Квартиросъемщики живут как свиньи
Сдаем квартиру с евроремонтом в новостройке,сдаем за хорошие деньги. Обычно деньги они отдавали в коридорчике,мы не проходим ,не осматриваем кв-ру,вроди бы не удобно,да бывают и просто двери прикрыты. А тут они уехали отдыхать,мы не успели пересечься с ними и они оставили нам деньги в квартире,сказали,что бы мы зашли и взяли. Мы зашли и я упала,люди живут,как свиньи, скатерть не стиралась на столе с момента сдачи,тюль в спальне сняли,где она не ясно, крошки ,посуда,рассыпанный чай,не мытая ванна и раковина (извините засохшие сопли) использаванные полотенца на стиральной машинке,в зале на диване,все скомканное валяется,в спальне аврал на кровати,во всех углах что навалено,брюки/рубашки,коробки, короче ужас. Ничего,разумеется, я не трогала,но подоконник в кухне протерла (еле отмыла с Сифом) т.к. потом пластиковый подоконник с тонной грязи будет просто не отмыть. В глобальном смысле квартира в порядке. Я не довольна,но не знаю как поступить,сделать им замечание?
" Не гонялся бы ты поп за дешивизной!"(с) в данном случае за дороговизной.
Если бы Вы уменьшили стоимость аренды квартиры, то количество желающих снять возросло бы в разы. И из этого количества наверняка бы выбрали "чистюлю",которая устроила бы Вас.
Вообще о таких вещех договриваюся "на берегу", т.е. до подписания договора -аренды.
И еще : Вы бы застроховали квартиру при сдаче , тогда вас бы меньше огорчало ,что разрушается ваш евроремонт.
ну ,во-первых, все было оговорено,поддержание чистоты и т.д.
во -вторых, сдавать дешево новую квартиру с евроремонтом,не в моих правилах
Кроме этого,на лице у них не было написано,что они такие неряхи.
Атас! Действительно что предлагаете квартиру с евроремонтом сдавать за копейки!!!!! Понятно, что выгодно для агентов, напрягаться не надо! Можно подумать если сдавать дешевле, будут все чистюли! Такая бредятина! А вот договор надо уже действительно нам всем научиться составлять грамотно и в нашу пользу, а не нанимателей! Это уж точно! А то все на стороне нанимателей, а мы в общем то можем скоро и по своим каналам сдавать, не обращаться в вашие агенства, будете вообще простаивать, раз цены так снижаете!
не угадаешь. у меня случай был: снимал квартиру 60-ти летний еврей из Питера, преподователь высшей математики МГУ, жил 2 года - хозяева на него нарадоваться не могли: тихий, интеллигентный, платил день в день - подарок, а не жилец. соответственно 2 года в квартире не появлялись - так он все 2 года мыл только привезенные с собой ложку, тарелку и чашку.
Гм тут такой вопрос тонкий. Я вот тоже не довольна как квартира наша подзасрана. Но надо мыслить масштабно. Платят исправно, не проблемные, нет жалоб от соседей.
Бывают квартиранты реально проблемные у нас были как-то инфантилы такие, которые реально звонили нам и сообщали что у них лампочки перегорели, да почти каждый месяц у них что-то там случалось. Я уже ждала, что нам будут сообщать когда у них туалетная бумага закончится, мыло и тыды. При этом оставили квартиру прилично уделанную, ребенок венецианку гуашью на кухне всю расписал блин. Я еле все отмыла, уже думала спец. клининговую услугу заказывать.
А сейчас хорошие товарищи живут, но мне надо было (с их позволения) быть в квартире для решения коммунальных вопросов. Ну да, бардак там есть, постеры, наклейки кругом. Но им так живется и хрен бы с ними. В конце концов мы за это деньги получаем ежемесячно. И унижать взрослых людей, ходя по квартире каждый месяц и тыкая им на разводы от чая или грязный коврик в прихожей, я не буду.
Все эти вопросы будут решаться при окончании срока аренды.
вот я тоже ,так склонна думать,что по окончании срока аренды мы все посмотрим обстоятельно.
Вот еще один деликатный вопрос волнует,у нас спальный матрас новый,спальню специально покупали ,в одну из комнат,для сдачи. Она его даже не удосужилась (как вчера я увидела) затянуть простынкой на резинке. Хотя я просила и предлагала ее ей дать,она отказалась,сказала,что сделает. Ну вы понимаете ,о чем я.
понимаю. У нас так первые квартиранты не парились и младенца проветривали без пеленок прям на кровати большой. У самой дети и все прекрасно знаю и понимаю. И то что можно положить впитывающую пеленку было и то что матрас был проссан безвозвратно.
Я единственное что отдала хороший ортопедический итальянский матрас маме, а в квартиру Орматек купила новый. Но блин и его было жалко. Потому как при смене квартирантов менять весь "фарш" в квартире тоже приятного мало.
Ого, Вы еще и в постель к ним слазили? Гениально! На месте жильцов я бы съехала сразу же после намека на это.
Надо вам было перед сдачей затянуть все пленкой, а в ванне и туалете отключить воду.
Тогда было бы все ок.
Фубля, еще бы в корзине с бельем поковырялись бы- а чисто ли хозяйка жопу вытирает? Автор, нельзя вам сдавать квартиру!
Нельзя снимать свиньям! Пусть в свинарнике живут! А сдавать можно и нужно, и проверять! Правильно вы все делаете, автор! не проверяй, так вообще разнесут вам там все!
Вы это автору? Автор не лазил,а просил новый матрас затянуть, а когда увидел не заправленную кровать,видимо,было очевидно заметно,что матрас не затянут
Если автор так переживает о матрасе, надо было купить для квартирантов дешевле, или затянуть самой, не надеясь на людей.
В том случае квартирант перед съездом из квартиры полностью её отремонтировал, не только проломленные стены и унитаз (в качестве морального ущерба), т.е. порядочным оказался как-никак;)
Это не Ваше дело, жильцы живут на оплаченной территории так, как хотят.
Если Вас не устраивает, ищите других.
это мое дело т.к. они живут на моей площади по договору,в котором прописано поддержание кв-ры в порядке и т.д. А вот ,когда будет своя кв-ра,пусть хоть зарастут в мусоре.
В период действия договора аренды забудьте слова "это моя квартира". Это ваше имущество, но жилье это - их.
Вы сами говорите, что в глобальном смысле квартира в порядке. А неглобальный обычно страхуется залогом. Если сами квартиру не отмоют при выезде - удержите стоимость услуг клининговой компании из залога, вот и все.
забудьте слова "это моя квартира" - что за чушь! с какой стати забыть? Забыть - это стоимость продажи квартиры. Мы выселили жельцов совсем недавно именно за то, что они "забыли", что квартира не их. Удержали почти весь залог за небольшие, с их точк зрения, изменения в квартире - обои, плитка и т.д. Рынок аренды изменился, но не настолько чтобы терпеть в своей! квартире нахалов и грязнуль. Нашли новых жильцов, месяц живут, вс чисто, мы довольны. Арендную плату даже не думали менять.Все ОК!
Если ваши жильцы своих прав не знали - то это ваше счастье.
Рынок аренды действительно изменился. Изменился в сторону соблюдения норм гражданского законодательства. Будь ваши жильцы чуток поумнее - вся ваша арендная квартплата сейчас бы уходила на погашение суммы, присужденной этим квартирантам в качестве компенсации расходов на досрочный переезд, разницу в квартплатах по ценам "тогда" и "сейчас, не говоря о моральном ущербе.
А считать, что вы в квартире, предназначенной для ведения бизнеса, царь и Бог - это прямой риск остаться вообще без квартиры.
С чего Вы взяли - досрочный переезд? Мы договор тоже внимательно читали перед заключением и желанием расстаться с арендателями, и предлагали съехать "все по пунктам договора - с предпреждением за месяц и т.д."Я - не Бог, мании величия у меня нет, я хозяин квартиры, платящий налоги, кстати. За что удерживается залог - все в договоре прописано было. Или Вы только в хрущевских пятиэтажках снимали квартиры у хозяев-бомжей?
Странная у вас логика. По-вашему если человек знает законы и свои права, то он арендует исключительно у бомжей? Что он, и квартирный хозяин в принципе юридически грамотны - в голову не приходит?
Я вас разочарую. Снимаю сталинку на 6-м этаже у профессора РАН. За 7,5 лет хозяин в квартиру практически не наведывался, разве что первое время. И то не ради контроля, а по старой памяти - родители у него там до меня жили пока не умерли.
Почему Вы считаете, что «вся ваша арендная квартплата сейчас бы уходила на погашение суммы, присужденной этим квартирантам в качестве компенсации расходов на досрочный переезд, разницу в квартплатах по ценам "тогда" и "сейчас, не говоря о моральном ущербе» - на основе чего Вы делаете такие выводы?
Выселяли жильцов мы соблюдая каждый пункт договора.
Вы задаете вопросы, подразумевая юридическую безграмотность хозяев квартиры. Вот и возникли сомнения.
Во-1, я не задавала вопросов хозяину, решившему, что ему на сданной в аренду площади все позволено
Во-2, его утверждение из п.1 как раз-таки и указывает на его юридическую безграмотность.
В-3, учитывая, что аренда - это не зарплата, и на нее ограничения по удержанию не распространяются, то до погашения долга по исполнительному листу в случае наличия такового, удерживался бы именно весь доход. Еще и 50% от зарплаты могли бы задействовать.
В-4, если вы в своей деятельности руководствуетесь исключительно законом и договором - за вас можно только порадоваться, что цивилизованный рынок аренды представлен не только моим квартирным хозяином :)
"хозяину, решившему, что ему на сданной в аренду площади все позволено" - позволено то, что прописано в договоре, а в договоре прописано, что арендатор имеет право не реже 1 раза в месяц с предварительным предупреждением приезжать в квартиру и смотреть ее состояние.
Удержания из залогового платежа, это не одно и тоже что и арендная плата
За что именно - прописано.
А жильцы хотели "по понятиям" - ну что Вам дырочка в стене.... не получилось, пришлось платить за всю стену - обои и ремонт
Дырочка в стене прекрасно конопатится так, чтоб потом никто даже не догадался что на этом месте что-то было. Ни один суд не обяжет жильцов из-за этого переклеивать всю комнату.
Какая связь между залоговым платежом и арендной платой? Вы о чем-то своем рассуждаете.
Пока нет. Ближайшие 3-4 месяца съезжать не планирую. В любом случае у хозяина не было претензий к маленьким дырочкам.
Ну это смотря как договор составлен, у нас им на "досрочный переезд" дается две недели, они арендуют мою жилплощадь в целях проживания и еще у них прописана куча обязанностей в т.ч. и поддержании в порядке жилья.
P/S Хозяин в свой квартире Царь и Бог.
Вы можете в договоре прописать обязанность хоть раком стоять. Но если вас потом арендодатели пошлю... читать гражданский кодекс, то будут совершенно правы. Ибо у нас пункты договора, противоречащие действующему законодательству считаются ничтожными.
Царем и богом вы можете быть только в одном случае: если арендаторы с этим согласятся. И прекратите им быть ровно в тот момент, когда арендаторы передумают вас держать в этом статусе
вы слишком категоричны... и даже в том в чем не правы. Но это, видимо, уже ваша сущность.
Моя сущность - выполнять свои обязанности, но и правами не пренебрегать, если они мне положены по закону. И не пытайтесь придать этому качеству негативный оттенок - оно всяко лучше вашей трусости.
Нет, не Ваше. Они платят Вам "немалые" деньги за то, что пользуются в данный момент этой территорией. В момент проживания, это их квартира, а Ваша она только на бумаге. Если вы это не понимаете, то не стоит и сдавать.
У каждого свое представление о порядке, в том, что вы описали я, например, не вижу ничего страшного чтобы так возмущаться. Ничего не испорчено и не сломано - ну и бог с ними.
Грязные полотенца, скатерть, тюль - в чем проблема? Это же не Вы едите на этой скатерти и не Вы моетесь в этой ванне, а они, их устраивает.
Будут съезжать, наведут ту чистоту, которую Вы потребуете.
вот и наши жильцы стали считать, что "наша квартира только на бумаге наша". Жили три года у нас, их ребенок в школу через дом ходил, младшего в детский сад во дворе они устроили, до работы 10 мин на метро было. Все ОК было. Приехала свекровь к ним погогостить, и изменилось мнение жены - и розетки поставили без моего разрешения, и обои поменяли из-за цвета и много чего другого Через два месяца таких нововедений я предложила им искать новую квартиру. И честно говоря из-за их поведения мне было глубоко все равно, что ребенку пришлось менять школу в марте, а для младшего сад не нашли, пришлось им няню нанимать.
Цвет, качество обоев и месторасположение розеток. И то, что изначально обговаривалось и прописывалось, что жильцы не могут без согласования с нами что-то менять (розетки, двери и т.д.)
Основное, что не устроило - что они стали считать, что "это их квартира, а наша только на бумаге"
Они не квартиру купили! А снимают! Так что они живут не на своей территории, а именно подмечено - временно оплаченной, только лишь навсего! Чтобы срать и портить! В своих квартирах могут жить как хотят, это бесспорно, а в чужих не имеют право жить как хотят! Обязаны жить как в договоре прописано!
а вы ещё разок зайдите, когда они приедут. вот у меня почему-то часто бывает именно перед отъездом кавардак и убрать я его не успеваю :(! может и у них так получилось
неприятно, пэтому считаю молчать не надо, постарайтесь деликтно объяснить, что вас такое положение дел не устраивает.
если люди заинтересованны друг в друге, то тогда можно договариться, а если нет, то тогда действительно проще не сдавать.
Я разве написала про унитазы, или это ваше ассоциативное мышление?
Мы каждый месяц все 10 лет (за редким исключением, когда жили ну очень порядочные люди) проверяем не наличие пыли, грязи, которые можно убрать, а сохранность мебели, обои и т.д. Пятна на полу, если есть подозрения, что они трудновыводимы, входят сюда. Стоимость аренды - средняя медианна. Нас это устраивает, жильцов тоже. Договариваемся, о том, что будем каждый месяц приезжать и смотреть, до заключения договора. Когда возникают разночтения - расстаемся. В среднем, за ислючением последних жильцов, у нас живут 2-3 года. Прерывание аренды - всегда наша инициатива.
Ну можно ведь договориться, что жильцы сделают ремонт. Мы когда-то снимали квартиру, была у нас собака и в период роста зубов наш пёсик за один день полностью сгрыз в хлам кресло, потом весь линолеум в коридоре отодрал. Проблем с хозяевами не было, мы купили новое кресло и перестилили тот линолеум, вот и всё. Мы, кстати, после того ещё снимали у них квартиру лет 5. Нам, наверное, повезло с вменяемыми хозяевами;)
Можно договориться, но мы предпочитаем не доводить ситуацию до ремонта.Нам, кроме последних жильцов, везло с вменяемыми жильцами.
Вас так много анонимов неопознанных, что непонятно кто и что пишет, Вы хоть цифры проставляйте какие-то, чтобы понятно было.
И, это Ваши слова "не настолько невостребована, чтобы позволять жильцам не убираться в квартире. Рынок повлиял на стоимость аренды, а не на снижение требований к чистоплотности жильцов".
Вам не кажется, что все-таки есть разница в "сохранности мебели" и "соплях в раковине и грязной скатерти"? Это разве дело арендодателя, какой чистоты скатерка у жильцов? Может быть еще чистоту постельного белья проверять?
Кажется. И на сопли внимания не обращаю, в на пятна на обоях еще как обращаю.
Так это же разные вещи, естественно.
Поэтому я и говорю, что чистота сантехники и брошенные на пол полотенца, пока там живут другие люди, к хозяину квартиры никакого отношения не имеет.
Испорченные, сломанные вещи, тоже особо не должны волновать, все-таки люди живые живут, а не манекены, просто возмещение ущерба надо оговаривать заранее.
на фиг,на фиг таких квартиросдатчиков.которые морду свою везде суют.мы снимаем квартиру 4 год,за это время наш хозяин понизил нам стоимость жилья,поменял по нашей просьбе все окна на стеклопакеты,и когда я ему сказала,что мне не нравиться как работает холодильник,он предложил мне пойти и в магазине притом одном из самых дорогих выбрать тот,что понравиться мне вне зависимости от цены,сегодня я ходила выбирать посудомойку так как старая сломалась,и представьте он даже не пробывал узнать,а что я с ней такого сделала или не хочу ли я оплатить её ремонт.Мы с ними в хороших отношениях,поздравляем друг друга с праздниками,и друг другом дорожим,так как понимаем,что нужны друг другу.и им ,я думаю,и в голову не прийдёт проверять как у меня вымыты туалеты и есть ли в доме пыль.всё равно после того что мы съедем ему придётся делать здесь ремонт.я и свою квартиру сдавала 2 года,но хлопотно это для меня и поэтому просто её продала
"В глобальном смысле квартира в порядке"
Ну и что вам еще требуется? Пока они там живут, сопли в раковине - их дело, а не ваше.
Я бы на месте жильцов тоже была недовольна, что кто-то таскается мыть подоконник без спроса.
во первых я всегда брала залог (в размере оплаты за мес) и предупреждала людей , что это не оплата последнего месяца , а именно залог за порчу или неуплату телефона к примеру.. Замечание сделать надо обязательно - вы вкладывали деньги в это жилье не для того что бы там кто то гадил. Я так своим жильцам однажды залог н е вернула вообще , т.к. девушки засрали кв-ру до неузноваемости
Замечание делать - это как?
Вроде вы не воспитатель в детском саду, и не нянька у взрослых людей.
Поступить...ну понятно как.
Если вас не устраивают такие жильцы и вы уверены, что найдете лучше - выселяйте этих. Ну можете поставить условие типа "осматриваю на предмет грязи два раза в месяц" и посмотреть, согласятся ли.
Если устраивают - забиваете на все это. Живут люди так, как им удобно.
у нас жильцы всегда соглашались 1 раз в месяц показывать квартиру на предмет сохранности (пыль не в ходит в это конечно), 10 лет сдаем
Сохранность - это одно. А бардак - совсем другое.
Я снимаю лет семь.
И за замечание на тему того, как у меня тряпки лежат - просто найду себе другое жилье. Особенно сейчас это не сложно.
Хотя пустить хозяев проверить целость квартиры - нормально (впрочем, уже давно не заходят).
Конечно не просто сделать замечание, а я бы выгнала таких свиней! Надо людям сдавать, а не свиням таким! Фууу! Аж противно стало, так жить, да еще и в чужой квартире так жить!
Хозяйка, вы сами виноваты. Я вот тоже сдаю. Но ежемесячно, когда рассчитываются со мной квартируемые, прихожу и все обстматриваю. Вы же вяло берете свои деньги в коридорчике, не проверяя собственную квартиру. Поняли люди, расслабились, что же вы теперь хотите. Квартира - это ваше детище. Вы обязаны просто следить и смотреть в каком состоянии она находится при сдаче, проверять технику, контролировать чистоту, смотреть все ли на месте, как ваш тюль. А как же так? Сдать и на все наплевать, а потом удивляться. Поступить же теперь однозначно вам надо. Выгонять таких людей, в договоре указано строго настрого СОБЛЮДЕНИЕ ПОРЯДКА И ЧИСТОТЫ. У вас прямой ход. Чистотой и порядком никаким не пахнет даже. Сдадите другим. Обяжите этих навести чистоту, порядок. Какие были до аренды, не наведут, значит разговор уже не вы с ними ведите и все.
вообще, в каждом нормальном договоре, есть пункт о "содержании" и "бережном отношении". соответственно и ответственность к нему.
У меня соседи сдавали квартиру под офис - двушку. Прекрассно. Причем сдавали 2 года, платили за двушку вообще 50 тысяч квартиранты, у которых там офис был, ребята тоже занимались квартирами элитными (кто снимал). У них там только компы стояли, столы свои привезли. Работали с 9 до 19, все домой спать уезжали. Ремонт был самый что не на есть обычный от хозяев, в квартире, ничего не испортили. Мало того приходила через день уборщица к ним в офис и убиралась. Потом поменяли свой офис, эти ребята съехали, стали снимать 4-х комнатную где-то в центре, расширились. Хозяева не долго думая, сдали квартиру вообще проституткам эту 2-х комнатную. Сейчас там уже 3 года притон. Работают 7 девочек и 2 охранника и администраторы, как-то там меняются все время смены из этих 7 девочек, не знаю, уж подробности. Так вообще проблем никаких. Говорят, сдают за 70000 + они сами с ментами разговаривают, все им оплачивают, участковым. На соседей хозяева забили с их жалобами, если что звонят в этот "публичный дом" и разговаривают с персоналом, и они уже решают эти девочки и администрация этого притона все проблемы с милицией, сами, чтобы соседи не вякали! + сделали сами за свой счет там хороший евроремонт под салон, то есть поменяли всю сантехнику, сделали супер ванную, супер-спальню, поскольку сняли на длительный срок. Деньги платят строго день в день эти 70000! Хозяева в шоколаде! Уметь надо!
Ну не знаю, у нас тоже ребенок 4х летний, когда начали снимать был 2 летний еще. Нечего нигде не рисовал, и не проссывал. Видимо плохо смотрите за своим ребенком. Чему теперь удивлятся, что это действительно никому не понравится. Мы живем спокойно, нечего не портим, грязь не развозим, поэтому и устраиваем хозяев и от нас избавлятся некто не хочет, а наобоот держатся.
Вы как-то в другую крайность ударились. Бывать надо, мож там совсем не те люди живут или не в том количестве. Ситуацию-таки надо мониторить.
Мне-то какая разница, в каком количестве они там живут? У нас от количества проживающих ничего не зависит. Счета вовремя оплачивают, я их (счета) раз в месяц забираю из почтового ящика. Деньги перечисляют мне на счет, я на счет квартирного товарищества. Показания счетчиков там сверяют регулярно. Нет повода туда заходить. Хотят жить в сраче- это их дело. Меня будет интересовать состояние квартиры только в случае, если они захотят съехать. Все сдается через договор, все данные их есть. Ежели чего, вопрос оплаты ремонта рассмотрим. К тому же, у нас квартирные товарищества везде, так что если б что-то было не так- нам бы уже председатель сообщил. А так жалоб нет. Чего людей беспокоить-то?
Вот захотели она собачку завести- позвонили, спросили разрешения. Подали заявку куда надо, платят "сабачий налог" как положено.
а что есть сабачий налог и куда надо заявку подавать?
я явно что-то упустила)
вот, я снимала несколько лет у таких хозяев - благодать))) заселялись - был не идеальный порядок, что-то отмыла, на что-то плюнула. Выезжали - примерно в том же виде квартиру оставили.
Я и дачу сдаю. Тоже там уже года 3 не появлялась. Мимо проезжаю, посмотрю- парник построили новый, цветочки посадили- ну и ладно. Главное денежки вовремя перечисляют. У нас договор на 5 лет, что они и зимой за ней присматривают.
В принципе я считаю, если есть договор, то просто удержите, как тут уже написали, стоимость уборки, ремонта, поломок из залога.Что вы хотите: некоторые из своей квартиры, не съемной, устраивают такую помойку, вам просто и не снилось, я вас уверяю. Что касается съемной, то некоторые считают - не мое, так и не важно как выглядит, срач- не срач. Голову свою вы же им не поставите, нервничать бесполезно, хотя неприятно, конечно.
Мы всегда приезжаем за деньгами сами, специально, чтобы квартиру осмотреть. Каждый месяц каждый угол не осматриваем конечно, но общий вид понятен. Были ситуации, когда мы заставляли жильцов что-то менять (например, они собирались шкафы навесные вешать, а мы против были). В результате они повесили все-таки, но при выселении мы удержали стоимость обоев и ремонта из-за дырок в стене. А если бы просто грязь была, до какого-то времени терпели бы, потом поменяли их, точно. Если хотят жить по своим правилам в квартире, пусть покупают свою. Поменять жильцов для нас не сложно, квартира в очень хорошем месте расположена, так что правила игры наши.
а если бы у меня жильцы заикнулись - што им покуй на что похожа кв-ра из за них - то летели бы сами на фиг и залог бы обратно не получили бы, которые на таких жильцов и расчитан
согласна. Но какой у меня на окнах тюль и есть ли сопли на раковине-это исключительно мои проблемы, а никак не квартиросдатчиков. Мы тоже свой дом сдавали, родной дом, в котором жили пару лет всего. Жила пара из одноименного города))такие все из себя манерные и крутые)) тоже пришлось однажды зайти, когда их дома не было, они сами попросили. Мама дорогая. я такой грязи и у студентов не видела, с вечера рыбу ели, так тарелки с ней в салоне и побросали, вонища стоит. Ну а что я им скажу, не скажу же, что на стол тарелки грязные ставят)))
страшно-не страшно, а голованя боль есть. Тем более что найти хороших жильцов не так уж и просто...
Как это какое? Им уже даже заикнуться нельзя о состоянии их собственного имущества: "Если бы хозяин только заикнулся о том, что у меня тюль грязный или раковина не помыта, то ему сразу же пришлось бы новых жильцов искать.."
Не заморачивайтесь.
Во1, если сдаете квартиру, должны быть готовы к потерям. Понятно, что к чужому относятся не как к своему. Печально, но факт. В большинстве своем конечно :)
Во2, есть залог? Платят исправно? особых проблем нет? ну и хрен с ними. Ежели испортят что-то - не отдадите залог. Я так поняла речь не идет о глобальной порче - просто грязно.
В3, люди могли уезжать в спешке, собирали вещи, не успели убраться. так что момент непоказателен. Для интереса можете потом, забирая деньги, войти и посмотреть еще раз.
Очень помогает и дисциплинирует кауцион. Его должны заплатить при вьезде. Размер сами определите. При выезде составляете протокол осмотра помещения, к нему смету, включающую все, даже помывку кафеля. Остатки от кауциона возвращаете при расчете.
Действительно? Мы снимаем 3-ку 80кв.м за 1000 евро плюс 250 небен (Мюнхен).
Прикол , что свою в Москве мы сдаем точно за столько же.
помыть кафель, покрасить стены и привести квартиру в порядок к сдаче для следующих жильцов-это задача квартиросдатчика, простите. понитно, что не надо оставлять за собой срач, но лазить и вымывать весь кафель перед отъездом-это нонсенс.
Как раз наоборот. Когда сьезжали, то после вывоза всей мебели, дом отмыли до блеска, подкрасили потертости, все дырочки в стенах от гвоздей закрыли, полы, окна, кухня- в идеальной чистоте были. Когда пришел инспектор- все было вписано и мы получили весь кауцион обратно. А если бы все оставили как есть, то пришлось бы доплачивать.
+1 К съезду начинаю готовится за неделю - стирка штор, мойка окон, чистка/стирка ковров, мойка люстр, плафонов, ну и далее по списку. В последний день мою холодильник (внутри), сантехника. Последний штрих - мойка полов, когда вещи внизу в машину погружены. При этом у нас не было залога, и удержать с нас ничего не могли... ну не могу я оставить срач после себя.
Удержите с них залог, когда будут съезжать, и все.
Но предварительно перед этим напечатайте им памятку, где по пунктам будет расписано, какой должна быть уборка при сдаче квартиры - начиная с чистой духовки и вытяжки (не все додумываются, представьте себе), заканчивая чистыми шторами во всей квартире.
Предупредите, что пройдетесь по этим пунктам при выселении, и если что-то будет невымыто, залог удерживается.
Я б лучше заплатила бы, чем пидорасить чужое имущество. Пусть на эти деньги наймут уборщицу или сами моют. Но мы очень чисто содержим квартиру, т.к. не привыкли жить в гамне.
Заметьте, следы своего же пребывания будут отмывать.
Хотя кому-то проще нанять профессионалов, почему бы и нет. Но квартира должна быть такой же чистой, как при заселении, это не обсуждается даже.
вы дествительно думаете что квартиросъёмщики должны это всё вымывать,?разве это их жилье?вы ж не убираете в гостинице когда уезжаете
Не сравнивайте, в гостинице уборка включена в стоимость номера. И стоимость гостиницы за месяц больше, чем съем квартиры.
Я действительно считаю, что авгиевы конюшни за собой должны быть убраны. А жилье оставлено в таком же чистом виде, что и при заселении.
вы дествительно думаете что квартиросъёмщики должны оставить жильё в том же состоянии что и брали?конечно убрать косметически за собой надо,полы помыть,пыль повытирать мусор выбросить,но без фанатизма конечно,я говорю об мытье окон и отдраивания подокойников ,духовки и вытяжки
вы никогда за границей дом не снимали? даже если на неделю снимаешь, обязан убраться или оплатить уборку
я никогда не снимала ничего в странах бывшего Союза.живу в США,квартиру снимаю уже 4 год,снимала как то домик на неделю.,ничего не убирали,притом абсалютно.я думаю что уборка была включена в стоимость .
так и даммочка любительница полазить по чужому грязному белью,тоже сдаёт совсем не бесплатно
Следы своего пребывания нужно убирать. Заляпанные жиром духовка и вытяжка - следы Вашего пребывания. Это элементарно, странно, что живя в США, Вы не сталкивались с тем, что хозяева не удерживали стоимость уборки. В приличных районах с приличными квартирами, где сдают не эмигранты? Сомнительно.
Я много лет снимаю, живу за границей. Этот пункт всегда в контракте, и это естественно, я считаю.
Более того, даже в контракте на продажу жилья оговаривается, что покупателю передается только полностью убранная квартира. С перечислением попунктно, что включает в себя уборка.
странная у вас логика,уж извините.эмигранты значит не могут сдавать приличную квартиру в приличном районе?
я живу в хорошей квартире в хорошем пригороде.
в другой стране я и покупала и продавала квартиру и никогда не заморачивалась по поводу уборки,а когда сдавала,то перед новыми жильцами просто приглашала людей,платила им и они всё там убирали
угу,всё верно,только с той лишь разницей,что сей свиток с пожеланиями должон был бы быть подписан одновременно с договором на квартиру и желательно заверен у адвоката,а сейчас уж простите но поезд для такой писюлинки уже ушёл
Ого! Я снимаю квартиру уже год почти, хозяйка приходила в квартиру всего один раз - в самый первый месяц. Мне в страшном сне не привидится, что она в моё отсутствие придёт в квартиру и везде будет свой нос совать. И у меня часто бывает небольшой бардак, но это же не смертельно;)
К моменту выезда квартира должна быть чистая. Если будут испорчены подоконники, сантехника - удерживайте из залога.
Ой, вспомнила:-)
Снимали с первым мужем квартиру. Было нам по 20 лет. Так хозяйка немолодая любила с нами в маму поиграть. Зайдет в квартиру в наше отсутствие без предупреждения, позвонит мне на мобильный и давай стыдить какой у нас бардак. Я меж прочим на работе, а меньше чем в 40 минут она не укладывалась. Пистец меня трясло всю. Надо было сказать, что хозяйка из меня так себе, да и квартира была совсем без евроремонта (это если мягко). Один из ее перлов был: "У вас кот на столе сидит!" (возмущенно). Я уточнила - "в комнате на столе?" (т.е. не на обеденном, а на письменном) Она: "Да!". Я отвечаю так удивленно: "И чё?". На это она с ответом не нашлась.
А когда с мужем разошлась (он остался в той квартире, а я съехала), она мне звонила и тоже стыдила, мол, ай-ай-яй нехорошо, возвращайся быстрей, пока он новую не нашел.
Сейчас я сама сдаю квартиру. К своим арендаторам я не суюсь. Прошлые оставили квартиру грязной. Я просила свою уборщицу убрать (за доп деньги ессно). Неприятно конечно, но не катастрофа.
все сдают квартиры в разном состоянии,если мы делали кв-ру в новостройке для себя,как вы думаете мы экономили? нет! Там есть все, и теплые полы,подвесные потолки с разными уровнями подсветки,новый кухонный гарнитур, новая сантехника (сама ни разу не мылась в ней :-)),обои из разряда дорогих,новая спальня,ну и т.д. Думаете не жалко? Жалко,поэтому ищу людей состоятельных для проживания в ней,способных платить,без животных,не курящих в кв-ре,желательно для двоих. Я не хватаюсь за всех кто пришел,я отказываю,смотрю чтобы люди мне понравились,не спешу. И когда до этого жила пара ,все было прекрасно, а теперь люди живут 5-й месяц и все подзасрали,неприятно.
Вот! Правильно! и мы стараемся тщательно жильцов выбирать. многим отказываем. Пусть лучше неделю-другую дольше будем искать, чем потом проблемы иметь с состоянием квартиры, выселением и т.д.И требования изначально минимизирующие риски - без животных, маленьких детей
вот и мне про детей не понятно. искали трешку за хорошие деньги, так некоторые сразу говорят, что хотят без детей, а разве трешки часто снимают бездетные пары или одиночки? мне кажется в однушку или двушку еще можно найти без детей, а вот в трешку уж точно семьи с детьми все больше въезжают.
почему мы не хотим с маленькими детьми пускать (но у нас двушка) - проблем с тем (ну ребеночек нарисовал на обоях) не будет, и если мы решим менять жильцов, не будет шантажа - у нас же ребенок, ну давайте еще несколько месяцев (сталкивались уже с таким)
я вообще беременная и мы трешку за нормальные деньги искали,не за 3 копейки, до момента рисуночков на обоев еще очень очень долго, мне кажется наоборот понятно, что мы и курить не будем и компании водить не будем квартиру в чистоте содержать уж точно будем, а шантаж при съемной квартире вообще странная вещь, неужели вы поведетесь на шантаж?
Я почему-то так и думала, что вы напишете про рисунки на обоях.Далеко не все дети это делают.А есть еще причины? Что касается неловких просьб повременить с выселением- ну , вы же, наверняка, заключаете договор, все там прописываете, почему тогда шантаж.
Взрослые способны оставить куда больший срач, чем эти все картинки вместе взятые.
Я как человек, многолетне сдающий и снимающий квартиры, вам скажу вот что.
Квартира на съем - это квартира на съем. Это не твое жилище, трепетно обустроенное для себя любимой, а средство получения дохода. Никто не виноват, что вы делали ремонт под себя. Люди, которые снимают квартиру, снимают ее тоже для себя. Они живут там каждый день и не в состоянии учитывать все ваши пожелания. Жалко матрас - сдавайте квартиру без матраса. Или вообще не сдавайте. Все равно ваша сантехника, обои, полы и кухня подзасрутся, какие бы аккуратные не были жильцы.
Если у вас очень высокие требования, не курящие, без животных и детей и прям супер аккуратные - то сильно снижайте стоимость. Таких квартиросъемщиков практически нет. Как вариант, вы можете включить в стоимость тетечку, которая будет приходить убираться раз в неделю и следить, чтобы на матрасе всегда лежала чистая простынка.
Поймите, ваша квартира при условиях сдачи - это ваш бизнес. Все стоит денег, и чистота тоже.
"Если у вас очень высокие требования, не курящие, без животных и детей и прям супер аккуратные - то сильно снижайте стоимость. Таких квартиросъемщиков практически нет" - что за ерунду Вы пишите, есть и достаточно много таких квартирантов. Нам только такие попадались (или мы таких только выбирали:))) Это от квартиры зависит, если она у Вас в приличном месте, и люди приличные будут, если 30 мин от какого-нибудь Бирюлево в пятиэтажке, то и жильцы соотвествующие району будут.
+100, мы тоже долго выбираем,а не нашу кв-ру выбирают,если мне нра люди-отказываю,вот просто не нра...Это у меня не единственный доход,и я не спешу.
Мы сами снимаем квартиру с мужем. Очень дорогую и большую, в хорошем районе с хорошим ремонтом, огороженной территорией, подземной стоянкой и охраной. Нам с мужем 35 и 40 лет соответвенно. Детей нет (пока), животных нет (аллергия), я изредка покуриваю (хозяев в это не посвящаем). Таких как мы в круге наших состоятельных знакомых больше нет. Почти у всех дети и чаще всего собственное жилье. Мы просто немного более свободолюбивые люди, по сравнению с большинством. Где вы находите в массовом порядке багатые приличные и бездетные пары - просто не понятно. Обычно такие быстро обзаводятся детьми как минимум. Так что верится с трудом, уж простите.
ну что Вы имеете ввиду под приличными и богатыми? У нас арендная плата 45 тыс сейчас, средний уровень дохода на человека в семьях, которые у нас арендовали - 100-120 тыс (сейчас). Свое жилье появлялось после нескольких лет аренды у нас)))
Под богатыми я понимаю несколько другой уровень доходов:-) Я так понимаю, что в случае автора арендная ставка повыше будет. Если нет, то я вообще не понимаю в чем ее претензии.
Ну и в любом случае квартиросъемщиков русских, некурящих, без животных и детей - очень мало или "очень недолго":-D Так что не надо тут народ баламутить. Особенно если квартира больше однокомнатной.
Очень мало - значит они все мои:))) Квартира на ВДНХ, 3 мин от метро, хорошее состояние, выбор из "русских, некурящих, без животных и детей" обычно недели три проходит, и этот выбор вполне достаточен:))), в среднем встреч 10 бывает из соответствующих нашим требованиям, с другими не встречаемся (вернее, если агент приводит других, квартиру не показываем). Я не "баламутю" людей, а делюсь опытом, и призываю арендодателей лучше потратить время на выбор жильцов, чем на возможные проблемы с ними. средний срок аренды - 2-3 года. Дальше люди обычно свои квартиры покупают. Нас все устравивает:)))
3 мин от ВДНХ? Простите, но там такая клоака! Если бы я снимала сейчас квартиру, то ни за что бы эти дома не рассматривала! Ужас! Только какие-то таджики там ходят...
По поводу курения в квартире- вы как на слово доверяете или проверяете? У нас хозяйка проверяла,сдается мне, приходила в наше отсутствие, а потом названивала и требовала прекратить курить в квартире, хотя мы не курили.
соседи - лучшие друзья арендодателя:)))все про жильцов рассказывают,кто еще в квартиру приходит, если сигартеный дым из квартиры и т.д., ну если они так курят, что это совсем не заметно, ради Бога тогда))))
вот приходить в отсутствие жильцов - это да, некрасиво((
Ну, такая мысль была- про соседей. Сигаретного дыма не было, потому что курили только на балконе.Внутри не пахло.
Пахнет. Это вам так кажется, что не пахнет. А я, например, всегда чувствую, что в доме кто-то курящий живет, даже если и курит за пределами квартиры. А уж если в квартире...
Мне не кажется. Я не курю и сигаретного дыма не переношу. Муж не курит дома вообще. Знаю как пахнет, если курят внутри. Есть с чем сравнить.
Ну, я тоже знаю, как что пахнет. Запах отличается, конечно, когда внутри курят, но и если курят за пределами - запах в квартире все равно присутствует, хоть и другой.
Видимо также считала наша квартирная хозяйка- если курят, то должно пахнуть. Не пахнет.Я вообще очень чувствительна к разным запахам, даже к слабым.Спорить больше не буду.
я сдавала новую 1 комн.кв-ру с мебелью, постельным и посудой, после вторых жильцов мое сердце не выдержало: распродала все включая квартиру, купила "грязную" двушку, сдаю пустую и сплю спокойно, зачем морочить голову себе и людям?!
Я считаю недопустимым влазить в личную жизнь квартирантов! ИМХО конечно...
ну, это если Вы квартиру именно для аренды имеете. У нас она временно пустует, ждет создания новой семьи:))) как я замуж выйду, перееду туда, а пока пусть деньги приносит. Поэтому не устраивает нас, чтобы в ней слишком грязно было и большой ремонт пришлось делать после жильцов
Ну понимаете, это ж ваша проблема, что вы хотите с ВАШЕЙ квартиры еще и денюжку иметь. Квартиры для аренды - они для аренды. Вы поймите это. Там ломается техника, начинает протекать душ, отбивается плитка и царапается паркет. Это не говоря уже о козявках в раковине. Они, представляете, еще в ВАШ унитаз писают и какают:-)
Ваше желание сродни залезть на елку не оцарапав жопу. Вы представьте, если вы будете платить 2-3 тысячи долларов за квартиру каждый месяц, и вам еще будут говорить, с какой частотой подоконники протирать??? Еще раз вам говорю, хотите поддержания порядка - согласовывайте с жильцами приходящуюю домработницу и включайте в стоимость квартиры. Стоит недорого - 1500 за приход. Или не сдавайте ее вообще, раз она вам так ценна. Я лично свою квартиру, в которой собиралась бы жить сама со своим свежем ремонтом и мебелью не сдавала бы никому. Моя квартира - это мое жилье, моя крепость. Квартира на сдачу - это моя инвестиция. Все условия содержания - в соответствии с договором. И какие там козявки по сантехники размазаны - не мое дело совершенно.
Любой доход не может быть 100% чистым, кроме вклада в банке, и то там инфляция съедает.
Вы хотите доход получать просто так? И ничего при этом не вкладывать?
У меня вопрос возник, вот сдаете Вы два года одним, потом два года другим, потом третьи заселяются, и вдруг у них ломается сначала кресло, потом микроволновка барахлит, потом стиралка из строя выходит.
Вы за все это деньги будете снимать с жильцов? Это же они, падлы, "мебеля поломали"
Если это прописано в договоре - брали, берем и будем брать. Они ведь когда заезжают, видят в каком состоянии все, могут соглашаться, могут и не соглашаться. Соглашаются.
Как можно увидеть в каком состоянии, например стиралка?
Внешне она может выглядеть отлично, а в ней может каждый день стирали по 7кг белья и барабан там через месяц накроется.
Как можно узнать состояние кресла, если на нем прыгали дети предыдущих жильцов и внешне оно нормальное, а планки уже треснули?
Новым жильцам проводить полный ТО квартиры предлагаете?
Таких как Вы называли всегда хапугами :)
у меня к вам один вопрос: а вот за что, по вашему мнению, вам платят деньги жильцы-то? )))
за тоже что и в гостинице - за проживание, а за испорченную мебель - отдельно. В гостинице еще убирают, но и стоимость другая за месяц получается
Вы полагаете, на ремонт и уборку? Ну и на хрена мне этот геморрой? Лучше запереть квартиру и никому не сдавать, чем все деньги от сдачи на новые ремонты и мебеля выкидывать.
Мне так весело все это читать, особенно про мебелЯ и занавески. Вот есть у меня знакомая, так вот как она пишет про квартиры, предлагаемые на съем:
"Двушка. Метраж — 7 метров кухня, комнаты 17 и 10.
И что мы читаем про эту квартиру?
"Куплены на прошлой неделе 2 новых дивана.Остальная мебель 90-х-2000-х годов.Стенка,шкаф,наборная кухня."
КУДА они там втиснули ДВА новых дивана? ЗАЧЕМ?
Почему большинство сдаваемых квартир битком набиты ненужной мебелью? Почему у нас так странно выглядит весь этот "институт аренды"? Ну была ведь почти пустая квартира, небольшая, ну нафига, спрашивается, хозяевам приспичило срочно её напичкать двумя новыми диванами, вместо чтоб "стенку" свою куда-нибудь вывезти?
Я как вижу эти "стенки", так меня тут же и тошнит. И от ковров. Ну зачем утрамбовывать все эти стенки, многочисленные новые диваны, ковры и прочие серванты, в такой маленький метраж?
Не понимаю."
Одно из основных требований к квартире: "Пусть это будет квартира, которая предназначена под длительную сдачу внаём, а не под хранилище хозяйских фамильных реликвий в формате "деть некуда, выкинуть жалко, сделаем вид, что обеспечиваем жильцам уют".
"
Вот согласна. Уж цвет и чистоту скатёрки оставьте на усмотрение живущих, а?
У нас соседи снимали квартиру, так их хозяин оставил ТВ, который не работал. Но выкинуть его они, естественно, не могли, даже когда купили свою плазму. :-) Зачем это надо было хозяину? Думаю, включить ТВ в опись вещей в квартире и увеличить стоимость....
Нам, когда снимали квартиру, оставили много комнатных цветков, при том, что я их не люблю до ужаса просто, намекала хозяйке, чтоб забрала себе. Половину таки забрала, больше не смогла, сказала, что некуда ставить. И они у меня начали тупо чахнуть:( Я тряслась над ними как над ребенком, от геморой был.... Мдаааа...... А, и ещё в комплекте с квартирой был старый совеЦЦкий холодильник, явно старше меня по возрасту... Мы купили новый, сказали хозяйке, чтоб старый забрала, она отказалась и просила его продать по озвученной ей цене. Цена была очччень завышена, никто и даром не хотел его покупать. В конце-концов мы его просто выбросили и отдали деньги хозяйке, его типа купили, ага;) Он просто занимал очень много места, а так бы я его не выкидывала.
Мы вообще были классные квартиранты, кмк... гулянок-пьянок у нас никогда не было, при выезде из квартиры мы оставили хозяевам почти новый диван, микроволновку, тостер и кучу всякого прочего барахла. Но не старья всякого, всё почти новое было, максимум полтора года б/у. Ещё и обои ей переклеили при выезде. Вот!
А зачем Вы соглашались на квартиру с цветами и старым холодильником? Или хозяйка их потом привезла?
Тогда уж очень срочно нужна была квартира, мы сняли за 1 день, просмотрели (как сейчас помню) аж 4 квартиры, остановились на этой, т.к. была очень хорошая планировка, и транспортная развязка тоже хорошая. Про цветы и т.п. не обратила просто внимания.
Спешка - это ошибка при выборе всегда. Мы всегда очень тщательно подбирали жильцов, а когда последних селили, не было времени выбирать, и устали, и поселили первых нормальных. И в результате тоже разочаровались - едва дождались окончания договора, выселили сразу по окончании договора.
Ой, эти жуткие старые совковые квартиры вообще пипец. Снимала я как-то, одна квартира показываемая меня просто покорила до глубины души. Однушка. ТРИ здоровых шкафа двухдверных в комнате! Разных по стилю и по возрасту, но все далеко немолодые. На кухне и в комнате куча всяких штучек на стенах понавешано, - картинки выцветшие, веер китайский огромный здоровый, какие-то нефертити с есенинами в соседстве. Все безвкусно, пыльно и убого. Спрашиваю: "Можно что-нибудь убрать будет?" Мне так конкретно: "Нет!" Блин, им, этим шкафам, цена равняется стоимости разборки и выноса, а то еще и доплачивать придется, чтобы их забрать, беее... Главное, что дом плохой, месторасположение плохое, подъезд вонючий, ну просто самая ужасная квартира из тех, которые я в тот раз посмотрела, и цена самая высокая была:-o Сняла в итоге со свежим отличным ремонтом, в лучшем месте, абсолютно без барахла с отличными арендаторами и более низкой ценой.
Нормально все у ваших жильцов, надеюсь, оговорено, что перед выездом все привести в первоначальный вид. Ну а сопли, грязные полотенца и крошки убрать быстро.
Ужас какой. Мы снимали квартиру, достаточно долго, в обоих случаях хозяева были Золотые, для таких не жалко и по максимуму ее в порядок привести на прощание и денег еще добавить на ремонт. Потом сняли дом, вот там такая была тетя-мотя. Приходила в наше отсутствие, везде шарила, замечания делала. Сбежали нафиг через месяц. Сами сдавали - никогда к жильцам не лезли. Ну оставили грязную, за полторы тысячи приходит человек и все отмывает. Зачем оставлять чужим людям дорогие сердцу матрасы, а потом над их судьбой убиваться?
А мысль "выбирают не квартиру, мы выбираем жильцов" странная. И квартиру выбирают, и хозяев выбирают. Жить с вашей фамильной библиотекой и вашими тараканами и деньги за это платить - на черта такое счастье? Хорошие, спокойные жильцы - тоже большое дело.
Автор, то есть вы не признаете, что на время аренды эта квартира являтся их домом?
Глобально все в порядке, а где полотенца и крошки- не ваше дело.
Сделаете замечание, буд;те готовы к тому, что вам именно это и ответят, причем не обязательно вежливо.
Будете доставать - сьедут, вам это надо? Главное какую вам квартиру вернут - может они клининговую услугу закажут и вылижут все. А живут как им удобно - не ваше дело.
У вас, очевидно, совсем небольшой опыт квартиросдачи. Другие могут и платить нерегулярно и беспокоить соседей и расколоть, например, ваш драгоценный подоконник, т.е. быть совсем не такими идеальными, как ваши текущие квартиросьемщики.
И у всех чистоту проверяли ?
У нас в местной газете было такое обьявление, честно хозяин предупреждал, что чистоту будет проверять. Искал жильцов несколько лет, дураков-то мало, в конце-концов нашел, после первой же проверки чистоты жилец с ним судился и выиграл : законы черным по белому прописаны.
Желаю и вам не попадаться ! :)
А в моей квартире устроила дамочка салон черной магии, задолбались потом отваживать народ.
А другая наворовала и скрывалась, потом менты замучали, оказывается, пока она жила там, на нее в суд подали. Так и не нашли, кстати. А с виду очень приличная дама - чистота была идеальная.
Жильцов было достаточно, но чистота туалета меня интересовала в последнюю очередь.
Вот об этом я и говорю. Бывают проблемы посерьезнее, чем крошки на столе.
Как же Вы довели до этого(((? Вам совсем на вашу квартиру наплевать было или в людях не разбираетесь совсем? Хотя, скорее всего это ваш контингент.
Я экстрасенс чтоль? Как узнать по человеку, что у него на уме? Женщины были очень приличные, как вы пишете "боХатые". Платили аккуратно, в квартире чистота.
О салоне узнали довольно быстро, соседи стукнули, что ходят тетки непонятные. А как еще я об этом узнаю? Проводить обыск в квартире каждый месяц? Под дверью дежурить, смотреть кто туда ходит? Или как?
Ну поговорить с людьми, перед тем как в квартиру пускать... У женщин интуиция обычно хорошая, а тех, кто оккультизмом занимается, очень хорошо видно даже когда они молчат.
Обалдеть! А что хоть наворовала то, что скрываться пришлось? Много видимо, нахапала?:)
Не путайте теплое с мягким. Если просто барджак в квартире (разюросанные вещи, немытая посуда и тд - это ИХ дело. ну вот такие они люди и потому и снимают квартиру (и платят неплохие деньги) - чтобы жить так, как им хочется. Последствия решаются за час уборки, самостоятельной или уборщицы.
если же это попорченная бытовая техника, стены,пол и так далее - тогда уже другой разговор.
Тоже снимаю квартиру, но у государства, а не у частника. Слава Богу никто не ходит смотреть на мою чистоту. У меня 2 дочери и у обеих по шилу в попах со встроенными в шила батареиками Энерджаизер(с надписью Heavy Duty). Поэтому и бардак иногда.
Главное в каком состоянии будут сдавать квартиру с рук на руки, вот тогда и посмотрите. Порядок можно навести за полчаса-час, не все так страшно как кажется.
надеюсь,что так,но увиденная картинка не укладывается в голове,как девушка проживающая с ним может так "вести хозяйство"? Ему то не противно? удивляюсь.
У нас , в другой квартире, люди жили пять лет,мы вообще деньги на пороге забирали,вопросов не возникало,выезжали все выдраили,да были "недочеты" ,но я закрыла глаза т.к. ремонт так средненький был. Кстати, ребенок который и родился в этой квартире,успел подрости и накалякать на стенах,мы это только после их выезда заметили (обои пестрые),пылесос-на выброс,видимо убирали строительный мусор в уже Своей кв-ре,ну и прочее. Сейчас в ней живет семья,все в полном порядке.
А в этой кв-ре тоже, первые жильцы были чудесные,прожили год и купили кв-ру ,съехали. А вот эти мне не очень нра... Но пока терплю.
Вот я вам привед пример, а вы сами решайте. Правы вы и насколько.
Арендуем квартиру в Европе.(Франция)
После подписания договора на аренду хозяин не имеет права заходить в жилье.
Не имеет ключей.
Не имеет права вскрывать квартиру даже, если я за нее не плачу и не съезжааю.
Когда заканчивается срок договора аренды, решение о продлении принимает квартиросъемщик, а не хозяин. Даже, ели квартира идет на продажу.
За неуплату выселить может только суд, что практич.нереально, если в семье есть хоть 1 ребенок.
И еще. Если в период смены жильцов, например, квартира была пустая, и НЕКТО вселился без ведома хозяина и заключил договор на эл-во ( тут это делается по телефону,нужно сказать только адрес) и прошло 48 часов - считается, что НЕКТО имеет права квартиросъемщика, со всеми вытекающими....
Я могу делать в ней все, что пожелаю. НО.При сдаче она должна быть такой, как при получении. Дырочки в стене от гвоздиков - все заделано.Не должно быть видно следов проживания, например, у нас была полоска на плинтусе от колеса дет. велосипеда. Нам надо было отмыть.
При аренде я плачу залог, возврат которого зависит от состояния кв-ры на момент выезда.
все правильно,НО! если это прописано в договоре.
У нас договор составлен по многим пунктам иначе (ключи я имею и квартирант не вправе сменить замки,в случае аварийных ситуаций ,могу без уведомления арендатора,войти в квартиру или привести ремонтные службы, ну и т.д. По "звонку" могу прийти в любой из дней (если они дома) - но я этого НЕ делаю. Но ,если бы у меня были подозрения на счет проживающих в кв-ре лиц,то приходила бы и смотрела. И еще,у меня даже прописано,что гости (без моего ведома) могут погостить не более 3 дней,если более- то здесь требуется мое согласие. Но дело не в договоре,а в ситуации,мы не во Франции,мы в Москве,законы в наших странах разные.
Я вам и привела пример, как в других странах.
Почему в России всегда считают, "хозяин-барин"?
у вас в договоре прописано, в каком месте должны лежать полотенца? степень чистоты скатерти тоже прописана? Количество валяющихся коробок?
Понятие ЧИСТОТА и ПОРЯДОК сугубо индивидуальное. Вряд ли в вашем договоре записано, какой свежести обязяны держать квартиранты СВОЮ одежду, кружки и т.п.
Давайте тогда по пунктам договора конкретно.ЧТО они нарушили по вашему мнению, что может привести в разрыву контракта.
по пунктам ничего не нарушили,но по условиям договора,если они мне просто перестали нравиться ,могу им об этом сообщить за месяц,и в течении 3-х дней следующего месячца они должны освободить кв-ру.
и они то же имеют право так же само отказаться от проживания в ашей квартире без потери залога?
если они меня уведомят о своем желании съехать за месяц,то последний месяц они проживают "бесплатно" т.е. за ранее внесенную сумму за последний месяц. Если они захотят съехать завтра или через неделю,то оплаченная сумма за последний месяц возвращена не будет.
А мой папа сдал квартиру молодой семье. Так эти аферисты сами куда то девались, а в квартиру пустили 9 !!! Буряток ( однокомнатная квартира) , котрые поставили там 9! швейных машин и шили всякую фигню типа адидас и т д! А этот молодой муж, приносил папе деньги исправно. Улыбалсо... А потом папе позвонили соседи, которых достало платить за дикий перерасход энергии и воды . ( Счетчиков не было, считали по нормотивам) И задолбал шум. Был адский разбор полетов с привлечением знакомой милиции, и угрозами криминальных кругов. Буряток выселели , хотя их жалко. Этот гад отобрал у них деньги которые у них были в счет оплаты за квартиру ( дикая сумма, у нас столько 4- комн. стоит, хотя может они наврали).
Теперь папа сдал квартиру и ходит за деньгами сам, пьет чай у квартиранов... И разговаривает за жизнь. Папа очень обоятельный человек. Знает где они работают, откуда родом, кто у них на родине остался.. Контроль, короче, ненавязчивый но полный.
Вобщем - дружить надо с квартирантами... И знать о них побольше.
Фу, автор, какая Вы неприятная. Вот какая Вам разница на рассыпанный чай, немытую посуду? Тараканов нет, обои целые, мебель целая, квартира в пригодном для проживания виде. На время съема жилья, пусть живут как хотят, ведь ущерб не наносят.
Я сейчас в съемной квартире. Кружка в раковине не помыта, пол не помыт, белье не постиранно. И если сейчас придет хозяйка, ее это не касается. Да ей и в голову не придет меня воспитывать на предмет чистоты. Потому как к виду сдаваемого жилья претензий нет.
Под нашей квартирой"добрый сосед", сдал квартиру жителям ср азии. Так они там горячий цех устроили, "сосед" имеет деньги, мы же головную боль. Говорили с этими опоссумами и с устроителем сего беспредела бестолку. ФМС,милиция то же не помогли, просто не реагируют. Так что люди квартиры сдающие, думайте пожалуйста не только о материальной выгоде, ну и о моральном аспекте непричинении вреда соседям
Имею опыт съема квартиры вот уже как полгода. неблагодарное это дело, в любом случае. если не хозяйка ( унас вроде без проблем, очень приятная женщина), так с соседями :-(. Когда въехали, нас хозяйка предупредила, что общий тамбур нужно мыть целиком (он метров десять), и делает это каждый жилец. Нет проблем. тем болеее наша квартира дальняя, и нас больше всего по количеству народа ( дети :-)). Всю зиму я исправно каждый день мыла этот тамбур( пришли из сада - наследили, с прогулки - наследили), потом поняла, что кроме меня этот тамбур не моет вообще никто. Но поскольку мы в чужом монастыре и действительно следим - упорно мыла. Весной, когда грязи стало меньше, и я мыть стала реже. Летом - еще реже, по мере загрязнения(опять таки - одна). Около двух недель назад что-то круто пролилось в тамбуре около входной двери, и капли шли аккурат к двери соседки напротив. Я мыть не стала(равно как и она). И сегодня нам выставили претензию, что же мы нагадили, а коридор не моем.Я намекнула на соседку из квартиры напротив, на что мне ответили, что ей уже сказали, а она спустила на тормозах (подтекст такой, вы же на съеме, вот и мойте за нами всеми, иначе пожалуемсии!). И кто здесь свиньи?
А бычки, которые периодически летят с этажей выше? А нам, также уже была высказана претензия что "лично":scared2 видели, как мы кидаем бычки (я поручусь на 100%,что этого НИКОГДА не было)!!! При этом бабка снизу, которая нам это говорила так ехидно спросила: вы ведь квартиру снимаете? Типа - бойтесь нас, коренных жителей этого дома! И кто свиньи?
Я не понимаю, вы, снимая квартиру, должны сидеть как зайки, терпеть хамоватых бабок и не жужжать?)) Вы ее в подполье что ли снимаете? Перестаньте мыть площадку (кроме тех случаев, когда сами натоптали). Вот когда увидите, что все остальные по очереди ее отмыли, тогда вперед. Что за бред - бойтесь нас. Плюньте на них. Бычки пусть собирают и на экспертизу несут, если делать нефига).
бред какой-то Вы написали, чесслово! Если Вы заключили договор аренды, то чего же Вам бояться-то, всё ж законно? Гражданский кодекс пока ещё никто не отменял.
Зачем-то стали надраивать тамбур... Бабка какая-то ересь понесла, а почему Вы не ответили: "да, мы снимаем, а что такое?"
да ответить то ответили,и снимаем законно, естественно. А почему вы пишите,что я написала бред? Так и есть, к сожалению, по моим многолетним наблюдением отмечено, что чем порядочнее себя ведешь, тем охотнее садятся тебе на шею, особенно, если твое место обитания, как в нашем случае - зыбковато. Оно понятно, что мы ничего не нарушаем, никому не мешаем, но придраться видимо очень хочется и показать - кто в доме хозяин. Вы на мое место встанте,и поймите,почему я не лезу на рожон; вы указали,что вы арендодатель...к примеру, звонит вам соседка по квартире,которую вы сдаете и заявляет, что ваши арендаторы устроили в коридоре свинарник, да еще и обхамили ее попутно.Вам это понравилось бы?даже если бы это было неправдой, и ваши арендаторы смогли бы вам это доказать, "осадочек остался" бы? И это, к несчастью, прекрасно понимают те убогие, которые пытаются таким образом самоутвердится.:-(
У нас так же. Соседка периодически начинает орать ни с того ни с сего, очень ей завидно, что наша хозяйка доход дополнительный имеет. Причем нас не видно, не слышно,маленький тамбур соседи полностью захламили, даже дверь открывается только наполовину. Соседи выходят курить на площадку, бычки бросают прям там же, плюют, если их детки пьют пиво, то бутылки и закуску оставляют прям на площадке. Это полный пипец. Мусоропровод у нас не работает, так мы единственные с площадки, кто выносит мусор в контейнер на улицу. Причем соседи, когда узнали, были очень удивлены, мол "а зачем, дворник все уберет?" Этим свиньям даже в голову не приходит содержать свой дом в чистоте!
Да забейте вы на этих соседей! Сама сдаю, так и я и мои квартиранты вообще игнорируют этих соседей! Я им даже так и посоветовала сделать. Не по каким вопросам дверь не открывают соседям и все, у меня ключи, прихожу, когда созваниваемся и рассчитаться они должны! Не здоровваются, не обращают внимания не я, не квартиранты. Так проблем меньше! Кто они вам? Всего лишь соседи, вы от них никак не зависите!
Я так и делаю. Раньше здоровалась, несмотря на неприятные моменты, а после последнего случая перевела их в игнор.
Сдача квартры - это определенный риск. Не зря же аренда такая дорогая! И конечно она изнашивается. А вы хотели сдавать и ничего в нее не вкладывать годами чтоли? Если ничего не сломано специально (а не от старости само), не выброшено, то и смиритесь. Раз в 2 года с арендной платы уж можно заплатить спецам за чистку. А то и самой поработать ИМХО
Автор, я хоть и никогда не снимала и не сдавала, но вы не правы. Понятие чистой прибыли вам знакомо? По-моему, это уже в школе проходят. Хотите и сдавать и потом идеальную квартиру получить? Так не бывает, все изнашивается, техника может сломаться. То, что вы все делали для себя, а теперь сдаете 0 это только ваши проблемы. Люди живут в квартире, платят за это огромные деньги,на мой взгляд, и, кажется, имеют полное право на бардак, они же ничего не портят, значит им так удобно, приведут в порядок, когда надо будет. Я вот живу в своей квартире и не всегда у меня есть время и желание на поддержание чистоты и порядка, но когда припрет, отмою все до блеска. А вы бы лучше не лезли, а то квартирантов потеряете, новых искать дороже выйдет. Все ИМХО.
Да ладно, прямо дороже выйдет? Ерунду какую-то пишите! Жить как вздумается в чужой квартире. Не знаю, я такого не понимаю, живут же люди, право слово, а не свиньи все таки в свинарнике. Мне было бы тоже противно таких жильцов иметь. Я бы таких сама выперла, если бы увидела этот весь бардак и грязь. А свято место пусто не бывает, спрос есть и будет всегда на квартиры в Москве, так что за кого-то держаться я бы не стала на месте хозяйки!
Ну почему как свиньи-то, ну не убрано у них, ну не было времени убраться, на работе завал, отдыхать ездили и т.д., наведут порядок когда захотят, тюль сняли - значит она им не нужна, если за матрас переживает автор, значит надо было другой дешевый купить или самой застелить простыней перед сдачей. Самое главное, что мебель, стены, сантехника все целое. Бред какой-то я буду деньги платить, а мне еще будут указывать где должно белье лежать, когда его надо стирать и когда пыль вытирать. А насчет спроса, он есть, конечно, но цены на квартиры неадекватные какие-то, недавно топ был про квартирушку 20м, которую умудряются сдавать убитую за 23 тыс. и как рука поднимается-то:(
Так уже у всех руки поднимутся скоро! Сделали выводы что за копейки сущие сдавали свои квартиры московские! Сколько же можно в благодетелей то играть? Уж пора умнеть тем, кто сдает и сдавать именно за адекватные деньги жилье в столице, а не за копейки! Что вас возмущает так, что квартиру в 20 метров за 23 тысячи сдают, и правильно делают! А сколько эти метры при покупке этого жилья стоили, вы не считаете! Или что покупать за свои бешеные деньги жилье, а сдавать за копейки, надо, чтобы за спинами ржали дальше что москвичи дураки и лохи!
Автор, а Вы в договоре прописывали, что хотите порядок в квартире? Мне кажется что замечания не помогут, может порядок разок и наведут, но если люди привыкли так жить, то их не переделаешь. Нужно сразу обговаривать содержание кваритры в чистоте, если это для Вас принципиально. Самое главное, что ремонт не поврежден, а остальное очнеь легко отмыть, так что не расстраивайтесь.
Тоже считаю, что порядок-непорядок - личное дело жильцов. А матрас нужно в договоре прописывать))
В договоре надо прописывать о поддержании чистоты в квартире. Ежели квартиранты заср...ли донельзя, можно и попросить выйти вон, то есть освободить квартиру. Пусть ищут себе хлев.
А вообще, возмущенным квартирантам хочу ответить: квартира - собственность хозяина и он сам решает, подходят ему арендаторы или нет.
а у меня другая ситуация, я снимаю квартиру у свиней, сама вроде комнату , которую снимаю, привела в порядок, заставила хозяйку убираться поочередно, так она за это еще аренду на 5 тыс подняла:)))))
:-о Вы еще хозяйку квартиры, где снимаете, заставляете что-то делать? Попробовали бы меня в моей же квартире что-то заставить! :-о
а вот у меня вопрос, я снимаю комнату вместе с хозяйкой, должна я идти на поводу и убирать постоянно общую территорию????кухню, на которой я даже не питаюсь, ванну я и так постоянно мою, перед тем как принять,ваше мнение???А то каждую неделю практически с четверга...начинают мучать когда уберетесь, при этом хозяйка девушка до 30 сидит дома нифиг не делает