Как бы уйти от налога с продажи квартиры?
Хочу продать квартиру, кот. в собственности меньше 3-х лет за 5 млн.руб. и сразу же купить бОльшую за 6 млн.руб.
Официально я не работою, т.е. налоговый вычет получить нереально и выходит, что я должна буду заплатить налог с продажи своей квартиры 520 тыс.руб.
5 млн.руб. минус 1 млн.руб. = 4 млн.руб. х 13% = 520 тыс.руб.
А есть ли какие-нибудь схемы, чтобы его не платить? Может кому-нибудь удалось его избежать? Никто не знает?
не, ну блин, я этот топ создала не для того, чтобы мне посоветовали поставить продажную стоимость квартиры 1 млн.руб. или скрыть продажу договором дарения. Эти пути итак всенародно известны.
Учитывая ваш путь получения квартиры, у вас другого варианта все равное нет. Ну разве что подождать до истечения трех лет. Или банально забить на налоги. Но ведь все равно придут и заберут что надо.
Это форум юристов, а не кудесников.
Спасибо большое за ответ!
Скажите, а вот по другой моей квартире (она тоже в собственности меньше 3-х лет) стоит в договоре её покупная стоимость 1 млн.руб., а продать сейчас хочу за 5 млн.руб.
Налог рассчитать вот так:
5 млн.руб. минус 1 млн.руб. (тот, кот. в договоре) - минус ещё 1 млн. = 4 млн.руб. х 13% = 390 тыс.руб.???
Или я могу только 1 млн. отнять, а ни 2 млн. (1 млн. + 1 млн.)?
Наследственная часть квартиры считается в собственности со дня смерти наследодателя. Ск.времени прошло со дня смерти?
ИДЕЯ!!!
Может быть бредовая? Покритикуйте её, пожалуйста:) А что, если я подарю по 1/3 квартиры, кот. хочу продать за 5 млн.руб. своей сестре и мужу? Получится, что владельцев будет 3-е (я, муж, сестра) по 1/3 у каждого.
При продаже квартиры льгота 1 млн.руб. будет для каждого, ведь каждый будет продавать свой кусочек или на весь объект имущества в целом?
Т.е. так ли будет рассчитываться налог для каждого из собственников:
Вся квартира 5 млн.руб./3 доли = 1,6 млн. - 1 млн. = 600 тыс.руб. х 13% = 78 тыс.руб.
или вот так: 5 млн.руб. - 1 млн.руб. = 4 млн.руб. х 13% = 520 тыс.руб. / 3 чел. = 173 тыс.руб.
Как верно?
добавлю: может стоит разделить продажу долей во-времени? Т.е. Сначала продать 1/3, потом через месяц этому же покупателю продать следующую 1/3 квартиры и через месяц оставшуюся 1/3 квартиры. Может быть тогда льгота будет ни 1 млн. на всю квартиру, а 1 млн. на каждую долю, т.е. уже 3 млн. Таким образом я льготу могу увеличить?
