высокий, нет разделения день/ночь, поэтому только за электричество зимой бывает до 15-17 000р в месяц, при том, что котёл газовый. За воду и газ платим отдельно. Вообще, жизнь в коттеджном посёлке- дорогое удовольствие, некоторые даже съехали отсюда из-за этого...да и в Москву каждый день ездить становится все тяжелее и тяжелее с каждым годом (живем за городом аж с 1998 года).
Мы жили в москве в 3-х комнатной, потом переехали в свой дом. Живем в частном секторе поселка городского типа. Платим реально меньше, чем за квартиру, при этом дом в два раза больше квартиры плюс еще своя земля. В прошлом месяце, когда выключили отопление заплатили 2500 руб за всю коммуналку (вода, газ, свет). И то тыща рублей из этих денег - это оплата газа в гостевом домике, там нет счетчика и платим фиксированную плату весь год. В самый холодный зимний месяц в этом году заплатили 6500 за все, в из них за газ 4500. Дом у нас 200 кв.м., отопление газовое магистральное, вода тоже централизованная. Никаких особых расходов по сравнению с квартирой не несем, кроме доп. оборудования вроде газонокосилок и работников по весне уборку делать. Когда по уму все сделано ломаться нечему. Ни разу не пожалела, что уехали из москвы. На работу добираюсь электричка+метро ровно час. Но у нас 7 км от москвы. На машине на работу не ездим - слишком много пробок (мы на юго-востоке).
