доли в квартире
здравствуйте.срочно нужна помощь в ситуации:я прописана и проживаю в москве в приватизированой квартире.в свидетельстве на собственность я,моя мама и мой родной совершеннолетний брат.доли не определены. прописаны в квартире все вышеперечисленные и моя несовершеннолетняя дочь.вопрос:могу ли я выделить долю(доли) и разделить лицевой счет для того чтобы в последствии распорядиться своей долей(продать,сдать,подарить и тд)? проблема:свидетельство на собственность на жилье находится у мамы и она категорически не хочет его отдавать,используя всяческие предлоги и оправдания(не помню где лежит,может потеряла и тд).как поступить в такой ситуации,какие права я имею.на компромис мама идти не хочет.заранее благодарю за ответ.
трешка? хотите комнату выделить? если меньше,мне кажется не стоит морочиться.. А л\сч кажется не выделяют уже.
Св-во наверное можете в рег палате получить копию, сходите да узнайте как вам быть если вы потеряли:)
Долю выделить Вы можете, разделить Л/с нет. Можете толкьо разделить счет на оплату ком. услуг. Но это Вам ничего особенного не даст. Выделеную долю можетет продать, но ее стоимость будет существенно ниже, чем цена 1\3 кв. при продаже всей кваритры целиком. Стоимость этой доли будет ниже даже стоиости среднестатистической комнаты. Т.е. продавать Вам именно долю не выгодно, выгодно договариваться с родственниками. Взамен утеряному свидетельству можно получить дубликат.
Выделять долю по суду и продавать ее. Но гимора много, денег мало, да и родню вы, скорее всего, потеряете.
с родней договориться не удасться,будем выделять и продавать долю.а в каком суде выделять долю,в районном или городском?всем спасибо.
в городском только кассации рассматривают и особо важные дела по подсудности
Выделить долю не удастся, можно лишь определить доли и порядок пользования квартирой. Определение долей Вам может дать лишь возможность влиять на родню, пугать продажей доли. В этом случае, возможно, пойдут на размен. А реально продать долю в Вашей ситуации - это сущие гроши и навеки приобрести врагов в лице родных.
Более бестолкового решения трудно себе вообразить. После всего останется комната и комната.
А сами на квартиру заработать не пробовали? Нужно обязательно у мамы отобрать? Понимаю что не по теме, но прям бесят такие людишки.
не судите,да не судимы будете.вы же не знаете всей ситуации!нечего ответить по делу,нехер вообще отвечать!
Я знаю, что и вы и мама с братом останетесь без квартир. То что Вы затеяли варварство.
Это все мелочи, не нужно претендовать на то что не твое, вот и все. Мама свое отработала и заработала, так пусть и живет в СВОЕЙ квартире, к которой вы не имеете никакого отношения.
Если мама выделила в собственность часть квартиры, то это уже дочкино, так что она с полным правом может считать эту долю своей.
И потом, может, эту квартиру маме бывший муж подарил как "отступную", или от бабушки в наследство досталась. Короче, никакого труда. Предложите и маме выметаться, раз усилий не приложила при приобретении?
Как это значит без труда, вот и найдите себе такого мужа который вам и купить квартиру или подарит в виде отступных, а мама для себя уже "заработала" на эту квартиру. Или раз не в состоянии, то ждите когда получите наследство. А то как поступает автор - это воровство.
И когда родители выкидывают ребенка с полученных ИМ от гос-ва кв.метров-это тоже воровство.
Родители ребенка родили, воспитали, трудились - вот гос-во им и дало лишние кв.метры. Типа плата за труд.
Почему же государство обязывает включать детей в приватизацию,если это плата за труд родителей?
Это как раз продолжение,логично вытекающее из факта:метры родители получали и на детей,и поэтому количество метров зависело от наличия и пола детей в семье и поэтому гос-во обязывает включать детей в приватизацию.
государство же не заботится так о несоверщенолетних,родившихся в уже частных-приватизированных квартирах.
Вы от злости или зависти разучились согласовывать слова в предложениях? К тому же на личности начали переходить - верный признак, что больше нечего сказать.
Мама могла палец о палец не ударить - жила себе, перепало от государства или мужа, а сейчас жилплощадь в цене - вот и вцепилась. Хотя для вас, видимо, квартирный вопрос - больной, раз вы так бурно реагируете и боитесь, как бы кто-то не отхватил лишний кусок с пирога, от которого вам только крошки облизать...с обуви тех, кто за шведским столом этого пирога откушал.
Это мамино жилье, а вот доча как раз и вцепилась в чужое, в надежде может не нужно будет палец о палец ударять и квартирка перепадет. Ну и уж маму судить точно не вам, и неважно как она на СВОЮ квартиру заработала ;-)
про брата позабыли? или жилье считается принадлежащим тому, кто не возникает и сидит на жопе ровно?
точно, зациклились на собственности и хапанье, даже слово СВОЮ выделили, видать, зацепило :)
Дочь можно понять - у нее ребенок, который растет, да и хочется жить отдельно - потому что и брат вполне может жениться, а в настоящий момент - водить шумных друзей, например. Если Вы думаете, что с продажи 1/3 доли (или сколько там у автора?) можно купить офигенную шикарную квартиру - то... кхм. Покажите, где за 1-2 млн это можно сделать, и я возьму две.
лично меня цепляет эта тема так как такое поведение свинство и уж я бы никогда у своих родителей не забирала бы квартиру, мне бы даже такое в голову не пришло, предложить моей маме купить долю. к счастью есть голова на плечах и свое ЗАРАБОТАННОЕ жилье.
Я тоже соглашусь с вами.. у моих родителей тоже есть данная государством квартира и соответственно моя доля в ней, хорошая четырехкомнатная в хорошем районе. Но у меня и в мыслях не было считать ее своей, продать кому то свою долю или предложить ее выкупить родителям.. Я действительно считаю что это их квартира они получили ее на свою семью, а я вышла из их семьи когда вышла замуж, теперь у нас своя семья и мы будем сами себе квартирные вопросы решать а не родительские отбирать. Когда нибудь эта квартира всерно перейдет по наследству мне(или даже скорее моим детям), вот для этого думаю и нужна собственость.
А если у родителей не будет денег выкупить эту долю, вы что продадите ее каким нить хачикам которые потом припрутся к ним в квартиру жить всем аулом?? Или загоните маму в долги, сделаете ее нищей? наверняка у нее уже предпенсионный возраст.
Ну это правда риторические вопросы.. точную ситуацию автора я не знаю, может там какие то резкие остоятельства.. просто если вы ни копейки не вложили за эту квартиру, гос-во дало ее семье ваших родителей, то требовать теперь что-то с родителей действительно не по человечески просто.. ИМХО
думаю,что ваши родители тоже относятся к вам по человечески.Если б вы оказались одна с ребенком они бы вас поддержали?А мама и брат автора,судя по ее планам,житья ей не дают,не то чтоб поддержать дочь-сестру в трудный период.Я не про материальную поддержку.
Т.к.дочка получила долю при приватизации,то значит мама кв-ру не ЗАРАБОТАЛА,а получила от государства,в том числе и на разнополых детей.При всех прочих равных условиях (работание в течение надцати лет,стояния на очереди)будь мама одинокой,она получила бы от государства 1-к.кв-ру,а не 3-к.кв-ру.Обратите внимание,что государство обязывает родителей включать в приватизацию несовершенолетних прописанных детей.А в кв-х,купленных на свободном рынке никаких подобных регламентаций нет.
Почему пустить под откос? Она может предложить выкупить свою долю, тем самым получив возможность для своего переезда. Зато у мамы или брата увеличится доля собственности, и квартира будет "только их".
А это уже проблемы родственников - начиная от воспитания и заканчивая неумением найти компромисс. Всегда можно договориться и найти способ отселить дочку с ребенком, если уж ей так захотелось, или разменять квартиру, или еще как-то извратиться...
знаю аналогичную ситуацию: мама с двумя взрослыми детьми, тоже брат и сестра, как и здесь. Брат женился, завел детей, решил покупать жилье - и для первого взноса взять деньги от 25% собственности. Квартира, кстати, папина, мама ничего не делала для этого - просто уезжала к своим родителям, пока папа работал-работал-работал на эту квартиру, даже на вокзале ночевал, чтобы экономить на всем. Так мама решила, что ЕЕ квартиру хотят отобрать, выпросила у сына написать отказ от доли в ее пользу со словами "потом деньги дам на первый взнос". И действительно дала - целых 300 тыс. Зато она теперь собственник 75% трехкомнатной квартиры в центре.
вот вам и компромисс. Одна тетка осталась богатой, при этом лишив 4-х человек надежды на свое жилье.
Продать долю это не компромисс, а идиотизм. Мало ли чего кто захотел. Детей заводить и он у матери разрешения спрашивал? Все только отобрать и поделить - Шариковский подход.
Даже коммуналка с разделенными Л/С продается хуже чем целая квартира, а уж доли и подавно.
А если мама уперлась, и не хочет отдавать "все, что нажито непосильным чужим трудом"? Если она не хочет, чтобы дети претендовали на долю квартиры - пусть расприватизирует, выпишет детей, напишет отказ от них - я не знаю, что там можно сделать, но наверняка есть способы. И останется одна, зато в большой квартире. Тут надо выбирать между семьей и жильем, которое "все её".
Если есть какие-то активы - надо их использовать, я считаю.
Квартира, даже трехкомнатная, проедается очень быстро, хотя приобретается тяжело. Это еще посмотреть какая квартира, если квадрато 60, то из нее можно переехать в двушку 45-ку с 5-метровой кухней. Это не актив, а скорее пассив.
Если решаться, то на РЕАЛЬНЫЙ вариант, а здесь ничего подобного пока не вижу.
При чем тут проедается? У автора темы явно все в порядке и с едой, и прочими бытовыми нуждами. Купить квартиру с нуля, имея ребенка, очень тяжело, и чтобы не прибавлять ребенку лишние годы экономной жизни (и не просто экономной, а сверхэкономной), девушка хочет свою долю превратить в деньги и использовать ее для покупки квартиры подальше от Москвы (на что хватит), или для первого взноса в ипотеку. Так что проедание возможно только со стороны инфляции за то время, пока подготавливаются документы и ищется жилье.
А трешку превратить в две, а лучше три трешки - нереально, но судя по исходному посту, родственники надеются именно на этот вариант.
Много она купит на полтора миллиона от силы. Ничего ей не достанется по жизни, запомните НИЧЕГО. Нельзя так с родными. Никакой ипотекой сдесь не пахнет, не верю я ни во что.
Ни "кто чего захотел",а собственник доли захотел-почувствуйте разницу!
А родители наши спрашивали разрешения нас заводить у своих родителей,нащих бабушек-дедушек?
Никто ничего ни у кого не отбирает,а просто преврашает свою долю в деньги.А доли мамы и брата никто не трогает.И никто им не мешает выкупить долю автора,а если не могут,так пусть живут по средствам или в меньщей кв-ре или с соседями.Так многие живут.
Трогает, это их доли превращает в квартиру с подселением и автоматически уменщает их стоимость. Наглая хамка она и больше никто.
ахтыбожемой, стоимость материнской доли уменьшили. А вы подумали, что может быть, эта добрая маменька автору нервы треплет каждый день? а братец водит друзей-алкоголиков, или того хуже, наркоманов? И оба не платят коммуналку, приходится автору и ребенка содержать, и двух иждивенцев? А автор, наглая хамка, хочет свалить от такого счастья и жить отдельно.
Мамочка ребенка родила, чтоб у государства побольше урвать, а потом ребенка, да еще и с внуком, за дверь готова выставить, лишь бы кв метров не убавилось.
А от чьих? Она ее тоже не зарабатывала. Доли стоят гораздо меньше целого. Дочка делает на зло всем И вед знает, что ничерта у нее не полуится, но готова на все лишь бы жизнь всем изгадить.
Прежде чем рожать надо подумать о крыше над головой уже своей отдельной семьи а не о том как у родителей теперь отнять... Не получилось старайтесь отношения налаживать чтобы не выгнали, и будьте благодарны если приютят теперь уже вашу семью у себя дома, или снимайте квартиру а в будующем копите на свою.
вы, наверное, писать научились, а читать нет. Автор не отнимает у мамы ее долю, просто хочет распорядиться СВОЕЙ долей. Дочь - собственник имущества, и имеет полное право им распоряжаться.
А мама с братом не наглые хамы,которые хотят за счет доли автора жить в изолированной кв-ре?Ага,еше и воры они.Пусть долю автора выкупают и живут в двоем в 3-к.изолир.кв-ре.
Они и жили в изолированной квартире все вместе, это дочка хочет отдельно. Знакома я с такими дурищами, ничего у нее не получится.
Желаю вам от всей души пожить в одной квартире с психующими родителями и парочкой наркоманов или алкашей а лучше не в квартире, а в коммуналке. И чтобы у вас был на руках маленький ребенок, а отец этого ребенка бросил вас с малышом и свалил к любовнице. Не забудьте придти сюда, на этот форум, и ник не меняйте, а я вам скажу ваши же слова: "Знакома я с такими дурищами, ничего у вас не получится".
Я уже пожила в проходной комнате, через которую ходила его бабка в деменции. И у меня было два маленьких ребенка, когда я мечтала, чтобы он свалил к любовнице, а не хлестал бы здесь водку.
И это я оттуда ушла с чемоданом, копьютером и двумя детьми. И детям в купленной мной квартире доли были выделены мною же сразу при оформлении.
А он 15 лет живет один в квартире, которая моими усилия юридически - коммуналка, но фактически целая. А я там не появляюсь.
Только дробящая родительскую квартиру так и останется гадиной, и ничего у нее не получится, это я и сейчас скажу. И ник я не меня уже много-много-много лет.
Значит, желаю вам повторения, и пожестче. Видимо, первый урок плохо усвоен.
Я ни у кого ничего не отбирала, в отличие от той дочки. А дети мои наделены квадратными метрами мною же. И я могу на эту тему лекции читать.
Да-да, уже все заметили. Лекции по хапанью жилья, наполненные желчью - ваш коронный номер.
лекции не увенчапись успехом, стали на личности переходить? :) радуйтесь, что обеспечили детей комнатой в коммуналке.
У них выделены доли в новой бОльшой квартире и каждому по комнате в в коммуналке. Так что все успешно.
ну я ж и говорю - насосали, молодец. А главное, комнатку в коммуналке не забыли, чтоб было что отбирать.
слюной брызгать не надо, платочек дать? Мне сосать необязательно, двух квартир вполне хватит, а там впереди еще и наследство ждет - достанется и мне, и детям. И цапаться из-за доли (чужой доли, ха-ха) не буду. Вы меня забавляете своими прыжками, продолжайте.
Так что ж автора на это сподвигаете, на цапание?
А наследства я не жду, ибо желаю всем родственникам долгой жизни.
Вы читать по-прежнему не научились? тяжелый случай.
Выше написано: автор хочет распорядиться СВОИМ имуществом. И у нее есть на это право.
а я знакома с другими дурищами,которые владели ДОЛЕЙ в кв-ре наравне с детьми,но считали себя единовластными хозяйками ВСЕЙ кв-ры,потому что Маня на лавочке так сказала.И гнали детей из этих кв-р и житья им не давали.Жизнь этих умниц больно и жестко на место ставила.С соседями они теперь отнощения выясняют.
У автора все получится.
А вот и ни фига, останеться она с такими копейками, за которые сможет приобрести что-нибудь разве где-то "за можаем".
Да хоть в Саратове. Зато - свое жилье.
Вы не поверите, в других городах жизнь тоже есть, и получше, чемв Москве.
