Прошу помощи в принятии решения по перепланировке
Всех приветствую и обращаюсь с огромной просьбой помочь мне выбрать вариант перепланировки (один из трех). Несегодня-завтра надо дать ответ строителям, а я все колеблюсь.
Вот исходный вариант: http://s39.radikal.ru/i085/1006/c0/0b2069244894.jpg
Интересует участок коридор-туалет-кухня-зал.
Толстые стены - несущие.
(Рисунок плохой, но другого нет, не обращайте внимания на черную полосу на участке "Миша" - "Спальня" - это брак сканирования, тем более что этот участок остается неизменным и к моему вопросу отношения не имеет.)
Перепланировка задумана для того, чтобы кухню совместить с залом, т.к. трех спален на мою семью достаточно))
Вариант 1. http://s54.radikal.ru/i143/1006/7a/daa1345483fe.jpg
Замуровывается настоящий вход в зал (мне не нравится, что он расположен прямо у входной двери - уличная грязь будет "курсировать" по всей квартире).
На месте бывшего дверного проема легко устанавливается ниша (стена несущая 40 или 50 см толщиной), которая визуально расширит узкий коридор.
Но в этом варианте мне не нравится то, что кухня становится проходной, теряется ее полезная площадь.
Вариант 2. http://s50.radikal.ru/i130/1006/ad/5248c046c28c.jpg
Вход в зал остается на месте. Вход в кухню - через зал. Кухня остается полноценной. Еще "приобретение" этого варианта - увеличивается санузел (ранее просто туалет) за счет маленького (1,2*1,2 м) коридорчика, ведущего в кухню.
Не нравится в этом варианте то, что вход в зал остается рядом с входной дверью и еще то, что коридор, за счет "приобретения" в нем нового местоположения двери в санузел, становится длинным и узким (как в общежитии с коридорной системой).
Вариант 3. http://i065.radikal.ru/1006/61/248b714a65eb.jpg
Вход в зал опять "замуровывается", новый вход (1,2 м шириной)располагается в коридорчике напротив туалета. Вход в кухню через зал.
Не нравится то, что есть опасение, что проблематично будет вносить крупногабаритную мебель в зал и кухню.
А теперь прошу всех, у кого хватило терпения, прочесть написанное мною:): посмотрите, пожалуйста, "свежим" взглядом и выскажите свое мнение, на каком же варианте остановится? Интересует мнение каждого по всем вопросам, включая эргономику.
http://i073.radikal.ru/1006/e3/41bafe8bd627.jpg
Вы уж простите я приложилась еще и к вашей верхней части квартиры.
Очень сложно с такими размытыми размерами. Санузел маленький нужно расширять, но насколько я не могу сказать точно. В получившуюся нишу можно приткнуть раковину или, при хорошем раскладе, стиральную машину (но это маловероятно, но попробуйте разметить, может войдет). Спальни ваши мне не понравились. Так хоть у ребенка не будет в комнате громоздкой мебели. Ну а в вашей комнате, видимо, придется делать платяные шкафы справа и слева от кровати либо размещать гардероб на части балкона. А в нише возле входа в спальню разместить ваш туалетный столик.
Благодарю Вас за внимание:)
Ваш вариант видится мне наиболее подходящим, но ведь при его реализации придется трогать несущую стену... Не скажете ли, навскидку, насколько ее можно трогать?))) Она ведь толстенная, 40 см точно. В данном случае придется сносить 55 см (при общей длине 3,40). Это допустимо?
Комнаты конечно да, не разгуляешься)) (Ну не было больше вариантов!)
Если говорить о планировке комнаты "Миша", то я думала оставить все как есть, т.к. на том месте в коридоре, где в Вашем варианте планируется расширение для шкафа комнаты "Миша" я думала разместить библиотеку (мамино наследство, так сказать)))
Наташ, мне кажется, что так нельзя, потому что эта стена (между гостиной и коридором) несущая.
Да, прально. Что-то я это пропустила.
Ну значит туалет не менять, вход через верхний вход а нижний становится дверями шкафа.
Неужели нельзя 50-60 см несущей стены демонтировать?))
Мне так понравился предложенный Вами вариант...
Если сделать вход в кухню-гостиную через верхний вход, то кухня будет проходной, а мне бы так этого не хотелось...
Ну не совсем проходной. Вход получится между кухней и гостиной. Сама кухня будет как бы слева, гостиная справа, а стол как раз напротив входа.
Наташ, я так и поняла.
Идея со шкафами мне очень понравилась)
На этом варианте останавливаюсь:)
Спасибо еще раз:)
ёу :)
Последний вопрос: у вас не газ случайно?
Просто если газ, то такая перепланировка может быть осложнена. Есть лазейка, нужно писать заявление, что вы сознательно ухудшаете свои условия проживания и из 4х комнатной ваша квартира станет трешкой, все пространство кухни и гостиной будет обозвано кухней.
В любом случае нужно консультироваться в МЖИ.
Да, у нас газ...
У нас почти везде газ)
Дело происходит в Нижнем Новгороде)
Узакониванить перепланировку решила постфактум, через суд, так сейчас многие практикуют. (Оббежать несколько инстанций, потратив несколько тысяч рублей, если не ошибаюсь, то не больше пяти).