Спецам. Как купить комнату?
Десять лет уже снимаем, хотя муж москвич, я из подмосковья. Сначала копили, потом по ипотеке не успели(цены резко стали расти). Потом накопленное муж вложил в акции. Уехали в отпуск- рынок рухнул. Вобщем, ж-ть. Сейчас, вроде отбилось 600т.р. В доме продается комната в двушке за 2.4млн (13.2 м). Муж сопротивляется, но подвижки в сторону уступки с его стороны вроде есть. Офиц доход уже с вычетом налогов 75. Как можно купить? Понятно, что кредт. Но какой и где?
Сбер вам даст с таким доходом миллиона 2, может и 2400000 (если считать ваши 600 тыс. как первоначальные 20%). А вы не хотите купить однокомнатную квартиру в области за эти деньги? Все не в коммуналке жить.
Не знаю... С комнатами, думаю, сложнее, чем с квартирами. Хотя, возможно, с комнатами в Москве проще, чем с квартирами в МО :) Банк ведь исходит из того, как он сам будет (если что) эту комнату или квартиру продавать.
В любом случае подавайте документы сразу в несколько банков, чтобы они параллельно решали, так как это очень не быстрый процесс. Из тех, кто согласится дать вам деньги, не все могут одобрить именно вашу комнату. Если ждать отказов и начинать все сначала уйдет очень много времени.
посмотрите банки, кредитующие по стандвртам АИЖК, у них ниже % ставка. За 2.5 млн можно в пределах 20-30 км от мкад найти однушку с хорошим транспортным сообщением до Москвы.
Рассмотрите покупку дома. Недавно в объявах на Еве видела дом по Дмитровскому направлению за 2.5 млн, 160 кв.м.
Спасибо за АИЖК. Квартира в подмосковье и дом. Хорошо. Но мужа, боюсь, не уговорить. Дитя асфальта. Хотелось бы на комнату надеяться. С расчетом, что потом и вторая комната выкупиться.
Сравните инфу у всех банков. Может быть, что обычные ставки банка ниже, чем у другого банка по АИЖК. Позвоните во все возможные банки, оставляйте заявки, обязательно учитывайте комиссию и страховку. ПО АИЖК низкие % и большая комиссия, чуть ли не 100 тыс. В общем, считайте для вашего случая, что выгоднее.
Съездите посмотрите дома. У нас в Подмосковье коттеджные застройки рядом с городом, идут дома - и сразу через улицу коттеджи, на краю города. Получается, инфраструктура вся остается, и при этом никто над головой не скачет, никаких проблем с соседями. Я бы и сама в таком пожила, но там уже свободных нет, да и цены конкретно в нашем городе неадекватные. Есть вариант купить землю в черте города и самим построить коттедж - тут на Еве мне говорили, что если самим нанимать рабочих, закупать материалы и т.д. - обойдется раза в 2 дешевле. Но под это дело ипотеку вряд ли дадут, только потребительский. А можно вообще кредит не брать, закупаться постепенно и строить.
Комната опасна соседями - кто знает, какой неадекват попадется. Да и общая кухня... не представляю, как можно так жить, с кем-то незнакомым делить жилплощадь на неизвестно какое время. Ненадежно это все.