Сдаю квартиру - посоветуйте!
Дело в том, что изначально сдавала квартиру семье из 2 человек. Прописали в договоре о проживании только них. Потом выясняется, что приезжает и живет у нас, временно, как уверяли, родственник мужа, потом объявилась сестра жены, которая уже нашла работу в Москве и живет - угадайте, где? - в нашей квартире. Мне это сильно не нравится, не хочу превращать квартиру в общагу. Да и соседи видят все это. Квартиранты клятвенно обещали, что родня съедет со дня на день. Я им не верю. Хочу посоветоваться: можно ли нагрянуть туда как-нибудь вечерком, часиков в 10, и проверить, сколько их там кантуется? Или это будет не комильфо? Если обещание не сдержат и я там обнаружу целый колхоз, попрошу, конечно, квартиру освободить.
Хочу узнать разные мнения. Заранее благодарю.
А почему нет? Плату поднимите. Так и скажите, я двоим сдавала за такую сумму, а поскольку вас тут не два, а 22, то арендную плату поднимаю.
Я сдавала маме и сыну двушку. Потом туда переехал второй сын. Потом его семья. Потом ребенок родился. Кота завели. Мебель купили. И все это за 4 года. Но живут они тихо, платят регулярно. И меня не напрягает.
С дополнительных жильцов по 10 тыщ на харю, какие проблемы? Не могут платить - выгоните! В контракте прописаны что живут такие то и такие то, а не кто вздумается. И вообще то обязаны были с вами это согласовать, и оповестить что кто то приезжает. А то очень смахивает на самоуправство в вашей квартире! А это уже - статья!
Я итак за нее максимум получаю. Мне главное, что б платили в срок и полностью и сидели тихо как мышки. А в остальном я не принципиальна.
Ага, и рыбку съесть и на х.. сесть... Я бы сбежала от такой хозяйки сама. "Сидели тихо как мыши.." - у вас что там, колония строгого режима? Совсем окуели от такой наглости.
Нет, надо в чужих снимаемых квартирах вертепы с плясками по ночам, наверное устраивать! Чтобы соседи ментов каждвую ночь вызывали! Именно должны жить тихо и никого не напрягать своей жизнью, а главное хозяев арендуемой квартиры! И еще должны проживать в количестве, строго указанном в договоре!
вообще, в "правильных" договорах найма, данному вопросу уделяется оч много внимания. если в "цифрах", примерно 2/3 листа мелким шрифтом.
Надо было в договоре предусматривать не только условие, что живут только двое, но и конкретные санкции и шрафы за нарушение этого пункта
Извиняюсь, что влезла в чужой топ, но хочу спросить- а этот договор вообще имеет какую-то юридическую силу, если сдавать квартиру неофициально. Может, вопрос глупый, но я абсолютный чайник в этом вопросе, хочу впервые сдать квартиру. А ситуация, похоже, у меня таким же образом будет складываться. У моей потенциальной клиентки 2 взрослых сына ( один из них ещё и с женой и ребенком) и она мне уже сейчас начинает говорить, что они могут у неё наездами жить.
что значит "сдавать неофициально"? без обьявления на двери квартиры крупными буквами что она сдается?
Вы если транспортный налог забыли заплатить, тоже считаете что ездите на машине "неофициально"? :)
Ну я ж сразу сказала, что чайник :) Я имею ввиду, что если квартиранты попадутся упертые и наглые, типа мы тебе за квартиру исправно платим, а какие к нам родичи из деревни жить приезжают и на сколько- это уже не твоё дело. Ну и скажут, что ты, хозяйка, тоже "налоги забыла заплатить". Где тогда на них управу искать? Ну есть же вероятность возникновения такой ситуации.
все, что подписано двумя "физиками" - официально и, сответственно, имеет полную юр. силу :)
"Чайник", могу вам выслать, если хотите, на е-mail текст договора, он имеет юридическую силу. Вот там и надо прописать количество проживающих. Даже если вы устно договоритесь об условиях, это будет иметь силу. Другое дело, что народ у нас ушлый и нахрапистый. Когда квартиру ищут, такие скромные и приличные, а когда ключи получают, куда все их манеры хорошие деваются?
А на шантаж типа, что вы налоги с аренды не платите, не ведитесь. Это блеф чистой воды. Если квартиру сдаете месяц-другой, а не годами, никаких карательных мер не будет. А вообще, советую вам других квартирантов поискать, чую, и в вашем доме колхоз будет жить.
Меня другое волнует: почему люди такие вероломные, бесцеремонные, наглые? С ними договорились, объяснили условия, нет, родня едет и едет :-(
Да, спасибо большое, вышлите, пож-та, договор на почту jdr88@mail.ru. А квартиру я на год-два хочу сдать, поэтому и спрашивала. Клиентке моей, наверное, откажу. А то что-то мне не нравятся эти её заявления насчет родственников.
а какая вам разница если к ним кто-то приехал и живет? не цыганский табор ведь поселился и пляшет там ночами? Нет жалоб от соседей, квартира в приличном состоянии, платят вовремя, что еще надо? не известно кому вы ее после них сдадите, или каждые пол года будете жильцов менять? успокойтесь и пусть люди живут главное чтоб все спокойно было!!!!!!!!!!!