Реален ли обмен 1+1 на 2-3комнатную?..
Когда мы покупали свою квартирку, мы еще не знали, что будет скоро ребенок.. а когда делали ремонт и оставалось 2 дня до переезда, узнали, что будет двое... терпели-терпели.. время идет, уже надо место побольше.. дети разнополые.. не за горами, уже и в школу идти..
Вообщем погразли мы во всем этом, сами выкрутиться не можем, я не работаю, только муж.. родители предложили нам их новенькую однушку использовать для расширения, решились-таки.. Теперь думаю, можно ли как-то в один ход это обменять, чтобы не продавать-покупать-искать по 100 раз..? желательно ближе к москве, а лучше недалеко от метро.. если транспортом от метро, то хотя бы место хорошее, чтобы детям было где разгуляться.. ну это конечно пожелания.. какова реальность? как правильно оченить обмен по площади, стоимости метра или как? с ремонтом/без ремонта и тп... ?
имеются две однушки примерно 37,7 и 29,5 кв.метров..
которая 37 находится в павшинской пойме, 4эт дома П44т, балкон, с/у совместный, общая железная дверь на этаже, в подъезде выложили плитку, замечательные соседи, постоянная хорошая консьержка... мы сейчас тут живем пару лет..под окнами новый детсадик, днем в квартире солнечно.. рядом река-москва, всесезонный горнолыжный спуск, каток, фитнес, находится 2км за мкад.. прямо около дома остановка маршрутки до тушинской и до строгино/ашана, около снежкома маршрутки до митино.. до волоколамки идти минут 15 - там автобусная остановка тоже, где еще до красногорска ходит транспорт.. если перейти через волоколамку - там большущий парк, где можно гулять и куча дорожек для великов.. и мангалы и бассейн..
вторая находится в новостройке в щелково, малоэтажный уютный дом качественного построя, все коммункации и тп есть.. но никто не жил, новый ремонт, квартира-студия со встроенным 2ым мансардным этажом, скошеная крыша, большие финские стеклопакеты..
собственность осенью будет...
У меня знакомый так менял.Две однушки -одна в Красногорске в новостройке плюс однушка в кирпичной пятиэтажке м.Первомайская на трешку в 72 кв.м. там же на Первомайской в новостройке .Без доплаты,комиссионные агентству заплатил только. Единственное ,им повезло- хозяева трешки взяли их однушку в Красногорске + доплату от продажи другой однушки(т.е. цепочка была маленькая).
а как вы думаете, если в нашем случае появился вариант обмена на кв.в соседнем доме в павшино, какая нужна доплата, если нужна? и должны ли мы оставлять мебель (стенка, кухня, встр.духовка/плата)? у нас в кв.37,7 которая, не евро ремонт, но жить можно спокойно, где-то дети обои попортили, помелочам вообщем... в щелково все ок, только-только сделан ремонт, сделано хорошо..
та кв.100метров трешка в панельном доме су155, абсолютно голая, только что ключи получены.. проводки нет, стен кажется тоже (или частично нет), унитаза и тп тоже..
Размер доплаты можно определить только опытным путем-т.е. оценить реально свои квартиры и стоимость той что вам нужна,плюс все комиссионные агенту.Может получится,что ваши еле-еле продадутся а на новую будет ажиотаж,так вы можете запросто потерять по 10% при продаже своих и накинуть 10% на бОльшую. А уж мебель-это вообще третье дело,люди не платят за чужую мебель,они платят за квартиру и если им нужна будет ваша,может и не придется тратиться на вывоз.
Теоретически это реально. Но практически очнеь-очень-очень сложно. Сами посудите, Вам нужно найти семью, которую устроит даже не одна Ваша кв. а две и при этом нужно чтобы и их квартира Вам подошла. если бы речь шла о Москве, то было бы проще, но у Вас пригород, поэтому , думаю, что вероятность такого обмена близка к 0. Но все же попробовать дать объявление от обмене можно. Вы от этого ничего не потеряете. если время поджимает, то сразу и продажей параллельно занимайтесь.
Если в родительской однушке сейчас никто не живет - делайте по ней чистую продажу. Тогда альтернатива значительно упростится - останется продать вашу однушку и купить трешку взамен
