Навеяно темой о свиньях!
Меня выгнали из квартиры, вместе с моим ребенком! Мотивация была, что тоже грязно, краля пришла проверять, что куда-то делось покрывало с дивана, что мой ребенок видите ли расписал стены у нее в комнате и кориодоре, там всего два штриха фломастером, что проссан диванчик в прихожей! Один раз забрался и пописал. Выгнала с воплями, ментами и истерикой! А мы прожили только 2 месяца и залог не возвратила! Контракт был на полгода, так и слушать ничего не хотела!Жловаться куда-то нет смысла, агенту звонила, он тоже денег не вернул за вариант, сказал что никто не виноват если не сходятся люди характером! Я это все к тому что прицепиться если человек захочет и изабится от жильцов может к чему угодно! Тут вопрос порядочности только действует. Сейчас нас приютила моя подруга к себе, она тоже снимает, только двушку, временно. Потом не знаю, уже боюсь с агентами связываться, буду искать по своим каналам. Всегда если что то снимаешь есть вероятность в три счета остатся на улице не из за чего!
ну как сказать... это для вас - два штриха, а мне было бы неприятно, потому что придется переклеивать обои, искать такие же, а если не найду (что весьма вероятно) - заменять обои полностью, т.е.делать полноценный ремонт. Прописанный диванчик никак не почистишь, на вашем месте я бы пригласила клининговую компанию... или предложила бы поставить новый. У меня есть дети, и они не рисуют на стенах, и во времена всеобщего писанья везде на диванах лежала клеенка, а сверху покрывало (чтоб не на холодной клеенке сидеть), все это легко стирается, зато диваны целы.
Просто вы отнеслись халатно, рассчитывая на понимание. Сдача квартиры - исключительно договорные отношения, никаких уступок вам делать не будут.
Договор был? Подтверждение передачи денег есть?
Если да - то готовьте исковое в суд на хозяйку.
С нее следует истребовать:
1. компенсацию расходов, связанных с преждевременным съездом.
2. сумму залога и так же проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами
3. Моральный ущерб.
В принципе, из всего вышеперечисленного дама имела право удержать стоимость повреждений, то так как она подошла к вопросу без мозгов -думаю, ей не светит это удержание
А если хозяйка встречное исковое в суд на квартирантку:)
С нее еще и следует истребовать:
1. компенсацию расходов, связанных с порчей имущества и ремонта (прописанный диван, разрисованные стены, и может еще что она не указала).
2. проценты на непоправимое пользование квартирой, в договоре всегда указываются квартиры "до" и "после" за 2 месяца так все засрать надо еще умудрится!
3. Несоблюдение чистоты и порядка при найме чужой квартиры.
4. Моральный ущерб :)
Думаю без мозгов к снимаемой площади подошла как раз эта квартирантка.
P/S/ Никогда бы не сдала квартиру не за какие деньги семье или мамаше с ребенком!
Вы сильно ошибаетесь, если думаете, что подать исковое=выиграть суд.
Кроме того
1. Поскольку хозяйка нарушила процедуру выселения, даже если имела место непоправимая порча имущества - хозяйка уже не докажет, что это сделала автор, а не те, кто жил после нее. Или было до нее.
2. В ГК нет понятия "проценты на непоправимое пользование квартирой", так что это требование заведомо проигрышное
3. Несоблюдение требования о чистоте по закону не дает хозяйке право на досрочное выселение, даже если оно было прописано в договоре. Вот если бы квартира при прекращении договора сдавалась бы в грязном состоянии - тогда у хозяйки еще была бы возможность удержать стоимость услуг по уборке из залога.
4. Хозяйка занимается предпринмательской деятельностью, а она не подразумевает понятия "моральный ущерб". Более того, в ГК четко прописано, что предпринимательство - деятельность, ОСНОВАННАЯ НА РИСКЕ.
PS. Вы можете заниматься дискриминацией мамаш с детьми ДО их заселения в квартиру. Но если все же заселили, то свое к ним отношение надо держать при себе.
согласна отношение к мамашкам надо при себе держать, коли уж таковым сдали, теоретически тоже могли предполагать и последствия, но все же. Гадить чужую квартиру никто не имеет права. Вы говорите:"хозяйка уже не докажет, что это сделала автор, а не те, кто жил после нее. Или было до нее." Вообще на момент сдачи грамотные люди делают фото всего имущества и всего ремонта, подкрепленные датами - "ДО" и потом могут сделать фото по факту выселения, подкрепленные датами сразу же, и фактами порчи имущества и ремонта, другое дело просиканный диванчик будет трудно доказать:), а не когда в эту квартиру новые жильцы въедут.
Для того, чтобы защищать свои права, надо элементарно изучить законы страны, в которой работаешь.
Учитывая, насколько безграмотно провела выселение хозяйка - сомневаюсь, что она сделала полную опись сосояния квартиры. Но даже если и сделала - попис на диван - это не является неисправимой порчей имущества. Как собственно и штрих на обоях. Не так дорого они стоят, чтоб их переклейку не покрыл залог.
Я уже не говорю о том, что вместо выселения хозяйка могла потребовать увеличения суммы залога, поскольку порча уже началась.
а для того, чтобы пользваться сотовым телефоном, нужно элементарно изучить законы физики.
Законы физики нужны чтобы создавать новые модели этих телефонов. А для их юзания достаточно знания инструкции по эксплуатации.
ollako, а что вас то так задевает, что хозяйка неродивую квартирантку выгнала? Иль вы тоже на диваны писаете, недержанье у вас, "могеть быть, могеть быть, в Греческом зале, в Греческом зале, ах Аполлон, ах, Аполлон, тьфу ты, мышь белая" :)
Боюсь, вам этого не понять. Вы на личности перешли, как я понимаю, не потому что вам интересен ответ на вопрос, а потому что склоку хотите затеять.
Но я все же попытаюсь ответить - вдруг я в вас ошибаюсь.
В ситуации меня задевает откровенное нарушение закона. Который, вы не поверите, у нас достаточно справедлив к обеим сторонам.
Наплевательство на цивилизованные способы решения вопроса лично для меня означает то, что хозяйка действительно дрянь. тем более, у нее эти возможности были.
Что касается меня - то да, и на диван дети, бывает, писают, хоть и редко. И на стенах могут нарисовать. И кот обои дерет.
Но у меня запасной комплект обоев лежит, так что при съезде мне их переклеить - раз плюнуть. А диван от времени изнашивается куда больше, чем от редких пописов.
Что интересно - мой хозяин отнесся к этим моментам совершенно спокойно. Сказал "ну, это же дети". Мое обещание переклеить обои его вполне удовлетворило.
о боже :scared2... как хорошо, что я не сдаю квартиру и диван
редкие пописы - шедевр. спасибо :chr6 вы сделали мне вечер
OllaKo C.B Нет, ничего личного. Но я так почему-то и думала, что вы снимаете:) А так ничего личного, совершенно, теперь все предельно понятно, я так и думала:)
Я вообще-то не скрывала нигде, что я снимаю. Могли бы прямо спросить, а не изворачиваться наводящими вопросами.
Заметьте, у меня в течение 7 лет никаких проблем не возникло. Все вопросы решаются, если хотеть их решать.
поэтому она на стороне ссыкунов-квартирантов, если бы у нее была своя кв, вряд ли она бы одобрила такой засёр СВОЕЙ квартиры.
Ссыкуншей здесь выступаете вы, а не квартиранты. Ссыкунша- ананимша.
Хороший показатель сыкунизма - засудить хозяина за беспредел :)
Так ессно, я тоже заметила что мнение людей, кто снимает, очень отличается, от того мнения - кто имеет свои квартиры. Была бы своя квартира, песенка была бы совершенно уже другая, с точностью до наоборот. В данном же случае все на стороне сикунов:)
А читать внимательно вы не пробовали?
Хотя я квартиросъемщица - я в первом же посте написала, что хозяйка имела право удержать деньги за испорченное имущество. Другое дело, что все остальное она провела с диким нарушением законодательства, чем лишила себя возможности доказать свое право на такое удержание
да ничего она себя не лишила, наверняка квартира сдавалась не оф-но. Налогов она не платила, расписок не давала. Квартир-ка УЖЕ выселилась не имея ни свидетелей ничего, какие там могут быть суды?
И правильно сделала что выгнала такую квартирантку! И таких только взашей и надо выталкивать, не церемонясь! Пусть бы шла и жаловалась куда хотела, по фигу, пусть в суд подает, на нее тоже можно подать за порчу имущества и ремонта, с таким же успехом, еще неизвестно кто первый в суд бы подал! Такой срач в квартире навела всего за 2 месяца своего прибывания!
Я думаю, мы с хозяином договоримся. Если он решит, что диван непригоден для дальнейшей эксплуатации - возмещу ему стоимость дивана за вычетом естественного износа.
Сомневаюсь, что у хозяина будут претензии, тем более что пока я тут живу, я накупила много новой мебели (только диван был хозяином оплачен), и за исключением детской двухъярусной кровати думаю ее оставить. А мебель хоть и недорогая - всяко лучше того дедушкиного трухлявого наследства, которым была упакована эта квартира раньше.
А диван от времени изнашивается куда больше, чем от редких пописов.
т.е. вы на диван только пописать забираетесь? ))))))))))))
простите, не удержалась
ЗЫ представляю, что это дб за квартира и диван, что хозяйка говорит: да ниче-пусть писает, дите ж
Шутите?
Специально на диван никто не писает. Но иногда дети забираются поспать ко мне под бок - и во сне может случиться неприятность. Сейчас этого уже не бывает ни с одним, а вот год-два назад случалось.
Естественно, поскольку диван застелен кучей белья, не считая покрывал, основная масса влаги оставалась на поверхности. Особенно если я успевала среагировать вовремя.
переклейка обоев, это не только цена обоев. Это работа и потерянное время. Вам, как человеку, не имеющему своей квартиры понять это конечно чложно
Во-1, квартиры у меня были не однажды. И ремонтов я поделала будьте-нате, в том числе и в арендованной квартире, ибо въехала я в полностью убитое помещение, доставшееся мне после двух стариков, один из которых в этой квартире два года от рака умирал. Отмывала квартиру - я, мебель, кроме дивана - тоже покупала я. Ремонт делала я, хозяин возместил часть расходов. Но учитывая, что в период ремонта я жить в квартире не могла, скиталась по другим углам, а квартплату платила - считаю, что эти расходы понесены нами как минимум поровну.
Во-2, переход на личности, особенно в условиях когда вам эта личность незнакомы
Ну здрасьте, это как же это "Поскольку хозяйка нарушила процедуру выселения, даже если имела место непоправимая порча имущества - хозяйка уже не докажет, что это сделала автор, а не те, кто жил после нее. Или было до нее"
Так ведь акт подписывается, где всё имущество перечислено и все имеющиеся дефекты через запятую и на верняка там про диван ничего не значится и про разрисованные обои тоже. И когда въезжаю следующие жильцы, то точно такой же акт подписывается с новым перечнем дефектов. Вот тебе и доказательство!
В чем выражена "непоправимая порча имущества?
Ни один суд попис на диван (да хоть пять) не признал бы непоправимой порчей. Если у вас есть дети - то наверняка подобные казусы случались. Вы после каждого мебель меняете? Глупости.
Как собственно и пара штрихов на обоях. Способов их устранить - от одного до "многа" в зависимости от типа обоев.
Я бы не была так уверена, что "суд попис на диван (да хоть пять) не признал бы непоправимой порчей".
После каждого жильца я меняю испорченную мебель, технику, прибиваю, подкрашиваю, подклеиваю. Меняю вещи, кот. функционально ещё пригодны, но свой внешний вид уже потеряли.
Одна из моих квартиранток перед въездом попросила купить в квартиру новые подушки с одеялами, потому что она брезгует. А почему бы нет?
Если ни одна из сторон не захочет оплатить эксперта, то суд этот вопрос вообще проигнорирует и полагаться будет исключительно на условия договора и Гражданский кодекс. Без эксперта "непоправимым вредом имуществу" суд признает разве что его сожжение. И то еще надо будет доказать, что сделал это именно арендатор.
Тут такое дело: Нормативными документами изначально признается, что имущество, сданное в аренду, эксплуатируется в условиях агрессивной среды, и изнашивается ускоренными темпами. И эксперт, оценивая "ущерб", будет исходить из этого факта. То есть он сопоставит состояние вещь с тем, какой она должна быть в условиях естественного износа.
Вы имеете полное право хотеть, чтобы Ваша квартира эксплуатировалась аккуратнее, чем это допустимо по нормативам. Но если Вам не повезет в этом плане с арендатором - то это закономерный предпринимательский риск. Тут можно только посочувствовать. Или другой вариант: попытаться договориться с арендатором вне суда. Ведь вполне возможно, что они окажутся достаточно совестливыми, и компенсируют незапланированный убыток.
Но качать права, забыв об обязанностях - чревато. так можно влететь на такой судебный иск, что искомая квартира вообще с торгов уйдет.
Договоры имеют типовые условия, тем более что квартира сдавалась через агента. Тут и читать не надо - они чуть не под копирку писаны. И срисованы с ГК, потому что отклонение от этих норм влечет за договором его недействительность.
Anonymous написал(а): >> Всегда если что то снимаешь есть вероятность в три счета остатся на улице не из за чего!
всегда когда чтото сдаешь есть вероятность три года выселять жильца который не платит и засрал квартиру, и никакая милиция не поможет, развернется и уедет со словами "свои гражданско-хозяйственные споры решайте в суде" и будут правы
ЗЫ. А на памперсы у вас денег не хватает?
Делается в три счета, о каких 3 годах говорите, выселять:) Если замки без разрешения поменяли, так хозяева приходят с ментами, и говорят, что не могут попасть в свое жилье. Все договора заключаются сейчас на 3-6 месяцев, потом их официально никто не пролонгирует из хозяев. Вылетают на ура, те, которые не платят, да еще и срут, просто на ура! И никто не разворачивается, а выбивают двери, на основании документов на квартиру у хозяев и паспортов, что это их квартира. Еще и уголовное дело заводится! Если же не поменяли замки квартирантики, то приходят, когде те на работах, т.е. в будний день, вещи за дверь, и меняет замки уже хозяйка! И до свидания, и друга не забудь!
Что касается агентов - они отвечают только за поиск квартиры, а не за порядочность жильцов или хозяев.
Через "свои каналы" вы можете нарваться еще больше, если не научитесь отстаивать свои права.
Изгадила чужую квартиру, " чуть-чуть проссал, штрихи разрисовал", тьфу, читать противно!!! И еще тут какого то сочувствия ищешь! Тоже бы с треском тебя выперла и любые хозяева таких выпрут жильцов!
Так свинья и есть! Изгадила квартиру чужую.:-о Выгнали бедную несчастную на улицу, посмотрите. За 2 месяца так изгадить чужое жилье, это надо еще умудрится, а что бы было если бы ты полгода прожила????? На куй такие квартиранты.
Как я понимаю Вашу хозяйку!!!
Моя квартирантка завела кошку и это прекрасное белоснежное создание разодрало кожаный диван песочного цвета в гостиной. Конечно, квартирантка сказала, что либо перетянет его заново, либо купит новый, но перетяжка натуральной кожей стоит столько, что теряет всякую экономическую целесообразность. Она уже весь инет облазила и кучу магазинов объездила, но либо по дизайну диван не подходит, либо по размеру не вписывается.
Тык не, диван из натурпродукта другая поставила, не эта, у которой ребенок проссался, это снимала, а та, сдавала:)
Кожаная мебель смотрится дорого, красиво и в тоже время износостойкость.
Может, я чего не понимаю, но кмк, кожаная мебель не только смотрится дорого. Она в принципе недешевая. И если квартира упакована такого типа мебелью, то и залог за нее должен быть неслабым.
В данной ситуации с квартиранткой надо было сесть и обсудить варианты решения проблемы: она теряет залог в счет компенсации стоимости дивана, и должна пополнить депозит до прежней суммы (или до текущей величины арендной платы за месяц)
Зачем же? Депозит равен месячной стоимости проживания и этой суммы с лихвой хватит, чтобы покрыть стоимость такого дивана.
Ну вот он и ответ. Вы удерживаете из депозита стоимость дивана (или его перетяжки), арендатор пополняет его до прежней суммы - проблема финита.
Ведь вас не выгоняют из отеля, если вы там по неосторожности что-то испортите. Вас просто просят возместить стоимость испорченной вещи.
Автор, так куда делось покрывало с дивана? Пытались ли Вы очистить диван (это реально после одного раза) и стереть фломастер со стены? Просто хозяйка поняла, что с такими темпами засёра от ее квартиры вообще ничего не останется - я бы также поступила с такими нечистоплотными жильцами - "не мое и не жалко".
Надо было ей напоследок действительно квартиру изгадить. Чтобы ваши деньги не её семейка прожрала а действительно в ремонт вложилась.
Ну тык она и так ее изгадила, куду жуж больше! Больше это уже злобное хулиганство! Статья! Вы такие советы даете видимА, не сталкивались еще, что за такие вещи бывает, а я знаю.
Моя подруга то же снимает квартиру, с ребенком и кошкой. И рисовал ребенок и кошка обои драла, но! при съезде подруга всегда сама все переклеивала теми же обоями и возвращала квартиру в первоначальном виде! про прописанный диван вообще слов нет....
Вот именно. Культурные люди не оставят после себя проссанный диван и разрисованные обои. И культурных людей все таки не выгонят спустя 2 мес из квартиры с треском, да к тому же с ментами. Конечно все бывает, бывают и хозяева е.. тые, но как правило, все таки люди вменяемые не выгонят нормально живущего человека, просто так, это тоже их доход, а действительно за нормальных людей еще будут держаться, да и сильно за жилье даже не драть.
К сожалению, как раз культурных выгонят в первую очередь. Ибо культурные, даже зная о своих правах, не в состоянии их защищать.
Всего-то за 2 месяца прописать и изрисовать, а что ж за полгода-то с квартирой будет? Обкакаете и обдерёте?
Ваша квартирная хозяйка скорее всего была в шоке и действовала в состоянии аффекта.
Я, когда читала Вашу тему, от слов "один разочек написал на диван" и "фломастером на обоях" аж дыхание перехватило.
Вас бы спасло обещание хозяйке: обои переклею, а диван заберу с собой, а Вам куплю новый.
:-D Я вот тоже была в шок повержена! Один разочек - там, один разочек - здесь, и всего то навсего за 2 месяца, подумаешь, разрисовал фломастером, ну подумаешь, один разочек всего пописал на диванчик:) А может и еще по одному разочку имело место быть что-то, в сумме складывается - целое крушение! Тоже хозяйку понимаю, я вообще бы наверное прибила за такие разочки в состоянии аффекта :)
ржу))) это ж как малыш мог так "один разочек"(!!!) написать на диван, чтобы это было заметно?
Так запахъъъ наверное такой был, что за версту от входной двери несло:) Может он один разочек только при хозяйке написал, а так и писал, и писал, пока не проссал весь диван:):) Ржу, тоже! Смотря как пописать и кому, может там и мама, заодно с сыночкой дула, в два ручья так скать:)
Ну кому смех, а хозяйка наверное в плач! Ничего себе, диван проссали, обои исписали:)
Леди Мохер сейчас выдаст собственный перл - ее собственные дети никогда не справляли нужду!
Или нет - они были упакованы в три слоя памперсов, и так до совершеннолетия!
ага. в вольере и наморднике
с горшком на диван не пускаю, и с едой тоже. а так, они живут на диване, не выгонишь :D. даже фломастерами разрисовали его, полностью. Диван белый :D
я офигеваю...у вас дети РАЗРИСОВАЛИ ФЛОМАСТЕРАМИ ДИВАН!! а вы весь топик исходите на ... изза рисунков на стенах и пописа на диван!
если что, мой ребенок прописал и диван и ковер (все мое, не съемное слава богу) и матрас ...меня это мало волнует -есть химчистки, есть возможность купить все новое, а не следить чтоб ребенок случайно не передвинулся мимо постеленной вами пеленочки. КСтати, моя на месте никогда не сидела...я не представляю какой величины должна была бы быть пеленка чтоб она только по ней ползала, и что за инфантильный у вас ребенок - посадил на пеленочку и сидит...
мои дети разрисовали МОЙ диван :D. иди офигевай дальше. Вот и я считаю - писает ребенок на диван - покупай новый. Я тут с вами полностью согласна :party3
"иди офигевай дальше" - ого мы уже на ТЫ! кажется можно не стесняться в выражениях....
ах нет "Я тут с вами полностью согласна " опять на Вы.
Вы уважаете только тех людей с которыми согласны - остальные лесом-полем , их мнение - ничто ? какая Вы странная чесслово
а по поводу дивана - там была суть не в "МОЙ" или "ЧУЖОЙ",а в том что ЛЮБЫЕ дети могут нарисовать на стенах, диванах и пр. и это не такое уж преступление, что б вот так - с ментами и криками
никаких ментоов и криков не было. Ничего не было. Тема- разводка. Рисующе-писающие дети - не преступление, естественно. Нормальные, воспитанные люди в конце срока аренды приведут квартиру в порядок. Загаженные диваны поменяют, разрисованные обои переклеют. И сделают это сами, без пинка под зад.
Твое мнение не уважаю, потому что ты пишешь анонимно и переходишь на личности: даешь оценки моим детям. Так шта, плесень, иди лесом :sick1
Это зависит от воспитания и от ВАС прежде всего. Я не позволяю выходить с фломастерами из-за столика - хочешь фломастер, садись и рисуй, вышел - положи фломастер и иди. Аналогично с прочими пачкающими штуками для творчества. Однажды выделили стену для рисования пальчиковыми красками - дети рисовали исключительно там, на другие места даже не смотрели - и это в 1.5 года, про более старший возраст и не говорю.
Единственные черкания были на кровати, и то после того, как я ее разрисовала акрилом. Они увидели, что мама калякает, и решили, что им тоже можно, но после пары "проб пера" и моих внушений - перестали.
Отсюда вывод: если дети черкают на диване, причина в вас, в родителях.
мама, ваще, художник. так шта мама калякает постоянно :D а в чем проблема? Ну, разрисовали дети мой собственный диван. Сама виновата, проворонила. Но диван-то мой. И, кстати, отчистился.
Мои дети тоже рисуют за столом. Тогда они не рисовали, они бесились :D А фломастеры остались на видном месте
Никакой злобы тут нет. Это всего лишь желание получить свое имущество обратно с учетом обычной амортизации, а не с работой фломастерами и ссанья. Я, например, много лет сдаю квартиру. И однажды была семья, решившая заиметь ребенка в это время. Договор продлен не был, потому как слишком много людей считают, что "проветривать попу РЕ" на чужом диване - нормально. Т.е никогда ни беременным, ни семьям с ребенком до 5 лет квартира моя сдаваться не будет.
Тогда уж лучше до 7 лет. После 5 никакой гарантии, что ребенок не изрисует все стены.
Если в 5 лет ребенок рисует на стенах - это уже в наличии психическое отклонение, мне, к счастью, пока с УО не попадались.
Ну вы изначально не сдаете парам с детьми (и по-моему делаете правильно, я бы лет до 7 не сдавала бы), а у автора хозяйка сдает. Наивно ожидать, что пустив пару с маленьким ребенком, квартира останется девственно чиста. И "проветривание попы на чужом диване" тут не причем, имхо, от таких проколов,в виде пописов (ну и других прелестей/шалостей), никто не застрахован. ИМХО, тут 2 варианта, либо не пускать с маленькими детьми, либо оговаривать, что все, что испортил ребенок, родители меняют за свой счет (обои, диваны и т.д). А у автора арендодатель дура-истеричка. Не повезло.
С другой стороны и автор не права, если ты знаешь, что твой деть может что-нибудь отчебучить, на хрена хорошую квартиру снимать? Я, например, не решилась на такое. Снимаем "бабушкин вариант". Хозяевам не жалко обоев столетних и мебели (они сами нам так сказали). Но мы уже прихожую переклеивали (ребзь обои порвал) и диван ему персональный купили, который планируем выбросить после уезда. Он у меня охальник еще тот:)
вы думаете, она купили бы новый диван? ха-ха!!!! Она вообще не видит в этом проблемы. Ну, подумаешь, диван зассал, ну, обои разрисовал. Онжеребенок! И большинство в этом топе ее подерживают: А шо тут такого? Это же моча младенчега, савсем не пахнет.
Я просто порадовалась, что не сдаю квартиру. Имею право :party2. Чего народ завелся - ваще не понимаю. Откуда я знала, что гадить в чужих квартирах - это норма. Теперь буду знать :ups3
так у них же договор был, по которому она обязана все возместить, да и задаток тоже. Хозяйка-то по-любому не в накладе осталась, а вот девушку "поимели": агент свое получил, хозяйка аренду получила,задаток себе оставила(еще неизвестно, какой там диван и обои), да еще квартирка свободна, можно и дальше лохушек пускать, а придраться всегда есть к чему, нужно просто иногда появляться на квартире нежданно-негаданно.
да анимация это :) не принимайте близко к сердцу :chr6
не было ни девушки с дитем, ни хозяйки-крали
Ссать на чужие диваны очень некрасиво:DИ от одного раза хозяйка почувствовала что диван проссат?:-О
читаю и охуеваю!чем вам дети то мешают????можно подумать сдаете дома на рублевке мебелированые антиквариатом!купят диван за 200 рублеи "из рук в руки " 150 раз обоссанныи и а потом вопят что дети изгадили!я сама арендодатель.и предпочитаю сдавать квартиру семье!один раз сдуру сдала коллеге по работе.Он юрист.Работали(он может и работает до сих пор)в отделении очень известного крупного банка(не буду говорить каком) Так за 4 месяца он мне такое там натворил, что пришлось делать кап.ремонт и менять всю мебель!Он приводил проституток, напивались(может кололись)до безобразия, жгли костры прям в квартире,есстессно писали на диваны и кровати(будучи невсебе) и даже в шкафы.Унитаз вырвали из трубы(может упились до белои горячки!)Хотя на работе в офисе он был очень тихий и интелегентныи. Сеичас сдаю квартиру семье и не нарадуюсь!приезжаю проверять редко, так как живу в италии(снимаю!).Но после того случая с ех коллегой я думаю никогда не сдам квартиру одинокому мужику!
Кстати в Италии очень лояльно относятся к детям.С моим арендодателем мы подписали контракт в котором указывается что в случае порчи мебели плачу я, если сломается техника(машинка стиральная, холодильник, кондиционер,нагреватель воды и.т.д.) он все починит.На вопрос что будет если мои ребенок испачкает стены, он ответил:синьора, ето же стены!они всегда пачкаются!
синьора, ето же стены!они всегда пачкаются!
+100000!
Так почитаешь, что можно подумать у людей действительно дети по струнке ходят, ни пописов, ни СЛУЧАЙНЫХ рисунков или наклеек на стенах, ни проливов чего-нибудь на кухне, что могло стену испачкать...
Ну так не сдавайте семьям с детьми или с животными, хотя и в этом случае не избежать ляпов на обоях.
PS Сама арендодатель, есличо :D
Тут на Еве у большинства "дети по струнке", а кто не "по струнке" тот "свинья" или "даун"
а вы лично всех детей евских знаете? вы видели их всех? Мои дети - это просто банда. Но до туалета они добежать в состоянии. Вы думаете, это ущемляет их права? :D
я просто время от времени читаю еву))) Особенно "детское здоровье" и "детскую психологию". Там тааакие дебаты бывают, и, вы не поверите, там у большинства не писают/не какают/ходят по струнке...а да, еще не бегают и не кричат. Идеальные евские детки.
Вообще, мое имхо, что тема - провокационная. И с вероятностью 99% - выдуманная.
Во-1, при наличии договора аренды милиция не будет вышвыривать человека из квартиры.
Во-2, вот лично я не представляю, чтоб я, считая себя правой, позволила себя куда-то вышвырнуть. Собственно пытались, когда сняла жилье впервые. Как пытались, так и отстали. В итоге договорились, что доживаю месяц, больше мне и не надо было - в такой-то компании (я тогда комнату у хозяев снимала).
А уж за детей я бы и вовсе порвала на тряпки, если б их пытались на улицу выгнать.
Так что вывод мой такой, что автор либо полностью лжет, либо она сознает себя реально виноватой, если позволила себя выгнать путем грубейшего нарушения закона.
Либо третий вариант - она в принципе такой одуван, которого пинают все кому не лень.
наверное действительно провокация:))Есть определенные темы в каждом разделе, на которые реакция бывает бурной
http://rusdemotivator.ru/uploads/posts/2010-07/1278313753_o13tade8ez25.jpg
Если кваритру сдали семье с ребенком (автор ведь не скрывал наличие оного), то хозяева должны были отдавать себе отчет, что проблемы подобного рода возможны. Ждать от семьи с детьми, что все будет в идеале навино.
Конечно тот, кто снимает заведомо в зависимом положении.
Но, вместе с тем, история про диван очнеь странная. Т.к. если конфуз произошел только однажды, то заметить это было бы очнеь сложно, особенно, если бы автор вычистила бы диванчик. Хозяйка бы и не заметила. Если стало заметно, то наверное, это было не единажды. Это заставляет думать, что автор не до конца искрене описала ситуацию.
А я вот не пойму, кто тут автора ругает, квартиру сдает или музей, в котором ничего трогать нельзя? По-моему, квартиру снимают вместе со всем содержимым, если там что-то сломается по вине квартиросъемщика, то он все возместит согласно договору, а стены, как тут хорошо написали, - это просто стены. Нахрена делать дизайнерские ремонты, покупать дорогую мебель, а потом сдавать и поливать грязью людей, которые платят немалые деньги за квартиру?
А вы не учитываете немалые деньги за ПОКУПКУ ЭТОЙ САМОЙ КВАРТИРЫ! Не учитываете НЕМАЛЫЕ ДЕНЬГИ, ВЛОЖЕННЫЕ В РЕМОНТ! Или вы учитываете только то что квартиранты вкладывают, а то что вложено хозяевами вы вообще не учитываете! Лично я бы еще не просто выперла эту бабу, а выперла бы с обязанностью оплатить мне то, что она испохабила, и лично я бы не ментов вызвала для этого выперания, а людей которые ее бы на счетчик поставили и сроки жесткие поставили, если бы она что-то испортила в моей квартире! Так что как видите, все познается в сравнении :)
Это был ИХ выбор - вкладывать деньги в имущество, а не в безгеморройный депозит.
С помощью квартирантов они эти вложения все равно потихоньку отбивают. А возможные траблы с имуществом, если что, покроются залогом.
Сразу видно, что вы в жизни ни одного дивана не купили, и ни одного ремонта не сделали.
Что покроет залов в 20-30 тыщ? Кто захочет снять квартиру ссаным диваном?
Сразу видно, что вы любите потрындеть о людях, которых не знаете даже приблизительно. Это называется "кости мыть" :)
20-30 тысяч ссаный диван покроют аж бегом. Он стоит всего-то 5-6 тысяч - в арендованную квартиру редко когда ставят дороже.
Посмотрите соседний топ: http://eva.ru/topic/155/2352932.htm?messageId=58423316
Вы думаете там у неё диваны по 5-6 тысяч? Окститесь! Там наверняка диваны из натуральной кожи.
Во-1, такие квартиры скорее исключение чем правило.
Во-2, у автора вроде как нет проблем с хозяйкой, связанной с чистотой жилья.
В-3, автор могла некоторые моменты банально приукрасить, во избежание очередной волны наездов по какому либо поводу.
простите - это для вас 2 штришка на обоях - ничего! А если обои не под покраску - то извините но это полная замена обоев.
Написать на диван - а как она узнала? Видимо запах стоит, значит диван выкинуть.
Теперь посчитайте ущерб.
Мне повезло - я сдавала хорошим акууратным ребятам свою квартиру. Потом продала ее. До продажи ребята съехали, и пока сделки не было я еще пыталась ее сдать. Но увидев некоторых претендентов отказалась сдавать - сразу было видно что люди свинюшки, а мне свое заработанное жалко стало!
Вот от таких засранок -то и квартиру не хочется сдавать никому ! Свою- бы купила - хрен там ребенок бы рисовал "2 штриха" на обоях !
Думаю, не из-за прописанного дивана и черточки на обоях вас, автор, вытурили. Вы что-то не договариваете, чем не устроили хозяйку, колитесь!
Ага, прямо черточка можно подумать там была, из за черточки одной маленькой не вытурят! наверняка ссал постоянно на диван, и обои были все в разрисовках!
У меня в свое время ребенок квартирантов тоже разрисовал обои. И оказалось, это не все. Квартира была в другом городе, проверять не могла, и по окончании срока столкнулась с полностью убитым жильем и необходимостью большого и затратного ремонта, который не покрыл месячный депозит. Если уж мамаша позволяет такое дитю- рисовать на обоях и ссать на незастланый диван, будьте уверены, что разгром квартиры и кап.ремонт вам обепечен.
В таком случае, имхо, лучше или разориться на типа душеприказчика, который бы проводил проверки (отстегивали бы ему некий % от квартплаты). Или, если это невозможно, продать эту квартиру, и купить поближе, чтоб с контролем проблем не было.
Я так и поступила. Продала квартиру. Т.к. после них( и после большого ремонта) у меня, конечно, были более аккуратные жильцы, но с КАЖДЫМ из них уходило на память что-либо из моего личного имущества, а сдавать голые стены я не могла.И недоплаты были за последние месяцы, и долги. Устала я каждый отпуск тратить на мелкие ремонты и отпускные отдавать на выплаты долгов квартрантов.Хотя сдача родительской квартиры была хорошим подспорьем в съеме московской квартиры( свою при разводе оставила мужу), но пришлось продать, взять ипотеку и купить в Москве. Денег меньше, но меньше и обид и головной боли. Так что хозяев квартиры я оччень хорошо понимаю на своем горьком опыте.
Нуу, у вас особый случай. Когда хозяин далеко и не может проверить состояние своего имущества - есть соблазн не осложнять себе жизнь аккуратностью.
Зы. Если отвечаете - нажимайте кнопку "ответить" под сообщением, на которое отвечаете. А то сли содавать новое - потом непонятно к кому обращаетесь :)