юристам срочно!
Девы, очень нужна ваша помощь!
дело в том что я сегодня иду к участковому по поводу моих квартирантов.Договор мы с ними сделали о безвозмездном пользовании на 9 мес, пришел к ним участковый с тем что они якобы мешают соседям, дебоширят и т.д.., квартиранты обычные спокойные люди, поверить в эту историю мне сложно. Участковый просит придти к нему показать документы на квартиру, я конечно их принесу, НО инетресует этот безвозмездный договор, его же не надо регистрировать я так понимаю?? и имею право квартиру предоставлять на таких условиях?? просто квартирант уже был у участкового с объяснениями, и участк. влез ему в душу и спросл типа не для протакола- по чем снимает квартиру ну тот и сказал...(( я не понимаю умысел участкового ? он что хочет с меня что то поиметь?
договора найма не регистрируются ни где и никогда (перечитать три раза и запомнить навсегда, что бы вам не говорили)
ежели участковый будет грузить "налоговой", ответ один: "вперед и с песнями - иди, пусть вызывают".
причина: порядок уплаты налога физ лицами с любых доходов (и сдача квартиры не исключение).
будет грузить на другие темы, реагируем спокойно: "друг, сейчас я звоню 02 и говорю что ты меня грузишь и напрягаешь, видимо ждешь взятку, я потом скажу "показалось", а ты все равно запаришься с прокуратурой переписываться"
Alex-ToRent *** написал(а): >> будет грузить на другие темы, реагируем спокойно: "друг, сейчас я звоню 02 и говорю что ты меня грузишь и напрягаешь, видимо ждешь взятку, я потом скажу "показалось", а ты все равно запаришься с прокуратурой переписываться"
Совсем уж ссориться с участковым не стоит. Более продуктивно, оставаясь в рамках формальной вежливости, не обращать внимания. А еще лучше дружить с ним, мало ли для чего он потом может пригодиться.
спасибо за советы. расстались на его словах- что разговор не складывается у нас!, я поулыбалась и сказала- что мне ясна причина нашего диалога)))и ушли
Так Вы и скажите, что в марте следующего года, как законопослушный гражданин подадите декларацию о доходах, собственно поэтому договор и составляли :)
была у участкового! вышла в шоке полном если честно и с неприятным осадком.
с порога он мне начал говорить что на моем бы месте сменил жильцов, я попросила аргументировать.
он сказал чтоу него проблемы с наркотиками, фактов он не назвал, увиливал от ответов, жалобы от соседей что у них громко музыка играет , наряд милиции не выезжал при этом. в итоге сначала говорил А , и недоговаривал Б, затем начал и А отрицать, странный участковый очень. ни одного факта не назвал, попросила его сообщить мне о нарушениях в след раз , он мне сказал- что он не телефонист и ничего сообщать не будет. я чет совсем присела...затем , говорит что все щас ушлые пошли, сдают якобы знакомым и т.д. по договорам безвозмездного пользования , и получают доход, и припугнул что обязательно передаст все данные в налоговую и куда то там в орган по наркоконтролю что ли.Тут я немного поулыбалась и начала догадываться о его умысле...))просто уж слишком странный интерес у него к этой съемной квартире..эти жильцы живут уже второй год и что то проблем не было..а тепеперь он их как проблемных жильцов поставил на учет, и сказал что у нег опробелмы с наркотиками. этажем выше живет торговец наркотиков, и толпы в подъезде постоянно, при этом жену квартиранта прижали в подъезде и отняли телефон и шманали сумкку, затем квартирант поднялся к этому нарику и начал разборку, пообещал если что то подобное будет постучать по голове. а участковый говоит что соседи утверждают что в нашу квартиру ходят постоянно люди..а ходят они этажем выше но толпятся на всех пролетах, инфоормации много и у меня есть 2 вопроса: 1. что будет мне если вруг все таки в этой квартире находят наркотики?
2. при этом я сдаю как бы ее безвозмездно и это вскроется при такой заварухе?
заранее спасибо
У участковых, возможно, какая разнарядка прошла по выявлению чего то не известного) К моей маме на днях наведыввался участковый примерно с такими же текстами. (Мама ничего не сдает и не собирается и имеет вполне положительный образ детского врача) Наведался он еще в несколько квартир в подъезде, в которых живут вполне приличные люди.
Якобы по какому то сигналу)Им небось, план спустили, вот они и ходят)
По второму Вашему пункту, если расписок в получении денег Вы не давали, то доказать, думаю, будет очнеь сложно, что вы их брали.
а еще квартирант говорит что он просил его написать бумагу что тот снимает квартиру эту за стокато стокато,но тот отказался , сказал что придет тока с хозяйкой и договором. ну вот мы и пришли с договором .
можно напишу сюда, чтобы новую не заводить.
ситуация следующая: продаем дачу, покупатель нанял юриста, предлагают свой договор, по которому деньги нам выплачивают через .... дней после подписания(сколько дней пока не ясно), получается, что они отдают документы в рег. центр и получают право собственности на себя, не нравится мне этот момент.мое мнение деньги сразу после подписания, в присутствии нотариуса под расписку. как правильно делается?
Правильно - заложить в ячейку с дополнительными соглашениями - кто, когда, и на каких основаниях имеет доступ к ячейке. Продавец убедится, что деньги в наличии, покупатель будет спокоен, что пока не станет собственником продавец деньги не заберет.
можно еще вопрос, юрист той стороны хочет указать в договоре стоимость 350 тыс, якобы дороже налог берется, в собственности уже более 3 лет, за ячейку какая сторона платит?, с дачи уже скинули 10 тыс, и цену опустили до минимума в этом районе, спасибо вам!
если более 3 лет то налога нет, да и какое им дело до ваших налогов???
вообще странно, цена занижена по предложению покупателя, расчет после регистрации по предложению покупателя... вас там точно кинуть не хотят???
Отто, мне все это тоже странно, поэтому не собираюсь подписывать такой договор, зачем им заниженная цена, потом перепродать что ли, или в Калуге такой юрист не грамотный, нам эти деньги на ипотеку нужны,а придется ждать регистрации или может пусть идут лесом и искать других
как раз при перепродаже они и попадут :) у них то 3 лет нету, и они заплатят налог с разницы между ценой в договоре с вами, и продажей , не каждый ведь купит по заниженной....
чтото нечисто , надо разбираться...
слать их может быть и не надо, но сделку и передачу денег проработать скурпулезнейшим образом!!!