Дом в Подмосковье
Очень хочется дом:) Может кто-то посоветует или отсоветует, стоит ли вообще думать. Какой лучше дом (из чего), где лучше? Живем в СВАО, ближе всего Дмитровское, Ярославское и Осташковское шоссе. Т.е. теоретически дом бы хотелось там)) Но т.к. пока все теоретически, то, может в других местах лучше было бы строить, т.к. на этих шоссе с пробками ж... полная :'( .
ЗЫ. Семья из 3 человек, своей квартиры сейчас нет.
Зайдите в "Загородную жизнь". Там многие живут в своих домах в Подмосковье. И периодически обсуждают из чего лучше строить дом для ПМЖ
дмитровку отметайте сразу, если не готовы выдвигаться не позднее 8 утра в выходные... восток тоже не стоит, имхо
мне очень нравится ярославсоке направление дальше 40 км, частенько катаюсь туда на производство
но на самом деле нужно определиться по километражу, т.е. "не далее и не ближе", т.к. везде свои нюансы, например на дмитровке 12-20 км, киевке 0-20, домодедово 15-25 - самолеты - полная засада, и не слушайте тех, кто говорит, что это не так, и так далее по каждому направлению
Я уже ниже написала:) Интересно, как сложно будет добираться до Москвы из-за МКАДа. Мне бы поближе к СВАО. С южной стороны, боюсь, я вообще часами до работы добираться буду.
мы тоже в свао и муж мечтает о доме на ПМЖ, для меня инфраструктура очень важна, а "за" не далее 5 км - для СВАО идеальны Вешки в моем понимании, все что дальше или по другим направлениям в часы пик - засада, знакомые живут в Дружбе на Ярославке (за ХЛ и Ква-ква-парком), можно ехать туда и оттуда часами:(
муж хочет вообще глобально перебазироваться на юго-запад, но не может решиться, а у меня в свао д/с и школа во дворе - из окна вижу, детская поликлиника в соседнем доме и пр - мне по большому счету нужна дача, вот сейчас строим ее по Киевке ок. 30 км, потому как не могу больше ждать когда муж определится, а дача нужна детям
у слову муж уже 3-й год определяется и просит его не торопить, т.к. вопрос важный и глобальный:)
Спасибо:) Посмотрю Вешки:) Я тоже не могу из СВАО, работа тут у меня и мужа близко, садик у ребенка... У меня муж тоже осторожно ко всему подходит, это я загорелась и изучаю вопрос))
там цены разные, мы вентилируем вопрос по Вешкам давно, можно найти предложения по 6 млн за 6 соток, т.е. млн за сотку, КП и дома готовые не смотрим, очень дорого, да и готовый дом - лотерея
да, есть и такие цены, Вешки на самом деле большие, там даже есть деревенское-старое, только пока не встречали такие продажи
дом под ПМЖ? Самый надежный дом - каменный, но не самый дешовый, увы. И материал дорогой, и работа тоже, а еще его все равно надо утеплить (чтоб не утеплять, нужно класть в 6 кирпичей, а это очень дорого и в плане самого кирпича и в плане фундамента). Еще есть варианты газоблоки (проблема в том, что на них не повесишь тяжелую полку, нужные закладные, как в каркаснике) и нужно утеплять. Если еще брус и бревно, утеплять тоже надо, но еще надо и отстаивать долго и нудно. Есть канадская технология, я на нее смотрю, но пока только смотрю, лично пообщаться с жильцами таких домов мне пока не удалось.
Спасибо за подробный ответ. Я понимаю, что лучший дом - это дом из кирпича. В 6 кирпичей надо? Ничего себе... А чем утепляют? Я и про дерево читала, и про газоблоки:) Я про закладные не поняла, что это:( А отстаивать брус и бревно - это как? Ждать какое-то время? Посмотрю про канадскую технологию тоже.
Сейчас кладут 1,5, реже в 2 кирпича, утеплять кирпич можно с улицы (фасадные материалы, есть фасадный пенопласт, фасадная каменная вата, экструдированный пенополистирол), со стороны дома утепляют каменной или стекло- ватой.
Закладные - это такие балки, спрятанные в стене, их делают в каркасных конструкциях или в газобетонных домах, чтобы была возможность повесить полки, не деформировав стены. Главный минус - надо помнить, где эти закладные, а то когда будете делать ремонт, можно промахнуться и тогда...
Брус надо отстаивать от года до двух. Если есть возможность остеклить дом сразу (через полгода после установки) и подвести газ для отопления - в год-полтора уложитесь. Если такой возможности нет, то дом будет садиться в два приема: первый раз, когда отстоит свой год (с зимой),а второй - когда появиться газовое отопление (у нас бревенчатый дом, в нем жили все это время, дому моих родителей было 14 лет, когда отопление стало газовым, дом сел снова, да так, что стекла в рамах полопались).
Спасибо за подробный ответ. Уже осталось 2 варианта на рассмотрение - кирпич и дома по канадской технологии:)
А на каких шоссе у нас нет пробок? у нас дача на ярославке 80 км от мкад, у свёкра на осташке 12 км от мкад, ну, конечно, 12 км лучше))) и ближе))) вопрос цены, ну и кирпич естессно , если строить , дмитровское бы не рассматривала, по мне так симферопольское хорошо, но это только мечты)))
Уже про Дмитровское поняла. что там совсем плохо:( Ориентируемся теперь как раз на Симферопольское-Варшавское:) Свекры в этом направлении живут. А почему только мечты?:)
вы уточните, что значит "дом"? Дача или ПМЖ?
Дачу желательно иметь с удобным проездом от квартиры, ПМЖ - не обязательно.
Как раз в присмотренном вами квадрате Ярославки, Дмитровки и Осташки есть крайне выгодные места, подъезд к которым возможен по любому из трех шоссе.
У меня как раз в таком чудесном месте дача, а живу я по соседству с вами, на самой границе САО и СВАО.
то, что есть дачные направления без пробок в часы пик- миф.
Шанс найти пробку на шоссе или на МКАДЕ есть всегда.
Другое дело, если выехав в 12 ночи на дачу вы встретили пробку на Дмитровке, то всегда можно развернуться и объехать ее по Ярославке.
Не дачу, а дом для ПМЖ хотим:) Мне интересно, смогу ли я оттуда с утра на работу добираться... А у Вас где дача?
Вообще, люди ездят из подмосковья на работу, т.е., все возможно :) Но на это у них уходит по 1,5-2 часа, если это, конечно, не Вешки.
У меня дача в Софрино, для ПМЖ это далековато, а вот для "ближней" дачи - чудесно.
Я бы рассматривала для ПМЖ участки или в непосредственной близости к МКАД или подальше, но с наличием поблизости электрички. Т.к. на любом шоссе один только вечер пятницы влечет незабываемый транспортный коллапс до глубокой ночи, до дома можно просто не доехать. Да и вообще, машина может сломаться, не завестись, отъехать в ремонт...
В двух постах увидела, что по Ярославке можно проехать. Как!? :) У нас дача в С.Посаде, утром в субботу начало этого "чудного" шоссе нужно проехать не позднее 7 (вчера в 7:40 поток уже плотно медленно шел аж до Пушкина). А в пятницу ночью раньше проезжали нормально в 11-12 ночи, теперь и в это время все ползет там. Обратно только утром в воскресенье уезжать приходится, после обеда - 3 часа в пути. Неужели по сравнению с другими шоссе по Ярославке _можно ездить_? Мы сейчас оформляем документы, чтобы продать эту дачу из-за невозможности нормально добираться, и купить в другом направлении. Где же покупать?!..
про Ярославку :)
В дачные часы пик проехать там можно только ночью (как я, собственно, и писала), либо до 7-8 утра.
С другой стороны, пробка в 12 ночи на Ярославке кажется увеселительной прогулкой в сравнении с пробкой на Дмитровке, из -за которой МКАД от Осташковского шоссе стоит в 6 рядов через раз буквально.
Вчера муж, выехав с дачи в 11 вечера по Дмитровке домой приехал в 2-30 ночи, а живем мы рядом с МКАД на Дмитровке. Так что три часа после обеда в воскр. - это еще очень неплохо.
Покупайте, имхо, с удобным проездом от вашего дома, чтобы поменьше встречаться с пробками на МКАДе.
ну вот не факт, что удобный есть самый быстрый и оптимальный, сами же пишите - я живу рядом с Вами, у нас у соседей дача по Дмитровке, т.е. со двора выезжает на трассу и вперед, казалось бы - супер удобный вариант, а едет часами!, последний раз 5 часов ехал обратно - и все по прямой, а я от Дмитровки на свой участок 30 км по Киевскому шоссе еду от часа (сегодня доехала за 62 минуты) до полутора часов, максимум что "попадала" - 2,5 часа, из которых 2 часа по МКАД и 30 мин по Киевке, сама трасса значит очень многое, правда ни разу не попадала на перекрытие по причине прилета шишек во внуково, это считается основной "засадой" этой трассы
не, ну Дмитровка наша в дачные/лыжные часы пик- это вообще одна большая стоячая пробка. Хотя, допускаю, что из таунхауса в пос. Северном каждый день на работу ездить можно, летом - объезжая дачников через вешки.
Насчет доступности Киевки не соглашусь. У меня муж в ТЦ Румянцево работает, и случаи, когда ему удавалось доехать за 62 минуты хотя бы до Румянцево, - можно по пальцам пересчитать. Так что езда по МКАД - тоже порядочная засада.
мкад - да, засада, я часто езжу к свекрам на дачу В Мещерском (перед Боровским шоссе), достаточно часто минут за 30-40, друге дело, что я выбираю время, никогда не езжу в часы пик, знаю четко, когда НЕ нужно выезжать, благо работаю в свободном графике
в москве есть более засадные шоссе - щелквское, новорязанка, шоссе энтузиастов - никогда не езжу в ту сторону, а из свободных - новая рига - сейчас доделают развязку на мкад - будет самое скоростное шоссе, каширка на домодедово (м4) тоже вполне свободное, вся загвоздка именно в мкад, но если честно проблему можно решить запретом въезда транзитных грузовиков в пределы 4 кольца (30 км зона) - вот там расширить, и будет нам счастие
А что разве есть шоссе без пробок? По-моему везде одно и то же. Если работа находится в Москве в том же округе, откуда ваше загородное шоссе начинается, то нормально по времени будет и с пробками - один фик, что по Москве добираться из спального района в центр.
Ну мы в любое время проскакиваем нормально, т.к. прямую трассу прямо от Беговой сделали - Звенигородское шоссе.
я однажды на Звенигородке долго стояла, наверное не повезло, но с тех пор туда не суюсь:)
Читала про Новорижское, что там лучше всего ездить. Но там и дороже всего, мне кажется.
Там пожизненные ремонты:), сейчас строят развязку на 50 км, пробка на 30 и 21 км. Ну и как всегда на Красногорском мосту перед въездом в Москву, а сейчас эта пробка ухудшается строительством развязок для МКАД, из-за этого сужение до 3-х полос и пробка. Но вообще Рига ездит более-менее резво.
