Коттедж.поселок или СНТ?
Народ, накидайте мнений, пожалуйста)))
С мужем не можем решить...В общем, решили покупать дачу. Ну скорее даже участок, а потом строить там дом. Дом хочется со всеми удобствами, нормальной антенной, интернетом и проч. радостями жизни. Плюс хочется хороших дорог внутри СТ или КП, освещения, охраны хорошей (а не деда с берданкой), детской площадки, оборудованного пляжика и т.п.
Насмотрелась у друзей в коттеджном поселке - все это есть, видела садовые товарищества или деревни - обычно ничего толком нет, хорошо если дороги сделают и свет, и те со скрипом. А уж детская площадка или пляжик или спорт. площадка - только в мечтах.
К тому же, в СТ вряд ли будет газ, а муж говорит, что электричество и все мои мечты - душ, туалет, отопление в доме - будут слишком дорого, нужен газ, чтоб не разориться.
Вроде по всему - только КП. Но минусы - дорого:( и это единственнный минус...КП скорей всего по всему - и по строительству и по взносам будет на порядок дороже, чем СТ. Ведь даже таджики и проч. разнорабочие в КП сразу цены задирают, думают, раз КП - значит богатые.
Или я ошибаюсь, и СНТ такие, как я хочу - с площадкой, пляжем, охраной, дорогами, и газом бывают? Но по деньгам не стоит ли это также, как КП в таком случае???
Знаю, тут у всех дачи))) Расскажите про ваши СТ или КП - довольны, недовольны, что из перечисленного есть и если есть все - то во что это обходится?
А если есть те, кто живут в КП - дорого ли вам это выходит в месяц?
Спасибо огромное всем, кто ответит)))
Вы сравниваете совершенно несравнимое, как например осянку на воде и пудинг на сливках, это не просто разные уровни организации землепользованием и пр, но и разный социальный уровень живущих...
если хотите чистоты, культуры и нормального уровня - это КП (естественно за это нужно платить - это банальный комфорт), а СНТ - это как повезет - посмотрите соседнюю тему про членство в СНТ, это только про самое поверхностное, а изнутри как правило полный бардак, ну и к тому же вечная зависимость от "членов", и председателя, и все равно никакой организации обслуживания как правило
все, что Вы хотите - это КП, реже в недалекой деревне или ПГТ
при таких запросах, я категорически не советую Вам СНТ, не будет там и доли всего того, что Вам нужно
есть новые КП подальше от Москвы, там цена отосительно невысока, но нужно внимательно отнестись к юридическим моментам, особенно к договорам на обслуживание и пр
мы когда выбирали были с мужем на разных "полюсах" - он ТОЛЬКО в КП, я же не готова была платить за на тот момент за до конца неоформившиеся желания, по итогу взяли участок в деревне (земли поселений), но однозначно было ясно одно - только не СНТ (я уже не раз так категорично высказывалась тут, за что ловила тапки), нафига себе сознательно устраивать себе геморрой, при том при всем, что и земля фактически тебе не принадлежит?
на данном этапе я очень довольна, хоть все приходится организовывать самостоятельно, зато ни от кого не зависишь - но это дачный вариант, на ПМЖ только КП
Не, на ПМЖ нам пока не надо, если только на пенсии))) Пока нереал на работу ездить из загорода.
А насчет фактически не принадлежит земля в СНТ - почему? у нас есть участок пустой в СНТ, у бабушки СНТ, везде все оформлено в собственность, делай что хочешь, никто тебе не указ, разве что деньги собирают - это да.
Насчет социальный уровень - тут согласна на все сто. Не стала писать в заглавном посте - уж больно много получалось, но у меня дочка растет, хочется общения с нормальным контингентом, а то у бабушки в СНт очень разные люди, к примеру. Есть интеллигентные и очень хорошие, а есть полу-алкаши, бесконечно матерящиеся. В КП этого надеюсь не будет..
Деревня или ПГП - смущает тем, что там можно найти газ и дороги и освещение и может быть даже детскую площадку с пляжем - но охраны там точно не будет и контингент тот еще...Свои же и воровать будут. Хотя от деревни зависит, конечно...Как у вас с этим? И что именно вы сами организовываете, если не секрет?
У нас есть мысль купить участок, поставить забор и сделать внутри свой бассейн, свою детскую площадку и сигнализацию, к примеру. Но дочка растет, ей нужно общение, ей скучно сидеть за забором...Соотв-но, хочется, чтоб ей пришлось гулять не с мальчиками/девочками, которые пьют и матерятся с 10 лет.
Я сама в деревню ездила в детстве, увы, не очень уютно себя чувствовала в таких компаниях, можно сказать, что меня даже слегка травили, пока не научилась себя защищать...
А какие юридические моменты нужно учесть в КП, подскажите, если знаете?
земля в СНТ принадлежит садовому товариществу, все члены землепользователи, сейчас уже оформляют конкретно в собственности частную (не коллективную), но процесс небыстрый..
контингент везде разный, более-менее однородный только в КП, но тоже с нюансами (не без уродов)
мы делаем все-все, т.е. "автономный участок и дом", соседи у нас нормальные - есть с хорошим достатком, есть с небольшим, дети тоже по наблюдениям "приличных родителей" - все городские:) сейчас же в деревнях коренных уже практически не осталось, либо бабуськи/дедуськи пожилые, у которых дети/внуки
а про КП глубокие подробности не могу рассказать, только слышу, что рассказывают наши друзья из своего опыта, нужно просто внимательно читать все документы, договора, т.к. в КП могут быть свои жесткие правила, вплоть до запрета на изменения высоты ограждений/фасадов и пр
Ничего не поняла - как это земля в СНТ принадлежит садовому товариществу? У меня на руках свеженькое сидетельство о праве собственности за землю и такое же - на дом. У моей бабушки (по наследству от которой мне и досталась дача в СНТ) было такое же, оформленное в 2007 году. Это что - недействительно что ли? Земля все равно не моя?!
ключевое слово - свежее, проверяйте обязательно
просто сейчас столкнулись с ситуацией, когда одни соседи с пеной у рта доказывают, что у них собственность на землю (2 участка по 6 соток), а в земельном кадастре и во всех документах этого не зафиксировано - просто числится земля сад. товарищества (там участков 20 - бывшее деревенское поле), а они машут и договорами купли-продажи, и свидетельствами непонятного образца, что по сути - пшик
А что мне надо проверять-то? Все равно ничего не понимаю :scared2
В выписках из ЕГРП я значусь как собственник. Свидетельства о собственности у меня обыкновенные, стандартные, не "какого-то там непонятного образца".
не берите в голову:) просто очень многие садоводы уверены, что они владеют собственностью, что это их личное, а на самом деле - не так
мне даже больше интересно - вот Вы собственник земли - и состоите в СНТ? ведь фактически - СНТ как организация и форма правления Вам как соственнику не нужны совершенно, по идее Вы независимый владелец и никакие там сборы/платежи платить не обязаны, или я не так понимаю?
Я еще не член СНТ. Я относительно недавно дачу в наследство получила и оформила недавно. Сейчас сама пытаюсь разобраться - надо ли мне это членство в СНТ или ну его на фиг...
как член Вы будете вынуждены участовать во всем, не понимаю эту склонность к насильственному коллективизму... одно дело - когда объединяются на ключевые моменты - отремонтировать дорогу, организовать детскую площадку, уборку и пр., другое - платить взносы, по которым отчетности нет, и главное - вопросы не решаются
А если не вступать в СНТ, как я буду попадать на свой участок? Ведь дорога к моему участку лежит по землям общего пользования СНТ? И с э/э что делать? Сейчас я запитываюсь от э/э СНТ, а если не вступать то как?
все так же,но только по договору. И платите только за то чем пользуетесь. Дорога-прописываете пользование дорогой для проезда на участок (пройти пешком вам по-любому не могут запретить в силу закона). Пользование э/э прописываете обязанность по уплате по тарифу согласно утвержденного энергосбытовой организацией. Ни за какие потери в сети платить не обязаны. Отключить не имеют право, это уже уголовное преступление.
Чего плохого-то?
А как мне будут определять стоимость пользования дорогой? Про оплату э/э мне понятно: СНТ некоммер.структура и на тариф свою накрутку не сделает. У нас всего 40 участков. Все члены СНТ. Мне предстоит решать: определяю для себя сейчас.
рассчитывать...как и все остальное.
А про э\э: накрутка черевата уголовным преследованием. (это на всякий случай для информации)
того что по договору все будет гораздо дороже.. смысл есть если вообще ничем не пользуетесь, т.е. к примеру участок простаивает и не нужен.
с какой стати дороже,если предыдущий собственник участвствовал в создании общего имущества?
Ход ваших мыслей не верен. Читайте практику и законы.
выше верно написали, если другие формы, просто об этом специално не говорят, чтобы не лишаться денежного речейка
А куда мусор девать? С собой в Москву возить надо будет? И охрана мне не понятна: сторожу оговорят, что вот эти "редиски" вам не платят, поэтому стуканите кому надо? Меня смущает, что у нас все поголовно члены СНТ, хотя многие уже приняли их по наследству, могли бы и отказаться от членства.
вот это сила привычки:) если Вы платите взносы за реальые вещи, смысла нет отказываться а если плата непонятно за что, вот тогда и стоит разбираться и определяться
:-) на самом деле я считаю плату не высокой. Но я не люблю принудиловки: заставлять всех платить за асфальтирование дороги - это неверно.
просто все по старинке и по незнанию законов идут и вступают. Или не идут и не вступают, но взносы платят.
в СНТ есть и плюсы и минусы, соглашусь что контингент там еще тот, лучше за забор не выходить )))
у нас так и происходит скидываемся только на дорогу, уборку, охрану, обслуживание скважины, в остальном каждый сам по себе
из минусов вижу только отсутствие газа, хотя мы там только летом и на холодное время дровяная печь
Мой ребенок сам не хочет выходить к местным детям - родители все вроде не алкаши, на вид интеллигентные, дети общаются исключительно матом, играют в какие-то дикие игры, моя поначалу познакомилась с девочками, а потом сказала что она не хочет ни с кем общаться и лучше посидит дома почитает или поиграет в приставку (у нас девочки матерятся так - что грузчики такого не слышали )))) когда я сказала одной из мам об этом, она не поверила и сказала что я наговариваю на ее супер-воспитанную дочь
Может Вам повезет и будут нормальные дети с которыми можно общаться, у нас такого нет к сожалению
Это просто старые документы о собствености, раньше не регистрировали в общем реестре, но документы действительные, и собственность действительно реальная у людей, они ее могу обменять на новую бумажку и заодно зарегистрировать в реестре!!! Никакого пшика, все у них по закону, обмен документов еще долго будет действовать..
знаете, они даже не зарегистрированы в кадастре, в генеральных планах - просто идут общим владением садового товарищества - мы только разрешили спор по границам, поэтому знаю наверняка, обмена нет, нужно оформлять все по-новой и собирать все бумажки/разрешения от правления - это, Вы хотите сказать, подтверждение собственности?
Если ваши требования для вас действительно важны, значит просто копите деньги на КП, действительно рассмтрите варианты подальше от Москвы, тем более вам он на неделе не нужен, на работу вы ездить не планируете. Найти чудо-СНТ за дешево это сказка, в нее не стоит верить.
на каком-то этапе может у вас появятся деньги, но в СНТ они не помогут, соседей не заменишь.
СНТ под Истрой. Членские взносы за 2010 год 5.400. Плюс 160 рублей налог на собственность земли общего пользования. Плюс э/э (пока не знаю сколько). Плюс целевые платежи, в этом году асфальтируют дорогу, пока по 3.000 собирают.
У нас участки небогатые, выделяли на предприятии (завод) в 90-х годах. Выделяли по 6 соток. Есть э/э, летний водопровод, мусорный контейнер (вывозят по мере наполнения). Мало проданных на сторону участков. Все свои. Рядом два богатых коттеджных поселка. Поэтому цены в магазине высокие. Вокруг все застроено, леса нет (пролесок не в счет). Зато можно купаться в реке Истре.
А есть ли у вас общая детская площадка и охрана? Сколько в принципе у вас там участки стоят, не в курсе?
Голая земля будет менее 2 млн (6 соток). Общих сооружений нет (в том числе детской площадки). Парковки нет. Есть только общая водонапорная бочка. Охрана )таджики) есть. За последние лет пять краж не было (три раза тьфу...).
у нас не КП, не СНТ, и не деревня
у нас участок в поселке - штук 15 пятиэтажек и частный сектор, подъезд на 5+ круглый год, около пятиэтажек тебе и магазинчики, и школа-сад-поликлиника, есть даже художественная школа и еще парочка каких-то кружков для детей, хорошие детские площадки, до всего этого нам идти минут 10 пешком, а в 2-3 минутах хотьбы от нашего участка силами жителей оборудованы футбольное поле и волейбольная площадка, так же в поселке клуб и церковь
центральный водопровод, центральная канализация, электричество само-сабой, сейчас обещают газ - к пятиэтажкам его уже подвели (раньше вообще газа в поселке не было), теперь ждем разводку по частному сектору
к радиусе 25км три достаточно не маленьких города - Руза, Звенигород, Тучково, там бассейны, развивалки,Ж магазины побольше и поприличнее
охраны нет, но и надобности в охране нет, так как не воруют, посколько именно дачников, как мы, тут не сильно много (четверть, наверное), в основном люди живут тут постоянно, и это не дряхлые бабки и местные алкаши, как в деревнях, а нормальное трудоспособное население, кто-то работает в поселке (продавцы, воспитатели, учителя - само сабой, раньше прямо в поселке был игольный завод - буквально монополист в СССР, сейчас он не работает, но его цеха активно используются для малого произодства и складов, так же рядом действующие карьеры, есть даже совсем рядом научная лаборатория на озере Глубокое, там исследую какую-то уникальныю водоросль, которая только там и водится, так что людям науки тоже есть куда приткнуться :)), кто-то ездит в ближайшие города, кто-то даже в Москву
радом лес, относительно недалеко Москва-река, Рузское и Озернинское водохранилища
никаких тебе поборов, как в СНТ или КП, оплачиваем только ком.услуги - вода и свет по счетчикам, вывоз мусора, ну и налог на имущество
в общем отличное место и для дачи, и для ПМЖ (но если только в Москве не работать)
не хотите что-то подобное посмотреть?
добавлено
в св-ве о собственности написано
объект права: земельный участок для веделия личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений
Хм, интересный вариант...
А это типа поселок городского типа? а нет ли ощущения, будто ты не на даче, а в городке?
У меня у приятеля дача в Малаховке, рядом с самим городом, ну трындец - дом на доме и везде люди, воздуха никакого нет, ну не дача это, а так...
да, раньше был статус поселка городского типа, теперь этот статус упразднили, и сейчас официально это просто поселок
ощущения, что ты в городе нет совершенно, может быть у участков рядом с пятиэтажками это ощущение немножко будет (но опять же, какая такая городская жизнь, когда пятиэтажки можно по пальцам пересчитать), но у нас участок в середине частного сектора - дача дачей :)
хотите могу сказать название поселка, сможете приехать, походить по местности, чтобы понять подробнее о чем я, к чему в дальнейшем присматриваться?
Давайте название))) присмотрюсь. А у вас продают что-нибудь, не в курсе? и по каким примерно расценкам, если что-то слышали?
вот еще вспомнила, в поселке есть аптека, почта, сбербанк и даже баня, говорят хорошая - не была :)
пос. Колюбакино Рузского района
только если поедете, не ждите чудес в виде пятиэтажного здания поликлиники с диагностическим центром (поликлиника скромная, ну там справку-больничный получить, рецепт выписать, вреча на дом вызвать, за более-менее нормальной вречебной помощью все же надо уже ехать), площадок детских с американскими горками (площадки хорошие, но вполне обычные) и торговых центров (обыкновенные поселковые магазины с продуктами, химией и всякой мелочью), вот школа действительно большая, для такого поселка и, гворят, хорошая
то есть все есть, но сам поселок достаточно компактен, поэтому до всего рукой подать (просто если сравнить с Салтыковкой, например, где все есть, но поселок просто огромный, поэтому нельзя сказать, что все в пешей доступности)
да, еще подумала об ощущении дачи, скорее все же именно ощущения дачи у меня нет, так как для меня дачи - это все же 6 соток и в лучшем случае щитовой домишко, а то и бытовка, скорее ощущение процветающей деревни
а вот в КП лично мне не уютно, не нравится все эта лощеность, точнее для ПМЖ - это идеально, а вот для дачи - нет, не хватает этакого колорита, на мой вкус
по поводу продаж, не в курсе, может кто и продает, несколько участков пустует, но тут еще дело в том, какой вы участок хотите, просто большинство учатков в поселке по 12 соток, это нам повезло, у нас участок больше 20 соток и соседи только с одной стороны - поэтому простор, а так, если хотите участок побольше, по придется поискать
Угу...Жить может и неплохо, а вот как дача - не. Я даже не очень хочу ближе 50-60 км, потому что хочется ощущения природы и дачи, все-таки...Просторы, воздух другой после 60-70 км. А нам дача нужна, а не жить.
50-60 это нормально, для кого-то может даже близко, просто быстро найти что-то подходящее вряд ли получится, хотя...
какое-то у тебя представление о деревнях односторонее:) в близлежащих к Москве деревнях уже давно не живут одни бабки и алкоголики, все скупают под ПМЖ, и строятся нормальные дома, тоже самое и подальше происходит, а суть как раз в категории земли - как и у вас - земли поселений - это и поселки и пгт, и села, и другие формы гос. образований
ну под ПМЖ все же предпочитает народ именно КП, как мне кажется, а в деревнях скупаются участки именно для дачь, дома хорошие строятся, но в итоге дачники съехали и остались местные бабки и алкоголики
у нас зимой бабок и алкоголиков нет (они давным давно продали все свое), только те, кто на ПМЖ - хорошие добротные дома - примерно половина деревни, ну или чуть меньше
КП не всем по карману в обслуживании, да и ПМЖ далее 5 км кажется мне очень проблематичным с ездой каждый день и с детьми
А вот еще мысль - продают совсем недорого (в пределах 2-3 млн) готовые уже дома с коммуникациями, но без отделки, в КП, которые еще не полностью готовы - не достроены. Но вроде как документы все есть...Это реально или есть какой-то подвох в этом?
Зы - за 2 млн нашла вообще еще только один построенный дом стоит:) Но обещаний тьма)))
Это очень страшно?
Надежней брать в КП с хотя бы коробкой дома, а так пока достроят все, пока разведут коммуникации ( за них вы все равно скорее всего доплатите уже при подключении дома к газу, воде и электричеству), пока все застроятся....И реально риск, что у застройщика могут закончиться деньги(знакомы с такими случаями, люди через суд проходили) Это как покупать квартиру на стадии котлована.
Спасибо...Да, наверное не стоит связываться с совсем еще не готовыми КП, страшновато.
очень много подводных камней, в итоге все выльется в немалые деньги, кроем того, такие дома не сдаются в эксплуатацию в одиночку (или нужно заниматься этим самостоятельно), ну и кроме того - каковым будет КАЧЕСТВО дома при такой стоимости - большой вопрос
А вот еще - что лучше, покупать участок и строить самим или готовый дом в КП? Понимаю, что самим лучше, но условий нет - оба работаем с мужем, плюс ребенок маленький, плюс никаких знаний по стро-ву нет, а муж не будет сидеть в инете и искать инфу, а мне этим заниматься некогда.
Они на продажу прям совсем дерьмо строят?
да, д...о (когда дешево), мы когда искали фирму на строительство дома, обратились в фирму, которая застраивает КП, так вот по предварительной смете, дом выходил куда дороже, чем 2 млн за землю с домом (как у них звучало в готовом предложении правда неблизко к москве), НО и даже в этом случае я сомневаюсь в качестве строительства, потому что по-любому они материалы используют одни и те же, которые закупают оптом и по совсем другой цене, а вот качество не сможете проверить до конца - в спецификациях могут написать одно, а использовать другое
можно, конечно, выбрать фирму, и довериться ей, но контролировать наездами (так муж сестры строил, в принципе доволен, я в этой фирме проект делаю)
кто хочет, тот ищет возможности:) чесслово - мне в октябре рожать третьего (старшим 5,5 и 1,5), у меня собственный бизнес (это вам не работа по найму с 10 до 18 с отпусками и выходными), и муж, который вообще не вникает ни во что - нет времени, а я строю, потому что это НАДО и мне, и детям; и не докажете мне обратного, главное - начать
Я честно, вами восхищаюсь...Не уверена, что я смогу. И не из-за времени...У меня такой характер - я люблю все сразу, а когда дело длится долго - перегораю и бросаю. А дом дело крайне долгое, боюсь, что меня надолго не хватит, в итоге все равно скину все на фирму какую-нибудь и выйдет в итоге дороже, чем все мыслимые пределы.
дык и я люблю все сразу и быстро, поэтому и начала, очень много идет параллельно, это невозможно бросить - засасывает сильно:) и такое непередаваемое ощущение появилось... сижу изучаю все-все, благо информации на профильных форумах много, и советы дают,и это не занимает так много времени, как может показаться
а фирма или бригада по-любому нужна, с договором, со сметами на каждый этап и пр, дешево хорошо не бывает - это аксиома, но и переплачивать не стоит - факт
все зависит от обстоятельств, мне кажется, денег, характеристик КП и СНТ, их местонахождения, регулярности использования, степени помешанности на садоводстве-огородничестве.
Большого смысла вкладывать огромные деньги в покупку и содержание дома в КП, приезжая раз в месяц на шашлык - я не вижу. Другое дело, если бабушки-дети и прочие домочадцы там хотя бы летом все время живут и души не чают в помидорах собственной селекции.
У меня дача в СНТ. Из плюсов - хорошая дорога зимой и летом, очень тихо, классное место, в 1,5 км-поселок с цивилизацией, в СНТ- электричество, вывоз мусора, в перспективе газ, не слишком дорогое содержание (ок. 10 тыс в год (6 - взносы, остальное- дороги-сторожки-пруды). Из минусов - часть соседей и председатель - со странностями, нет дет. площадок и других объектов культуры (они есть в городке по соседству), вечернее освещение представлено двумя фонарями на поселок.
Мы с этими минусами миримся.
Планы - ездить туда на выходные, летом там будут жить бабушка с внучкой и я, когда смогу. Может быть на пенсии мы бы туда с мужем уехали)))
Огород не нужен никому, у нас будет только пустой газон. ПОэтому участок хочу маленький, больше 10-15 соток не надо.
А далеко у вас дача? сколько там стоят участки?
Зы - просто пока я слышала цены на участки в СНТ+стр-во дома моей мечты = выходит дороже чем 3 млн за КП:(
Рассказываю. 2 года назад свекры вложились в КП Родекс строит на Можайском море. По этому же направлению но дальше на 50 км. в деревне у них была дача. Сейчас она нам перешла. Так вот. на момент чистого поля цена вопроса была 6 млн.р. Это земля 25 соток+ дом деревянный брус на 250 кв.м. еще + за то что это крайняя полоса т.е их дом не окружен сосядями. в этом КП все что вы описали: отличные дороги (все катаются на ролках, великах, самокатах, электромобилях т.п.т) волейбольная площадка, футбольная 2 детских...Сейчас там продаются уже возведенные дома без внутренней отделки - цена вопроса от 6,5 млн (дом панельный 120 м.кв и прям на въезде) до 10,5 млн.. на соседнем со свекрами участке. Сейчас там бодаются с Можайском за воду т.к. она у них из крана по какой-то запредельной цене идет..в месяц где-то 3000 выходит.. а сейчас еще и полив обширный. вообщем мне кажется они в районе 20 000 платят за "комуналку". Сверкы там почти живут. с мая то точно по мезжсезонью каждые выхи там. В принципе с прицелом на будущее - отличное вложение. Там многие бабушки-дедушки с детками круглогодично живут. НО про контингент. Он всегда разный. Просто мне кажется в деревне все проще. Мой сын тоже сейчас выходит за забор (на старой даче в деревне)и общается ну с детьми из очень разных семей..ну куда от этого деться. Мир таков, на пути разные люди попадуться. Надо уметь контакты находить и понимать что хорошо и что плохо..учиться так сказать. и могу сказать что в КП - тоже полно людей с закидонами (все по разному денежки такие достались). и соответственно и детей по разному воспитанных. Поэтому удачи вам в поиске.
Да, 20 тыщ за коммуналку это дорого, конечно...На пенсии столько не сможешь платить. Но если детям надо будет, чтоб мы там жили, освободив им квартиру, гы - пусть платят))) Или там видно будет, мож накопим к старости суммы...
В деревне проще в каком плане? Меня пугают деревни, помимо людей, еще и полное отсутствие охраны, дорог нормальных тоже вряд ли найдешь...
А контингент - да разный, конечно везде, но надеюсь, что в КП дети все же не будут с 10 лет пить, курить и матерится, что часто бывает в деревнях...
не достаточно точно выразилась. Имела ввиду - свою деревню, где старая дача. там всего 10-15 домов. ВСЕ друг друга знают не то что по именам..свекровь моя вообще после 10 лет уже все про всех и их семьи знает. Все следят например сейчас за полажрной безопасностью другдруга. Было дело - у нас баня загорелась - так первыми соседи справа заметили и кинулись помогать. Всегда у бабушек можно купить козье молочко, яички - картошку молоду брали (конечно привозили из Москвы гостинчики или что-то что нужно..бартер).
и еще смешной момент:) мы с ней сейчас часть растений перевозим на новый их участок.. так вот было начало лета, мы с ней до неглиже разделись и давай лопатами махать.. потом смеялись, что в КП фиг так разденешься. Заборов нет, и все можно с казать в DG ходят:) нельзя марку терять.
А про пенсию.. квартиру сдаешь - комуналку платишь . или да дети пусть спонсируют:)
мое личное убеждение, что перспективе "пенсия на даче, квартира - детям" лучше всего соответствует участок в деревне/хорошем СНТ, а не в КП.
В КП, как правило, высокая коммуналка, большие дома, а относительно недорогие КП -, как правило, еще и далеко от пенсионерской цивилизации.
Мне кажется, что КП - хороший вариант провести молодость, подрастить детей на чистых дет.площадках, вложить деньги и затем - продать, купив квартиру детям или себе маленький домик в тихой деревне (ведь на пенсии 350 кв.метров не очень нужны).
Но это у меня такие тараканы :)
Участок у нас в 40 км от МКАД (в объявах пишут 35 :), по Ярославке, посмотрела - в объявлениях в Интернете - одно - 500 тыс. за 6 соток, второе - 1400 000 за 8-10 (по документам -8). Тот, что дороже, похоже, уже купили и построили на нем большой каркасный дом.
В общем, да, в нашем районе в 3 млн. за "дом мечты" не уложиться.
А вы большой дом хотите?
Коммуналка смущает, согласна. Но пусть дети платят)))
А пенсионерская цивилизация - это вы о чем? Сберкассы, поликлиники? Ну надеюсь, машина у нас все же будет даже на пенсии. А там видно будет...
Может быть лет через 10 мы с мужем сможем удаленно работать хотя бы часть недели и жить там больше, чем выходные.
Дом я большой не хочу, нафиг не надо. Нас мало - мы вдвоем с мужем и пока только одна дочка. Если и будут еще дети - то не больше еще одного. Плюс свекровь одна, которая может быть будет летом там жить с дочкой. Так что дом хочу не больше 100-150 квадратов и участок соток 10-15, не больше.
А у вас СТ? Хорошее? 500 тыщ за 6 соток это нормально, для 40 км...
А как доезжается до дачи, пробок много?
а я вот не уверена, смогут или захотят ли мои дети платить за меня. Кто знает- может, в маразм впаду и они со мной поссорятся ? :) Поэтому я на них никаких планов не имею, тем более, у меня тоже пока 1 дочка.
Пенсионерские организации - это поликлиники, скорые помощи, магазины, кружки (мой отец, без шуток, в - городском хоре поет, очень счастлив от этого)
СНТ у нас хорошее, современное, участки от 8-10 соток (есть парочка по 6, но это исключение), место хорошее, проезд отличный, соседи приятные.
Пробки, как везде, -есть, конечно. Мы по ночам ездим - в 12 выехали, в час -приехали. Близко же.
симпатичный у вас домик. И главное все очень функционально внутри. А вы как-то уже расчитанную.. ну не знаю как сказать уже в фкакой-то фирме готовую конструкцию покупали.. просто потом ее у вас на участке собрали?
нет, не это не готовый проект, это наш собственный.
У нас на участке был недостроенный дом предыдущих владельцев, мы стены снесли, а фундамент оставили и укрепили, поэтому новый дом вписывали в размеры фундамента и наших потребностей.
Планировку дома придумала я, приятель нарисовал и просчитал ее в Автокаде, под размер фундамента заказан сруб, а план вручен бригаде.
Конечно, если бы не ограничения по фундаменту, дом был бы другим - санузел больше, гостиная -кухня -больше, первый этаж -просторнее, чтобы меньше по этажам скакать.
Хотя, в целом, я очень довольна планировкой, прямо серьезных ошибок пока не выявилось, все удобно.
Тоже посмотрела ваш дом))) хороший, я примерно такой и хочу))) А во сколько он вам обошелся, не подскажете? а вы делали отопление, воду в дом и канализацию?
А у вас в СНТ есть дороги, где купаться и охрана? А соседние участки не продают (пустующие на ваших фотках?)))
А то может нам к вам?)))
мы все коммуникации -отопления делаем в доме, только еще не доделали пока, осенью будет готов последний этап (отопление). Около 2 млн. рублей получится, в целом, со всем оборудованием, дверями-люстрами, но без мебели.
У нас есть дороги и где купаться (но это не пруд СНТ, а просто пруд рядом с СНТ). За нашим участком тоже есть маленький прудик, как раз на заброшенном участке, но в нем купаемся только мы, к нему нет общего прохода, дно илистое и вода прохладная :)
Охрана в нашем СНТ -так себе - 1 умереннопьющий, но довольно ответственный сторож. Скажем так- за последние лет 5-6 краж не было.
Соседние участки не продают :(
Посмотрите в интернете, у нас по соседству, в деревне Бортнево, продают землю - объявы висят по Ярославке типа "10 соток за 600 тыс", а Бортнево - это соседняя деревня, только на другом берегу речки.
Спасибо за информацию))) Надо посмотреть, пока нашла какой-то дачный поселок строящийся, рядом с д. Бортнево, участки от 700 тысяч за 10 соток.
А Бортнево - хорошая деревня? В смысле контингента?
А у вас газ есть? Если нет - какое вы делаете отопление? А как дом строили - у вас бригада одна и та же - или отдельно сруб, отдельно отделка? кто-то следил за ними или и так нормально сделали? (простите, что так много, просто видимо нам это все предстоит еще...)
скорее всего, вы правильно нашли, хотя мне помнится про 600 тыс, может, подорожало. В Бортнево, признаться, я никогда не была, но должна быть нормальная деревня, это же не 101 км от Москвы, а почти ближнее Подмосковье. Половина домов, думаю, уже перестроена в коттеджи, да и по карте в Гугле это видно -крыши красные, дома -большие, дорога -есть :)
Газа у нас пока нет, хотя перспективы на него есть.
Мы ставим дровяной котел + электрокотел и батареи.
В наше отсутствие или ночью дом будет греться электрокотлом, а так - дровами. Когда проведут газ (а его обязательно проведут), дровяной котел заменим на газовый.
У нас все, кроме фундамента, делала одна бригада (по рекомендации), мы за ними не следили, в основном, сделали нормально (но некоторые косячки есть).
Спасибо за информацию. А сруб где брали, тоже через эту бригаду? А если хорошо сделали, нельзя ли кинуть их координаты мне в личку? (ну если можно конечно)...А то думаю осенью начнем искать участок, и наверное уже надо будет сразу что-то на нем делать...
А вы сколько лет строились?
А эл-во дорого выходит с электрокотлом?
да, через них, они, в свою очередь, рекомендовали лесопилку в Костромской области. А вы уверены, что хотите деревянный дом, не передумаете? Тем более, у нас не оцилиндрованный, а рубленый и шлифованный.
Мы, в общем, быстро строимся - в ноябре 2008 г. снесли старый дом, укрепили фундамент, в феврале 2009 поставили сруб, в мае 2009 - веранду, в октябре 2009 г. - сделали крышу, полы-потолки-окна, сейчас (в июне 2010) - электрику, лестницу, закончили отделку, поставили унитаз, канализацию и скважину. Осенью сделают отопление. Хотели отопление прошлой осенью еще сделать, но не получилось.
Я поищу вам телефон бригады, под рукой нет.
Поищите пожалуйста))) Да вроде хотим деревянный, точно не каменный, вот разве что эти все пеноблоки и проч. - я в них пока совсем не разбираюсь. Но все, кто строится - смотрю, строят из дерева))) видимо есть в этом все же плюсы)))
А может подскажете, что лучше выбрать, исходя из своего уже опыта?)))
если бы я начинала строить сейчас, то, наверно, подумала бы о комбинированном доме, где первый этаж - каменный (кирпичный, пеноблочный) , а второй - деревянный.
Вот типа такого: http://www.sg-t.ru/?sid=house&uid=125
Мне внешне очень нравится и пенобетонные блоки, говорят, очень практичный и выгодный (недорогой) материал. С другой стороны, полностью отказываться от деревянного дома в пользу каменного я бы тоже не стала.
Координаты отправлю вам в личку.