Договор ренты- как?
Я, наверное, глупая, но хочу квартиру в Москве. Заработать на хорошую никогда не смогу( в плохую не хочу), разъезжаться с мамой( у нас неплохая двушка на Щукинской) не представляется приличным. Остается только выйти замуж за москвича или выйти замуж и надеяться на материнский капитал. Так меня оквартиренный москвич и ждет.
Услышала про договор ренты, условия мне подходят, смущают только следующие моменты:
1. есть серьезные риски, и даже хороший юрист не поможет.
2. надо искать бабушку с квартирой( знакомых таких бабушек нету). А я бука и общаюсь только с молодежью)
Тут наверно малоэтично спрашивать "поделитесь историями успеха", но все же спрошу- у кого какой опыт с договором ренты? И что вы про это думаете?
:) Полагаете, что на материнский капитал можно купить хорошую квартиру в Москве?
Бабушку такую, впрочем, найти не проще. ;)
нет, конечно, я знаю, что 10 материнских капиталов- это однушка в Мытищах. Но способ хотябы частично погасить ипотеку и сократить срок выплат не самый плохой.
обратитесь в агентства, они и договор составляют, и список бабушек готов. Риск только в том, что неизвестно, сколько придется ждать, пока вы станете единственным собственником. А ведь надо и на квартиру сумму набрать (вы сразу покупаете ее, примерно 2 млн), и ежемесячно платить бабушке, и свое жилье съемное оплачивать.
О, я с Вами поделюсь историей, как Вы говорите "успеха".
В 98г. мой отец заключил такой д-р со своей одинокой дальней родственницей. Проживали они с ней в одной кваритре еще до заключения этого чудесного д-ра (мом родителям принадлежали 2/3 в этой кв., а ей 1/3, которая перешла в собственность отца по д-ру ренты) Мои родители полностью ее содержали в самом хорошем смысле этого слова и относились с ней как к родной маме, давали ей гораздо больше, чем положено по д-ру. Бабушке было на тот момент 84 г. Договор честно исполнялся. Характер у бабушки очень тяжелый, родителям от нее достается по полной программе. Мучала она их очень прилично, но человек пожилой и они относились к ее приколам с пониманием.
Спустя 7 с лишним лет мой отец погибает. Не проходит и 40 дней со дня его гибели, как появляются две родные племянницы бабули (ей на тот момент уже больше 90 лет), которые раньше с ней не общались и ни чем ей не помогали. Затевают судебный процесс, с целью расторгнуть д-р. Для этого, понимая что подкопаться особо не к чему, т.к. д-р добросовестно исполнялся , они выбирают такику обвинений моей мамы в том, что она бабушку хотела, внимание! - убить, конекретно утопить в ванной)))))) Надо добавить для ясности, что мама у меня милейший человек, детский врач. Было вылито море грязи, а мы тоглда еще и от смерти отца оправиться не успели. Такие интриги были, что ни один писатель не придумает.
И это все даже не за кваритру, а за 1\3 ее часть.
Суд мы в итоге выиграли. Но далеко не с первого раза (судья первой инстанци и разбираться не стала, удовлетворила их иск в пару заседаний, т.к. суды у нас в первую очередь блюдут интересы рентополучателей). Выиграли мы только потому что очень крепко уперлись.
Так что можно этот опыт назвать, конечно, "успехом". Я все это рассказала для того, что бы Вы осознавали во что ввязываетесь. В нашей ситуации это была родственница и д-р был безденежный. А еще и деньги платить за это "счастье" - огромный риск. Есть даже такие бабушки, которые заключают подобные д-ры и профессионально их расторгают. Есть, конечно, и более беспроблемные истории, но риск попасть слишком велик.
Если все же решитесь заключать такой д-р, то строго ренту, ни как иначе, и док-ва платежей хранить строго. Но это тоже не гарантия "успеха". Тем более что бабушки все на учете у специализирующихся на этом контор.
Спасибо, сочувствую и очень хорошо понимаю, о чем Вы, с родственниками всегда почему-то сложнее всего жить и договариваться, нас с мамой самих ее свекровь, моя бабушка, выселила из 4- комнатной приватизированной на нас же квартиры на Краснопресненской, после папиной смерти, чтобы потом купить квартиру для внука, сына моей тети, и квартиру для себя. Мама тогда махнула рукой и взяла, что давали. И за своей бабушкой-покойницей я бы никогда безвозмездную ренту не стала бы оформлять.
Нам то и не родственники эти тётки были, они были бабулиными племянницами родными,(мы для нее гораздо более дальняя родня, даже не 7, а 115 вода на киселе). Но они от нее отвернулись, когда ей нужно было и она была вынуждена у нас поддержки искать потому и жила она с отцом моим. А они вылезли толкьо когда отец погиб и бабуле уже за 90 стукнуло. От таких родственничков рентополучателя никак не застрахуешься, мне кажется. Вобщем, нарваться очнеь легко с этим д-ром. Можно потерять больше, чем планируешь получить.
В любом случае, Вам легкого решения квартироного вопроса желаю)
Вчера как раз похоронила женщину, за кот. я ухаживала за право наследывания комнаты в коммуналке. Это была подруга моей бабушки, кот. после смерти моей бабушки ко мне пришла, сказала, что детей у неё нет, племянников, тоже нет и хоронить её некому и не согласилась бы я за ней поухаживать и комнату (сталинка в дорогом районе Москвы) она оставит мне. Завещание она составила в 2002 году. Денег я ей, конечно, никаких не платила, просто навещала, фруктики и всякие вкусности привозила. На кладбище к родственникам её возила, в больнице навещала и проч., т.е. вела себя так, как бы вела себя её внучка.
У неё было 3 сестры, кот. уже умерли и детей ни у одной не было. Самая ближайшая родственница - это внучатая племянница (двоюродная внучка), остальные уже троюродные и четвероюродные. Вот мы вчера с ней вдвоём её и хоронили. За 8 лет уже все родственники, знакомые, соседи знали, что есть я, кот. "ухаживает" и получит эту комнату. Всем постаралась понравиться и со всеми подружиться.
Год назад к моей "бабуле" пришли 2 женщины и начали её обрабатывать, что я плохо за ней ухаживаю и она достойна большего и они это делать буду намного лучше, чем я. Дело пахло керосином, но, видимо, Бог поцеловал меня при рождении, и всё окружение "бабули" ополчилось на неё: как же это так за ней столько лет "ухаживали", а она кинуть хочет и пригрозили байкотом. Бабуля испугалась и не решилась от меня отказаться, хотя напор доброжелательниц был очень сильным.
Бабуля, к сожалению, никак не хотела подписывать договор ренты, а согласилась только на завещание. Ну да ладно, ведь двоюродные, троюродные и четвероюродные родственники обязательной доли при наследовании не имеют, а значит и претендовать на какую-либо долю при наличии завещания не могут.
К сведению: в 2002 году, когда я всё это затеяла бабуле было 76 лет, умерла она в 84 года.
Спасибо за ответ, Вы сильно рисковали, так как завещание можно переписывать сколько угодно раз, но, понятно, что пожилые люди подозрительны. Земля пухом бабуле.
поэтому в этом году мы пошли с ней к нотариусу и на всякий случай ещё разок завещание составили ))
Погодите пока радоваться, Вам еще наследство оформлять. Сюрпризы еще возможны, к сожалению. Дай Бог, что бы без них обошлось.
П.С. Немножко покоробила Ваша подпись циничная в свете недавних похорон.
То, что сюрпризы могут ещё вылезти - это я согласна. Но я даже предположить не могу - откуда они могут начать лезть:(
Свой серый ник я сменила.
Назвалась "мне повезло", т.к. считаю, сам факт того, что эта бабуля оказалась возле меня (я её специально не искала) и написала на меня завещание (я ей специально не уговаривала) в целом ничего не требуя в замен - это действительно повезло.
Не осуждаю Вас ни в коем случае, просто немножко резануло.
Сюрпризы вовсе не обязательны, а всего лишь возможны и вероятность их появления не так уж и велика. Будем надеяться, что они Вас обойдут стороной. Удачи Вам.
Я знаю одну женщину, которая заключила такой договор с двумя стариками - дедушкой и бабушкой через специальную фирму. Дети у них умерли, но была внучка, которая стариков знать не хотела. Много лет она платила коммунальные платежи за эту квартиру (и только, это было в договоре). Ну и при заключении договора отдала агенству немалую сумму. Потом старики умерли по одному. И теперь эту даму таскают по судам объявившиеся родственники - внуки и правнуки. Суды они проигрывают пока, но нервы даме трепят порядочно.
моя мама закл. такой договор с бабушкой и сыном. Оба инвалиды. Так они "всю кровь" выпили из нас. А тут сынок заявил моей маме:ми А когда ты умрешь, кто за нами ухаживать будет?
К слову, моя мама моложе его. УжОс. Вы бы видели, КАК ОНИ КОВЫРЯЮТСЯ В ПРИНЕСЕННЫХ ПРОДУКТАХ. Периодически утверждают, что мы им что то тухлое принесли. Требуют ремонт., пластиковые окна и вставные зубы. Мы уже 100 раз пожелели, что связались с ними. но уже слишком много сил и финансов вложено.