нуен ли нотариус при покупке квартиры
Покупаем квартиру по ипотеке. Как я понимаю, сделка будет совершаться в банке, т.е. деньги будут переданы продавцу, а право собственности на квартиру будет передано (зарегистрированно) позже, в регистрационной палате. Банк рекомендует обратиться к нотариусу, типа он будет гарантом передачи права боствненности. Я не понимаю, каким образом и причем тут нотариус. Подскажите, как происходит передача права собственности и нужен ли нам нотариус. Или киньте ссылку на подобные темы. У меня архив открываетс с 2008г только.
Это вам в банке надо узнавать, при чем тут нотариус. :) У них, похоже, свои данные на этот счет.
Если я не ошибаюсь, обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи недвижимости предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.
да? буду знать :) а я думала, можно взять ипотеку, купить в агенстве по рентам квартирку и потом выплачивать ипотеку и за бабуськой ухаживать.
У автора ипотека. Почитала в интернете статьи на эту тему. Вроде нотариус нужен только для того, чтобы оесли сделка будет потом оспорена в суде, нотариус мог выступать свидетелм того, что обе стороны были дееспособны на момент заключения сделки... Вот и вся польза от него... и ему за это 15 тыщ... + страховка+ оценщик+справка ЕГРП + % за выдачу кредита. И квартирка подорожада на 100 000, а то и больше!
Интересно, как часто продавец обращается в суд с целью расторгнуть сделку после заключения?
Купили недавно квартиру по ипотеке. Банк сказал, что на сделке должен присутствовать нотариус (тот, с кем работает наш банк).Т. е. это никак не обсуждалось, должен присутствовать и все. Заплатили ему 22 тыс (из них 2 тыс за гос регистрацию права собственности, справки заверенные нотариально+ за его услуги). Мы отдали документы на регистрацию нотариусу,подписали на него доверенность (о том, что он имеет право сдать наши доки на регистрацию), готовые документы получили через 5 дней в нотариальной конторе.
В вашем случае нотариус составлял договор в простой письменной форме, и сотрудники отвозили на регистрацию. Плюс заявления и доверенности. За это и заплатили 22 тыс.. Но сам договор у вас не нотариальный, нотариальный стоил бы в несколько раз дороже.
